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装修需要签什么合同?装修应签合同吗?


三方装修合同:装付宝提倡“先装修后付款”的新消费理念,推广《广东省室内装饰装修工程施工合同》简称“三方装修合同”,杜绝霸王条款及装修陷阱!


如何判断报价是否有猫腻?1.由于每个公司的管理模式以及工人工艺水平的不同,简单比较人工费是没有意义的,业主可以多考察下不同装修公司的施工工地,根据施工质量来看人工费收取的合不合理,只要不太离谱就行;2.预算要求做到量价分离,第一步我们已经把量算出来了,这一步就是要依据施工图纸来确定工艺流程是不是准确、项目有没有漏报、拆报,辅料价格和人工费价格是不是在合理区间,损耗是不是在国家规定的范围内;3.看计算方法和计量单位。如衣柜是按投影面积还是按展开面积,价格可是不一样的;4.看材料有没有指定品牌、型号、等级,装修市场鱼龙混杂、材料种类非常多,相应的猫腻也比较大,所以业主在看报价的时候一定要看用的材料是什么品牌什么款式等,业主也可以根据自己的需要自由选择;5.做预算前,测量要准确,如每个房间的面积、层高、门窗尺寸等;6.预算并非百分之百准确的,而且装修本身就是个性化很强的过程,到实际完工的时候可能会发生很多项的变更,好的预算应该根据实际的情况,在严谨专业的情况下保持一定的灵活性。



装付宝司法鉴定资质

在装修工程质量鉴定与造价评估方面,广州装付宝是目前广东省、海南省、江苏省、浙江省等,4个省的高级人民法院唯一认可的司法鉴定单位,先后接受了广州市各区人民法院、深圳市龙岗区人民法院、珠海市香洲区人民法院、中山市第一人民法院、佛山市高明区三水区人民法院、肇庆市端州区人民法院、潮州市湘桥区人民法院、清远市清城区人民法院、连州市人民法院、海南省三亚市中院...等法院的委托对装修工程纠纷案进行质量鉴定与造价评估。

装修工程质量司法鉴定单位名单可通过省高级人民法院官方网站查询(省高院为了杜绝假证问题,全省司法鉴定单位名单都通过官方网站公布及下发到各中级人民法院,并以名册方式来确认) ,广州装付宝司法鉴定单位资格在广东省高院、海南省高院、江苏省高院、浙江省高院、广州市中院都有备案。


影响装修报价的因素?1、材料价格都是基础:首先,装修价格与装修户所选用的材料有关。物以稀为贵,产地比较远或者比较稀少的材料自然就比本地产的或是常见的材料要昂贵些;其次是材料自身的质量,质地结实、老化期时间长的相对贵些,反之,则相对便宜;再次就是品牌,名牌、声誉好的产品比无名小厂的材料要贵些。2、标题工艺不同价格不同:施工队的工艺是指施工人员的施工水平和制作水平。在材料相同的情况下,工人的手艺就是十分重要的因素了,它直接影响到装修的质量,即使遇到装饰公司促销、打折,施工工艺及施工技术也不能打折。手艺好、训练有素的施工人员要价自然高些,反之就低些,所以在面对价格时,要问清施工人员的级别与档次。另外,钦州装修网了解到,装修报价也由用工工时决定,工时越长,价格就越高。



装修哪方面会涉及到质量鉴定?

  1. 涉及到地基基础问题时要提供地质资料。

  2. 危险房屋鉴定房屋产权资料等。

  3. 施工周边房屋安全鉴定拟建工程基础类型、开挖情况及基坑支护方案;场地地质资料等。

  4. 火灾(水灾)后房屋损伤程度鉴定房屋原结构设计图,消防部门出具的火灾分析报告等。

  5. 房屋损害鉴定属渗漏影响的需提供房屋给排水图纸;属相邻建房影响或质量提供房屋结构施工图纸,地质资料等。必要时提供施工监理及验收资料,属司法委托案、件应提供书和答辩状。

  6. 建筑结构抗震鉴定房屋原结构设计图。

  7. 房屋建筑年代鉴定房产证和测绘图复印件必要时提供相关图纸。


装修报价差异,注意核实装修报价中的“加法”。有些家装公司尽管在初期报价很低,但在与消费者签订家装合同后,往往会有很多增项,有些甚至是设计师故意丢、漏的项目。最常见的“加法内容”包括:在签订合同前,装修公司并不报清水、电路改造的价格,不分明暗管,而在最终的结算中却全部算最高价;或在水、电路改造施工时,有意延长水、电路管道的长度,消费者因此受到额外损失。



审核合同报价服务内容:1.审核图纸可行性/明显不合理;2.审核单价判断是否偏低或偏高;3.审核辅材型号明确/主流材料;4.审核项目增项/漏项/不合理项;5.审核工艺详细/明确/隐含漏项;6.审核说明符合国家标准。明明白白消费,防止预算陷阱。


装修报价单猫腻多,教你如何辨别:一、施工工艺猫腻:装修报价单最常见的问题就是施工工艺模糊不清。很多装修公司利用装修报价单上关于施工工艺的缺失,在施工时不按照行业规格来,偷工减料,遗漏工序等,造成装修质量不过关。对此,业主最好了解一些装修施工知识,了解一些常见施工项目的施工工艺标准,定期去装修现场了解装修进程。