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装修司法鉴定丨"健康宝"上线,装修业主也应该有一道这样的健康小程序



北京“健康宝”小程序近日正式上线。至此,为京津冀三地的健康码建设均提供了技术支持,具备优先实现三地健康码规则互认的基础。健康宝使用非常方便,打开微信、支付宝,搜索北京健康宝小程序,仅需在首次使用时输入姓名、身份证号,并进行人脸识别,即可查询自身健康状态。

 

查询结果包含集中观察”“居家观察以及未见异常三种状态,分别用红色、黄色以及绿色进行标识。手机上生成的状态信息只保留和身份证号前后各两位,实现数据采集和个人隐私的双重最小化。“健康宝”的推广为在京及进(返)京人员可通过手机登录查询自身健康状态,为复产复工、社区防控等提供防疫相关健康状态证明。

 “健康宝”的推出无疑对各类复工人员的健康提供了重要保障。对于广大装修业主而言,如需要维权的话,真的也需要这么一个“健康宝”小程序。而通过权威装修第三方鉴定机构所进行的装修司法鉴定,就可称之为装修鉴定界的“健康宝”。分享两个鉴定案例:

 

 

 

案例一:业主价格纠纷维权

装修过程中经常出现要求业主非合理性加价的情况。业主B小姐装修过程中,发现装修公司无端增加一笔30万的装修额外支出,B小姐对此存在疑虑,因此委托权威装修第三方鉴定机构进行价格审核工作。经过权威装修第三方鉴定机构审核后,确认这笔装修业务实际价格应为10万,有20万为不合理收费。

B小姐持权威装修第三方鉴定机构相关鉴定材料与装修公司进行谈判。其后出现3种情况:

情况1B小姐与装修公司顺利谈判,节省20万元装修款。此时,权威装修第三方鉴定机构取该项审核总价30万的1%作为报酬,即:30*1%=3000元。最终B小姐实际节省200000-3000=197000元。

情况2B小姐未能与装修公司顺利谈判,因此继续委托权威装修第三方鉴定机构与装修公司进行谈判,其后谈判顺利并节省20万元装修款。谈判完成后权威装修第三方鉴定机构收取原合同总价的30万的2%作为报酬,即:30*2%=6000元。最终B小姐实际节省200000-6000=194000元。

情况3B小姐未能与装修公司顺利谈判,然后委托权威装修第三方鉴定机构与装修公司进行谈判,但最终机构仍未能将价格谈妥。此时机构不收取B小姐任何费用。

装修业主发生纠纷后应如何维权?

 

 

 

 

 

 

案例二:装修质量鉴定

 

4、鉴定结论

   4.1 本装饰装修工程施工质量不符合《建筑装饰装修工程质量验收规范》第6.2.2条,第6.2.7条,第6.2.8条,第6.2.13条,第6.2.14条,第6.3.8条《建筑装饰装修工程质量验收规范》第8.3.5条,第8.3.6条,第8.3.8条,第8.3.9条,第8.3.11条《住宅装饰装修工程施工规范》第3.3.2条,第15.3.5条,第16.2.3条,第16.3.3条等规范的规定。主要表现为:主客厅地砖颜色深浅不一致,主客厅地砖空鼓、次客厅地砖空鼓、阳台墙砖36处空鼓、阳台地砖空鼓、公卫干区墙砖16处空鼓、湿区墙砖16处空鼓、公卫干区地砖4块空鼓、湿区地砖(400*6002处空鼓(10*10cm)、主卫淋浴区地砖3处空鼓,客厅地砖颜色深浅不一致,阳台地漏处地砖坡度设置不合格会有积水,阳台地砖11处预留拼接缝超过2mm,门槛石处断裂;厨房墙砖45处空鼓、主卫墙砖(400*80033处空鼓(440*20cm2920*20cm)、厨房墙砖(800*8004空鼓(240*20cm210*10cm),阳台左侧最底部一块墙砖破损不符合,阳台左侧阴角上方墙砖大小头1处,阳台俩个窗户上口墙砖铺贴方向不对缝、与图纸铺贴方向不符合,厨房墙砖错缝1处、厨房墙砖拼接缝超过3~5mm三处,厨房墙砖平整度超过3mm一处、公卫墙砖阴阳角偏大、公卫墙砖砖拼接缝超过3mm 4处、阳台左上方墙砖阴阳角偏大,主卫墙砖拼接缝超过;阳台地砖施工未做成品保护造成污染、主卫窗户施工未做成品保护造成污染、阳台窗户施工未做成品保护造成污染,公卫地漏口与下水管位置偏位、主卫地漏口与下水管偏位,天花吊顶电线管安装歪斜破损。