房屋漏水谁的负责？1、开发商的责任：房屋在保修期内出现非人为因素漏水的话，开发商就需要承担全部责任，因为在房屋建筑工程质量保修办法中，有规定屋面防水工程、有防水要求的卫生间、外墙面等是有防渗漏保修的，5年内出现问题都需要开发商负责。2、公平责任：房屋使用已经超过保修期了，但是房屋出现漏水，且不是人为原因造成的，譬如说防水层自然老化等，这时候维修的话，就需要根据实现情况来公平负责了，由业主和开发商或物业一人一半。3、物业的责任：物业疏于管理下，出现漏水没有及时解决，反而导致漏水加剧、损失扩大等，就需要物业要承担责任。4、业主责任：房屋漏水是人为造成的话，基本上是谁干的就谁负责，当然大部分是业主自己在使用中造成的，所以要业主自己负责。

装付宝装修司法鉴定资质：

在装修工程质量鉴定与造价评估方面，广州装付宝是目前广东省、海南省、江苏省、浙江省等，4个省的高级人民法院唯一认可的司法鉴定单位，先后接受了广州市各区人民法院、深圳市龙岗区人民法院、珠海市香洲区人民法院、中山市第一人民法院、佛山市高明区三水区人民法院、肇庆市端州区人民法院、潮州市湘桥区人民法院、清远市清城区人民法院、连州市人民法院、海南省三亚市中院...等法院的委托对装修工程纠纷案进行质量鉴定与造价评估。

装修工程质量司法鉴定单位名单可通过省高级人民法院官方网站查询(省高院为了杜绝假证问题,全省司法鉴定单位名单都通过官方网站公布及下发到各中级人民法院，并以名册方式来确认) ，广州装付宝司法鉴定单位资格在广东省高院、海南省高院、江苏省高院、浙江省高院、广州市中院都有备案。

卫生间漏水的处理方法：1．发现卫生间漏水，先弄清楚水是从哪里来的，漏水的来源一般有两种，一种是上层的邻居家漏水了，然后水渗透过来让你误以为自己漏水了，这种情况试着和上楼的邻居沟通，共同协商解决问题。2．如果是因为自己家的防水做的不好导致漏水，就要重新做防水了，这个比较麻烦，要将原来铺好的瓷砖、抹好的墙壁都拆掉，重新来一次，为了防止再次漏水，要找专业人员解决。3．如果是从墙壁里面往外浸水，可能是埋藏在墙壁里的水管破裂，只要将更换水管问题解决就了，也可以找物业联系自来水公司的人员进行解决。4．如果是从卫生间顶部往下一滴滴的掉水，可能是因为卫生间内水汽太多，凝结在顶部形成的，只要换成防水性强的材质就行了。5．如果是从低下向上返水，大多是因为地漏没有做好的问题，需要重新做地漏，另外卫生间地面的斜度也应该掌握好，以便于更好的排水。

传统装修行业付款问题：1、装修公司捐款跑路？2、先交款才开工 3、装修发生问题不积极处理 4、交完尾款马虎收尾。

房屋漏水用什么修补好：1、 聚合物水泥防水涂料：聚合物水泥又被称为弹性水泥，这种防水涂料主要是以丙烯酸脂合成高分子乳液为基料，然后加入适量特种水泥、无机固化剂以及多种助剂所配置而成的。它不仅拥有良好的成膜性，还有很强的耐水性抗渗性，在潮湿基面上施工也能固化成膜。2、 合成高分子防水卷材：合成高分子防水卷材采用的是合成橡胶、合成树脂混体为基料的，再加入适量的化学助剂和填充料等材料，然后再采用不同的工序加工而成的一种片状防水材料。3、 特种防水抗渗浆料：特种防水抗渗浆料是现在一种新型抗渗防水材料，它是由几十种纯无机成分所组成的，环保型非常好，无毒无味，还具有阻燃的作用，可用于食品以及饮用水工程。另外，这种防水材料不仅具有高强度、防水抗渗的优势，它还有耐高温、耐紫外线以及附着力强等特点。

先装修后付款服务内容：

1、 资金托管在银行监管账户：资金托管在装付宝在银行开设的监管账户，由业主与装修公司共同确认才能支付，确保资金安全。

2、分阶段验收付款：按合同约定，分阶段验收后支付款项。

3、出现争议，平台介入：出现争议，装付宝公正判定，调解争议。

4、保修款(5%)托管两年：竣工后发现问题，积极解决。

5、《先装修后付款操作手册》

签订三方装修合同要钱吗？答：目前是推广阶段，是免费的，后期可能要收一些合同纸张等办公费用。

租房洗衣机排水管漏水造成的损失谁承担？正常使用坏了，是房东的责任。你人为弄坏了，你的责任。协商处理。责任承担：如果是房东的洗衣机问题，而他也没有实现告诉你，那可以要求房东赔。如果是你自己的使用不当造成的后果，或者是房东已经告诉你洗衣机不可用，而你用了，那就要你赔偿楼下的损失了。赔偿范围：实际造成的损失，像误工费、精神损失等不用赔偿。还有，你可以查下是不是楼下用户自己没有按规定装修天花板才造成漏水的后果，如果是，可以让他承担一部分损失的。

装付宝资质：装付宝是广东法院唯一指定装修鉴定单位，也是广东法院司法委托入选专业机构名册中装修类别仅有的一家鉴定机构。

楼顶漏水物业责任的法律规定：根据《物业管理条例》：第二条：本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。第五十四条：利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。依据《建筑工程质量管理条例》规定，在正常使用条件下，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，最低保修期限为5年。而建设工程的保修期，是从竣工验收合格之日起计算，所以购房人在收房时一定要注意保修期的时限，避免错过保修时间。一般房屋漏水是指屋顶漏水与外墙体漏水，无论哪种漏水，只要在保修期内，并非人为损坏，开发商都会负责维修。但如果是人为损坏，就要由损坏人自行承担责任，比如在屋顶上开天窗、安装太阳能、改造外墙面等，改变原有结构的情况，开发商就有权利拒绝无偿维修防水。其实，防水系统很脆弱，因为水是无孔不入的。在施工过程中，防水层连接处处理的稍不妥帖，或是设计时，防水的高度不够，都有可能造成日后的漏水问题。而且防水维修并不是简单的哪漏修哪，我们身边就有一些房屋年年修年年漏的现象。保修期过后，房屋防水的日常维护就交由物业公司负责，如发生大面积的漏水，则需要启动住宅专项维修资金。房屋保修期过后，住宅共有部位、共用设施设备的大修、中修及更新、改造就可以启动住宅专项维修资金。所谓的大、中修是指维修一次费用在该项目新建造价的50%、20%以上的工程。日常生活中，可以用户数简单的换算一个，比如屋顶漏水的问题，顶层有十户住户，其中只有一户漏水，就不能启动维修资金，这种情况一般由物业公司的日常维护完成。