服务热线:400-883-1516 登录 | 免费注册

专家微信免费解答

020-87382439

在线客服
首页 > 装修知识 > 房屋装修签订合同的要点:一、工期商定:一...装修质量鉴定

房屋装修签订合同的要点:一、工期商定:一...装修质量鉴定


房屋装修签订合同的要点:一、工期商定:一般2居室100平米的房间,简朴装修的话,工期在35天左右。福州装修公司为了保险,一般会把工期商定到45-50天,假如您着急入住的话,可以在签订时和设计商榷此条款。二、保修条款:装修的整个过程现在主要仍是以手工现场制作为主,没有实现全面工厂化,所以难免会有各种各样的细碎质量题目。所以假如有可能,最好能复印一份装修公司的最初给您看的完整报价单,以免在签订合同或是增减项目时,装修公司偷梁换柱,改换价格。比如出了题目,装修公司是包工包料全全负责保修,仍是只包工,不负责材料保修,或是仍是有其他制约条款,这些都一定要在合同中写清晰三、按图施工:严格按照您签字认可的图纸施工,假如在细节尺寸上和您在设计图纸上的不符合,您可以要求返工。一般到工程结束,水电费加起来是笔不小的数字,这笔用度应该谁来支付,在合同中也应该标明。那么这些项目的单价究竟应该是多少呢?假如等到已经开工后,那这可能就是设计说了算了。但是一个工地往往是多项目交叉功课,正规的工期过半应该是:木器制作结束;厨卫墙、地砖、吊顶结束;墙面找平结束;电改造结束。四、水电用度:装修过程中,现场施工都会用到水,电,煤气等。中期款:一般合同上商定的中期装修付款时间,只是简朴的标明“工程过半,木工收口”。五、增减项目:装修过程中,很轻易有增减项目,好比多做个柜子,多改几米水电路等等。六、付款方式:一般的装修合同,商定首付60%,木工验收合格后交纳35%,完工后交纳5%。七、合同中必须写明装修的具体要求和完工日期。有的消费者在签订合同时,没有注意这两点,给某些装饰公司粗制滥造和拖延工期埋下了“伏笔”。八、在合同中必须注明使用的装饰材料的具体品牌或型号,以防装饰公司以次充好。九、合同中有关保修的条文是必不可少的,而且要分清责任:如果属于施工或材料的质量问题,装饰公司应承担全部责任;如果属于用户使用不当,双方可协商处理。

装修质量鉴定
(装修质量鉴定)

您们的三方装修合同是如何签订的?

装修质量鉴定
(装修质量鉴定)

您自己找到装修公司(也可以通过装付宝推荐)谈好价钱、设计等等以后,约好一起到《装付宝网站》,签订《三方装修合同》,签订《三方装修合同》后,您可以把装修款汇入您的装付宝帐户,装修公司在您存入装修款后,他阶段性的垫资帮您施工,验收合格后您再阶段性的付款给他,这个过程也叫做“先装修后付款”。既保证了您的消费主动权和质量,也可保证装修公司收齐装修工程款,也是装修公司向你表明诚信的一个最好的方法。

装修质量鉴定
(装修质量鉴定)

法院水电改造10大陷阱:1.绕线:故意追求走直线、拐直角弯绕线是很多水电改造人员的“增加收入”常用伎俩,而且还会口口声声说什么“公司规定要求横平竖直规范施工”来搪塞。但是这样的做法知识装修公司为了保证美观度而做的,实际上这样布线水电的光线根本拉不动,不利于维修,而且还会浪费大量的材料。布线时要注意承重墙上尽量不要横向开槽,其他的可以适当地两点之间走直线,这样能省不少钱。2.穿线:一根线管里只穿一跟线来增加米数是装修公司常用的手段。在水电改造之前要和施工方商量好价格问题,细致到一根管里穿两根线和穿一根线的价格,一根管穿两根线时,开槽和穿线管的成本都是一样的,只应该加上多的那根线的费用。3.开槽:水、电路改造分不开槽和开槽两种价格,也有的装修队把开槽价格又细分为“非承重墙开槽、承重墙开槽”两种价格,一定要事先商量好不同项目的价格。4.水电开槽回填费:这个属于乱收费项目,正常开槽都应该包括回填的。5.暗盒:每个开关插座都需要配一个暗盒,好是自己买暗盒,请装修队安装。一个暗盒超市里也就卖一两块钱,而工长往往报价十几块钱,随随便便就会多花几百块。6.线头:吊顶和灯具等每根电线都会余出15cm线头,开关和插线板也会余出线头,但不会太长。这块费用可以跟工长商议减免。7.进场:有的工长在电线等材料进场时不通知业主,正常材料进场都要通知业主,业主进行验收后签字,否则工长把你的材料换了你都不知道。8.报价:很多施工队先承诺低价,随后施工期间增加项目,终导致成本增加。报价时只报电线管道价格,但不报电线价格,将必须进行改造的项目说成可改可不改,都是装修公司设下的水电改造陷阱。9.合同:家装中的水电改造隐蔽工程是较容易超预算并产生纠纷的项目之一。签订装修合同前,要计算出下列项目可能发生的数量:电话线改造、电源插座改造、开关面板改造、水路改造、有线电视线路改造、网线改造,就此算出合理的费用。这样就可避免增项费用过高。10.合同细节:明确合同内容细节,一定要在合同中写清用材多少、工艺和施工内容,约定好水电总价格,并要求加盖家装公司的公章,不要让家装公司有空子可钻。

装修质量鉴定
(装修质量鉴定)

装修公司找哪里投诉?装修出问题怎么投诉有效?怎么判断墙面空鼓?用小木槌或棒状物轻轻敲击墙面,声音不一致处可能出现空鼓,但有的部分可能墙内有材料差别或其他结构,也会出现声音不一样的情况。 墙面空鼓的处理方法:1、基层处理要求A、几层表面的污垢必须清除干净。不同基层材料相交处必须使用钢丝网,每边搭接长度为不小于100mm。B、抹灰前对凹凸不平的墙面必须剃凿平整,孔洞或凹陷处必须用1:3水泥砂浆浇水润湿堵严分层抹平。C、基层太滑时,应凿毛或刷一道界面剂。D、对于轻质隔墙,如GRC板、加气混凝土条板、石膏珍珠岩空气条板、各种砌块(轻质空心砌块)等,必须铺设一条钢丝网片,再粉水泥砂浆。2、基层墙面应提前浇水,要浇透浇匀。3、外墙必须按照设计要求做分格条。4、抹灰用得砂浆必须是有良好的和易性。5、水泥砂浆、混合砂浆、石灰砂浆不能前后覆盖或混合抹涂。6、分层抹灰的水泥砂浆墙面,底层抹灰砂浆的强度不能低于中层,中层抹灰砂浆强度不能低于面层。7、当基层墙体平整和垂直偏差较大。

签订室内装修合同的注意事项:1、关于合同文件:一个比较完整的装修合同除了工程预算、设计图纸以外,还应该包括关键施工项目的施工工艺、施工计划以及甲乙双方的材料采购单。施工工艺是一个约束施工方严格执行约定工艺做法、防止偷工减料的法宝。而在合同当中要有一个施工计划,主要是因为目前家庭装修拖延工期的现象比比皆是,而消费者又很难在施工方开始拖延工期的时候就发现问题,因此,一份比较严谨的施工计划就是消费者保护自己的必要武器。因此,上述在家庭装修合同当中一般容易忽视的一些文件尽量不要遗漏。2、关于设计图纸:很多装修的纠纷都反映在对工程项目的理解上。比如对一些项目造型的理解,由于没有较为详细的图纸,可能设计师和消费者在理解上会有一些差距,有的项目由于图纸不明确,在具体尺寸上也会存在差距。因此,笔者建议您,在签合同的时候,尽量把图纸准备齐全,避免开工以后再进行这些方面的工作,出现不必要的麻烦。3、关于工程预算:装修的工程预算,目前正规装饰公司交给消费者的一般是比较完整的。包括工程项目、数量、单价、参考材料等等在内的关键项目基本上不会有什么缺陷。但是,有的消费者反映,做工程结算的时候,结算金额与自己的预期时常有差距。其实除了在施工过程当中的工程变更所发生的费用变化以外,主要的原因在水电改造上。原来,在装饰公司和消费者签订家装合同的时候,由于现场一些情况在这个时候不是很清楚,所以报价里一般标注的是水电改造的项目单价,工程总费用里不包含水电改造的费用。而工程结算的时候,做的是所有工程项目的结算,出现差距就是必然的了。因此,笔者在这里建议您,尽量要求装饰公司在工程报价里给您一个水电改造的参考报价。

您们的三方装修合同是如何签订的?

您自己找到装修公司(也可以通过装付宝推荐)谈好价钱、设计等等以后,约好一起到《装付宝网站》,签订《三方装修合同》,签订《三方装修合同》后,您可以把装修款汇入您的装付宝帐户,装修公司在您存入装修款后,他阶段性的垫资帮您施工,验收合格后您再阶段性的付款给他,这个过程也叫做“先装修后付款”。既保证了您的消费主动权和质量,也可保证装修公司收齐装修工程款,也是装修公司向你表明诚信的一个最好的方法。

装修合同陷阱:装修工程施工合同工般是存在以下几个问题:1、付款只有时间约定,没有付款的前提约定。因为家居装修工程基本上是业主先付款,后施工,而且是按施工进度支付,即然是按进度支付,那就是在前一工序完成合格后才能支付下一工序的工程款,而合同中没有这样的约定。2、合同中很多只有验收办法却没有验收标准。3、对施工方的违约约定很少或者不清等。选择装付宝,装修合同签订阶段性付款,先行赔付才安全!

三方装修合同实现“四省一保障”。

一是省心:业主不用为不懂装修工艺和各种材料而烦心,由“装付宝”解决装修过程中的大小琐事。

二是省力:业主不用东奔西走跑材料,可由“装付宝”代替业主把关材料质量关、施工工艺关。

三是省时:业主不用怕施工拖延时间,而由“装付宝”帮您合理确定时间,并写入合同内。

四是省钱:业主有了装付宝装修资金托管,可以杜绝装饰公司在工程预算中的高估冒算、漏算少算,合理选择各种质优价廉的装修材料,从而最大限度的节省装修费用。保障装修质量:“装付宝”全程跟控监督施工,杜绝施工遗留的隐患,严把施工工艺质量关。