房屋渗漏常见原因：1、开发商建房时因质量问题造成的;2、楼上住户因装修房屋、改建管道、不当用水等造成对楼下住户的侵害;3、楼下住户装修中对其楼顶造成损害而导致渗漏;4、房屋使用久远造成防水材料自然老化而导致渗漏。不同的渗漏原因，形成不同的法律关系，这就影响到适用法律的选择和诉讼的路径。如果确定法律关系错误，就会导致确立案由和适用法律的错误，判决结果就会差之毫厘谬之千里。

如何处理室内装修漏水纠纷？

1.顺利的解决情况：在明确职责的情况下，装饰公司和业主可以就解决方案达成共识，双方可以在和解后继续合作。

2.妥协的解决情况：如果双方之间存在争议，则他们各自可以放弃在可解决的范围内进行谈判和控制的步骤。 当责任不明确时，通常会发生这种情况，例如：砖块不均匀，业主不满意。 在这种情况下，双方都可以选择退后一步，然后进行纠正。

3.仲裁的解决情况：如果双方无法解决，我们可以通过技术部门的鉴定。 双方必须同意由权威装修鉴定机构进行仲裁，以从技术角度确定事情。 技术部门仅具有鉴定评估功能，解决争端需要双方协商。

4.法律的解决情况：双方坚持认为，可以通过法律解决。 这是最无奈的解决方案。 不管结果如何，双方之间的合作关系不复存在，双方将蒙受一定的损失。

墙体漏水怎么办？1．窗框两侧漏水：这种情况可以采用压密注浆的办法。记得在操作时在窗框的上方也要压密注浆，这是因为两侧的漏水通常来自窗框顶部的空隙积水造成。2．外墙漏水：这种情况就不能采用压密注浆的方法，不能够在墙体的外围涂防水涂料，因为这会使外墙面局部变暗，影响墙面的整体美观度。正确的做法应该是将外墙的瓷砖剥离，涂上防水涂料，然后放回瓷砖。另外，注明防水涂料的品牌、规格、保质有效期。同时，在屋内对应漏水的位置范围把砖头拿出，填补空洞，重新砌回砖头。3．水管破裂墙面漏水：因为水管破裂的原因，导致漏水，可以直接更换水管，或使用专用胶布进行修补。具体的做法是，先关闭阀门、切断水源后，将水龙头打开至适当位置，然后用专用胶布捆住漏水的部位，或用环气树脂黏剂将其封住。

在装修工程质量鉴定与造价评估方面，装付宝是目前广东省、海南省、江苏省、浙江省等，4个省的高级人民法院唯一认可的司法鉴定单位。

房子装修出现漏水，从楼上漏到楼下，怎么解决？

其实装修过程和装修以后普通装修难免会出现一些问题,关键是会不会影响到安全,或极度美观问题,如果影响到了那就要及时解决,先协调装修施工单位和房屋所在的物业公司一同判定问题存在的原因和根源,找到根源就好处理了,属物业的归物业处理,属施工后期造成的那就要装修公司谈谈,因为你没有说明具体事情的特征所以不好下定论。

解决路径: 1、投诉到装修公司或者施工单位总部 2、投诉到当地技术质量监督局 3、投诉到当地消协 4、投诉到当地建委 5、投诉到当地建筑装饰协会(并审核格式合同) 6、投诉到当地室内装饰行业协会 7、找法院委托的装修质量鉴定机构（广州装付宝）8、仲裁 9、按合同约定的辖区法院起诉,进入司法程序。

墙面漏水原因？1、由于砌体的砂浆不够饱满，墙里面还留有缝隙，室内装饰面的那种材质不紧密，非常的松散，这种非常的容易将毛细孔里面的水分给散发出来，还有一种是外墙的那种抹灰的厚度不一样，有的地方后，有的地方薄，最后导致了水分的吸收快慢有区别，抹灰的时候容易发生隙缝，这种就有可能造成墙身渗水。2、门窗和墙连接的地方密封不太严实，窗口的天盘没有设鹰嘴和滴水的线，从而导致了一种倒水的现象。3、后边门窗框没有和墙体之间认真的去堵塞，或者是窗户的框子没有撕干净，这样就导致了渗水。4、就是该堵住的地方没有堵住，导致墙外渗水。这些都是房子开始漏水的一些原因，找对了原因才可以找到相应的办法，房屋的时间就了，可能就不可避免的有一些小的裂缝，如果是这样的话，那就也产生了漏雨的现象，还有就是水管漏水，也不是没有这种可能性的，在我们隐藏在墙壁中的水管，日久天长，难免会导致了墙壁出现程度不一样的阴湿状。

在装修工程质量鉴定与造价评估方面，装付宝是目前广东省、海南省、江苏省、浙江省等，4个省的高级人民法院唯一认可的司法鉴定单位。

房屋楼面漏水怎么办？1、要解决这个房顶漏水，那就得事前先弄明白房顶漏水原因，有些房顶漏水原因很好看，把房顶漏水原因很清楚就显现了出来，即使普通人也可以较易看出来，但是更多的情况是房顶漏水，但你就是看不出水是怎么漏进来的，下面就来介绍一下房顶漏水原因的一些情况。2、楼板结构问题。有可能是因为年久的原因，更可能是因为质量的原因，这个房顶漏水原因，让楼板在使用的过程中出现问题，因此造成漏水。3、上层楼上房子施工破坏防水层。这个原因就是很平常了，也是许多人家中房顶漏水的真正原因，这个情况就没话说了，纯粹是楼层上方的原因，解决决办法就是找他们协商，把防水层补回去，这样就能解决房顶漏水的情况了。4、通管道导致的房顶漏水原因。因为每一层楼都要接上管道，也许因为管道与楼板接触处没有充分地合闭，因也导至的房顶漏水。

房屋窗户漏水的原因是什么？1、窗户松动变形造成漏水：窗户和边框之间出现松动的话，则会造成的漏水的现象。造成这种现象主要有两方面，一是平时在关门时窗户也会连着产生共鸣的震动，随着时间一长窗户与墙体之间的缝隙就会变得越来越大，最后导致漏水。另一方面则是因窗户质量不过关所造成的，因为质量较差的窗户在强度方面是不够的，比较容易产生变形，时间久了就会因窗框边砂浆层开裂引发渗漏的现象。2、窗户安装不规范造成漏水：如果窗户安装的不规范也会造成漏水，例如窗楣、窗台没有做出滴水槽或是流水坡度等等。一般来说室外的窗台如果高于室内的窗台板，而窗台板抹灰层又没有做顺水坡或是顺水坡的方向是朝里的，这些缺陷都会酿成窗台出现渗漏水的。