近日，小编得知浙江义乌某“高端楼盘”又出现“豆腐渣”情况，令该楼盘业主气氛的是。楼盘项目的房屋价格动辄数百万到上千万元。当楼盘处于在建时期，就已经有业主早早买下了建好的房子，岂料千万豪宅竟会出现混凝土掉落的问题，成为名副其实的“豆腐渣”！

不少受影响的业主纷纷反映相关质量问题，该楼盘的房子用手在梁柱上轻轻一抠，瞬间就会掉落混凝土，包括室内的天花板、露台、墙壁等多个地方，也都出现了不同程度的裂痕，这样的房子存在严重的质量缺陷。

对此，权威装修第三方鉴定机构也表示了对本次事件的关注。截至目前，该楼盘已开始整顿工作。据小编了解，现在大部分施工人员都已撤离，且只留下少数工人清理现场。对此，相关装修部司法鉴定专家表示，“豆腐渣”工程的存在对广大业主的居住存在重大影响。并就业主在新屋入住前，给出下列几点建议。

手撕“豆腐渣”应怎么做？

商品房装修交楼纠纷评估

最大保障业主利益的收房验房顺序，应该是先验房、再收房。但很多开发商会先让交费收房，再带业主去验房，等验房时发现了问题，业主就很难掌握主动权了。业主应该向开发商要求先进行验房工作，然后再收房作为应对方法。如果开发商要求先收房，业主可以在收房文件中，写清楚未进行验房工作。

在验收中遇到问题时，业主和开发商人员看问题的角度就会有所差异，这种差异，也常常会导致一些纠纷。而这时，权威装修第三方鉴定机构所出具的验房报告书就是业主的维权利器。

鉴定前需准备好下列材料

1.装修图纸（最好整套）

2.合同/收据（需标明装修金额）

3.签证变更（指装修项目更改时需签订的文件）

关于单方委托司法鉴定

还有一种鉴定流程是业主单方委托。出报告后与对方谈判赔偿，若对方不接受。则直接凭报告起诉对方，庭审时候会出现两种情况。一是法官直接采纳我司报告判令对方败诉赔偿，二是法官容许对方再次申请鉴定。