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装修施工基本要求_鉴定房屋都需要鉴定哪些类目





装修施工基本要求

1、装修施工前应进行设计交底工作,并应对施工现场进行核查,了解物业管理的有关规定。

2、装修各工序,各分项工程应自检、装修互检及交接检。

3、装修施工中,严禁损坏房屋原有绝热设施;严禁损坏受力钢筋;严禁超荷载集中堆放物品;严禁在预制混凝上空心楼板上打孔安装埋件。

4、装修施工中,严禁擅自改动建筑主体。承重结构或改变房间主要使用功能;严禁擅自拆改燃气、装修暖气、装修通讯等配套设施。

5、装修管道、装修设备工程的安装及调试应在装饰装修工程施工前完成,必须同步进行的应在饰面层施工前完成。装饰装修工程不得影响管道、装修设备的使用和维修。涉及燃气管道的装饰装修工程必须符合有关安全管理的规定。

6、装修施工人员应遵守有关施工安全、装修劳动保护、装修防火、装修防毒的法律,法规。


江波涛主任评说装修问题
(江波涛主任评说装修问题)

装修质量鉴定
(装修质量鉴定案例图)




鉴定房屋都需要鉴定哪些类目

  1. 施工周边的房屋纠纷鉴定;
  2. 房屋结构可靠性的鉴定;
  3. 房屋完损的等级的评定;
  4. 房屋装修的质量的检测和鉴定;
  5. 自然灾害损坏房屋的检测鉴定;
  6. 超过使用年限的房屋损坏鉴定;
  7. 安装广告屏幕等装修加固改造前的性能的鉴定;
  8. 五无工程房屋的检测鉴定五无工程房屋质量检测鉴定;
  9. 特种营业的房屋质量安全年审的鉴定;
  10. 公共场所及特种营业场所申请、变更营业执照等安全鉴定;
  11. 因地基基础不均匀沉降、承重构件承载能力不足而引起房屋可靠性鉴定;
  12. 建筑物的年限鉴定;
  13. 房屋主体工程质量、结构安全性、构件耐久性、使用性存在质疑时的复核鉴定;
  14. 改变使用用途、拆改结构布置、增加使用荷载、延长设计使用年限、增加使用层数可靠性鉴定;
  15. 司法仲裁委托鉴定;
  16. 房屋地基基础下沉定期监测;
  17. 灾后建筑物鉴定;
  18. 钢结构工程等各种大型及特殊结构形式房屋的可靠性鉴定;
  19. 校舍抗震鉴定;
  20. 图纸复合、板楼承载能力验算鉴定.


装修质量鉴定
(装修质量鉴定案例图)




装修文化几个要点必须谨记

装修要搞好,听我来引导!

设计在首要,图纸与合同,假如有矛盾,图纸是定稿;价格水分高?

造价帮您讨!官网有公布,价格可参考;数量先少报,完工问您要?

材料说是好,送货却调包?环保有达标?买前看指标;施工欠规范?

原来有国标!工人他哭诉,国标难达到,那就合同里,事前约定好,达到不达到,工钱可比较。售后有两年?

多人不知道!以上的问题,格式合同里,都有标定好,签了这合同,原来还可以,工程款托管,施工先搞好,网银后付到,以上的流程,装付宝制造!


装修质量鉴定
(装修质量鉴定案例图)




装修质量鉴定需要涉及的内容

1. 涉及到地基基础问题时要提供地质资料

2.危险房屋鉴定房屋产权资料等

3.施工周边房屋安全鉴定拟建工程基础类型、开挖情况及基坑支护方案;场地地质资料等

4.火灾(水灾)后房屋损伤程度鉴定房屋原结构设计图,消防部门出具的火灾分析报告等

5.房屋损害鉴定属渗漏影响的需提供房屋给排水图纸;属相邻建房影响或质量提供房屋结构施工图纸,地质资料等。1.必要时提供施工监理及验收资料,2.属司法委托案、件应提供书和答辩状。

6.建筑结构抗震鉴定房屋原结构设计图

7.房屋建筑年代鉴定房产证和测绘图复印件必要时提供相关图纸。





验房的方法

1、墙面

a、检查墙面是否有裂痕,是否有外露的铁丝网和钢筋。

b、检查墙面是否有空鼓,用小锤子或其他东西轻轻敲击墙面,敲到空鼓时发出的声音不实,很容易就可以听出来,用便利贴做上记号。

c、检查墙面的腻子,是否是防水腻子,可以带瓶矿泉水,往墙上泼水,用手去摸,看手上是否有泥浆,没有的话证明墙面的耐水腻子合格。

2、地面

a、检查地面是否平整,可以用长尺或带有水平的专用直尺,靠墙面检查。

b、用小锤子仔细检查地面有无空鼓、开裂的情况。如有空鼓,一定要让开发商尽快安排修复,否则在装修中会很容易打穿楼板,妨碍邻里关系。

3、门窗

a、检查门窗推拉是否顺滑,表面是否平整光洁,有无严重划痕,型材有没有开裂或断裂现象,门锁能否正常使用。

b、检查门窗是否垂直、不弯曲,是否严密、没有明显缝隙,密封条是否不松动、不脱落、不外露。

c、检查门窗五金配件是否齐全,位置是否正确,安装是否牢固。

d、窗户玻璃有没有破损,有没有被刮花,双玻夹层有无灰尘和水气,分隔条是否均匀。