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南阳房屋加固鉴定的技术标准_装修施工基本要求


南阳


房屋加固鉴定的技术标准

1.危险房屋加固技术对房屋是由构件的强度、刚度和稳定性不足等多方面原因引起的危险,应采取整体加固的综合措施来解决。

2.提高房屋构件的刚度和稳定性,增加房屋整体刚度及稳定性。房屋的某些构件,其稳定性或刚度不足,使得房屋产生危险。

3.危险房屋加固注意事项在加固施工前,管理和施工等工程相关人员应对施工现场周边环境进行了解。了解加固结构受力和传力途径,对整体结构中的裂缝进行检查并记录。

4.在加固施工前还要注意设计施工周期问题,做出完备的施工进度计划,在施工过程中尽量避免消耗多余时间,提升整体施工效率缩短房屋装修、加固所需时间


江波涛主任评说装修问题
(江波涛主任评说装修问题)

装修质量鉴定
(装修质量鉴定案例图)




装修施工基本要求

1、装修施工前应进行设计交底工作,并应对施工现场进行核查,了解物业管理的有关规定。

2、装修各工序,各分项工程应自检、装修互检及交接检。

3、装修施工中,严禁损坏房屋原有绝热设施;严禁损坏受力钢筋;严禁超荷载集中堆放物品;严禁在预制混凝上空心楼板上打孔安装埋件。

4、装修施工中,严禁擅自改动建筑主体。承重结构或改变房间主要使用功能;严禁擅自拆改燃气、装修暖气、装修通讯等配套设施。

5、装修管道、装修设备工程的安装及调试应在装饰装修工程施工前完成,必须同步进行的应在饰面层施工前完成。装饰装修工程不得影响管道、装修设备的使用和维修。涉及燃气管道的装饰装修工程必须符合有关安全管理的规定。

6、装修施工人员应遵守有关施工安全、装修劳动保护、装修防火、装修防毒的法律,法规。


装修质量鉴定
(装修质量鉴定案例图)




装修公司施工与业主发生纠纷如何解决

1、在装修公司方面,有的虽有熟练的装修技术,但却缺乏经营管理的有效办法。有的装修公司,连图纸也没有就开工,全凭双方的口头协议,委托这类装修公司,十有八九会扯皮。有的虽然有图,但不齐全,不清楚,尺寸不准确,图纸互相矛盾,施工中难免会与业主发生纠纷。

2、有的装修公司自己无装修计划,也不明白顾客本身会有选购材料及筹备的安排,装修公司不断拖延完工时间,顾客的部署因而再三被打乱,纠纷就由此发生。

3、有的装修公司请些水平低劣的学徒,又少监管,质量出了问题,装修公司自己也无暇顾及而难以发现问题。业主提出意见,装修公司强词夺理,这样,业主跟装修公司不发生争执才怪了。


装修质量鉴定
(装修质量鉴定案例图)




验房有什么好处

1、验房是法律、法规赋予业主的神圣权利。作为房屋的购买者有权获得符合国家规范要求的合格商品,也有权对自己所购置的房屋进行检查验收。

2、验房是科学评价房屋价值的重要依据。

3、验房是先行的维权的必要手段。验房后通过要求房产商对不合格部分的整改和赔偿,可以减少业主的维权成本,减少房屋的维修次数,延长房屋的使用年限,节省业主的人力、物力,节约了业主宝贵的维修基金。

4、验房是装修前的必要步骤。只有整改好毛坯房本身的质量问题,才能装修出品质好的房子,也利于掌握房屋结构形式,房屋面积为装修设计和装修预算提供重要依据,同时能防止装修公司在装修质量问题上推委。

5、业主请专业的验房公司验房,维护了自己的权益,也利于房地产市场的规范。优胜劣汰,利于管理过硬、信誉良好的开发商、施工单位得到更好的商机,而管理混乱的房产商被淘汰出局。有利于我国房地产行业整体水平的提高。

6、专业验房公司可以提供直接的专业服务给业主,确保了服务的质量和诚信。也使业主有了房屋专业信息的支持,保证了在专业信息上与开发商的基本对等,这样才能保证业主与房产商在合同上的权利和义务的对等

7、是因为房屋交易涉及金额巨大,交易过程复杂,一旦完成交易难以迅速作出变更;且房屋本身状态不但影响投资效益,还影响人居环境和生活素质。有几个人可以随意处置一栋房子呢?买房是许多人一生中最大投资,买方的顾虑之一就是房子会不会存在大的问题?是的,有可能。谁又敢说不可能呢?大多数买方都不是建筑行家,又是第一次购房者。他们过去看房可能都是走马观花,把主要精力用于考虑价格、地点、内部空间组合、将来如何使用等方面,不会有时间、条件和技能去鉴定和比较房子本身的质量。所以,对绝大部分买方来讲,请个专业验房师对房屋上下、内外做个体检,看看到底是什么状况,有否大的问题,以减低购房风险,是一个非常明智的选择。也就是,花小钱,买个明白放心。

8、老百姓花了几十万甚至几百万(甚至一辈子的积蓄)购买了商品房,最后得到的房子却存在这样那样的质量问题。如何维护自己的权益,需要有专业人士的帮助,从专业角度为业主提供服务。我们就是这样的服务机构,为您检验房屋质量,出具专业的质量报告。让您的财产不再受到损失、权益不再受到侵占、精神不再受到伤害。

9、减少日后发生麻烦的机率,有些问题装修时是无法解决的!虽然你交房后,房子质量问题也可以解决,不过交房前验房责任可以分的很清楚,而且物业公司整改的力度也大。举个例子:很多人没验房,结果装修完了发现质量问题,往往物业就推说是装修造成的,装修公司也会推说是房产商的问题,互相推委





房屋质量五个方面检验

1、裂缝及空鼓

2、防水

3、墙体和楼板的水平与垂直

4、水电路的验收

5、门窗等设备的验收