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装饰装修合同纠纷一案,因中山市小榄镇中心申请1、对涉案工程是否存在质量问题进行鉴定


 
受中山市第二人民法院委托,广州市装付宝装饰工程质量鉴定有限公司、广东省装饰行业协会消费者专业委员会于2017年3月9日、3月10日对中山市小榄镇****中心的装饰装修工程施工质量进行现场鉴定取证,目的是鉴定该工程施工质量是否符合国家现行相关规范的规定。

 

一、鉴定依据
1.1     GB 50209-2010《建筑地面工程施工质量验收规范》
1.2     GB 50210-2001《建筑装饰装修工程质量验收规范》
1.3    GB 13955-2005《剩余电流动作保护装置安装和运行》
1.4     GB 50303-2002《建筑电气工程施工质量验收规范》
1.5     国家现行其他适用性规范及项目文件(康城健身中心室内装修工程预算表)
 
二、鉴定办法
2.1  现场勘察,拍照取证;见证鉴定。
 
三、鉴定结果
3.1  地面铺装工程施工质量不符合《建筑地面工程施工质量验收规范》第6.1.8条“板块面层的允许偏差和检查方法应符合表6.1.8的规定”;第6.2.7条“面层与下一层的结合(粘结)应牢固,无空鼓(单块砖边角允许有局部空鼓,但每自然间或标准间的空鼓砖不应超过总数的5%)”;第7.4.8条“面层铺设应牢固、平整;粘贴应无空鼓、松动”;第7.4.11条“踢脚线应表面光滑,接缝严密,高度一致”;第7.4.12条“浸渍纸层压木质地板面层的允许偏差应符合本规范表7. 1.8的规定”的规定。
表6.1.8 板、块面层的允许偏差和检验方法

项次 项目 允许偏差(mm) 检验方法
陶瓷锦砖面层、高级水磨石板、陶瓷地砖面层 缸砖面层 水泥花砖面层 水磨石板块面层 大理石面层、花岗石面、人造石面层、金属板面层 塑料板面层 水泥混凝土板块面层 碎拼大理石、碎拼花岗石面层 活动地板面层 条石面层 块石面层
1 表面平整度 2.0 4.0 3.0 3.0 1.0 2.0 4.0 3.0 2.0 10 10 用2m靠尺和楔形象塞尺检查
2 缝格平直 3.0 3.0 3.0 3.0 2.0 3.0 3.0 — 2.5 8.0 8.0 拉5m线和用钢尺楔形塞尺检查
3 接缝高低差 0.5 1.5 0.5 1.0 0.5 0.5 1.5 — 0.4 2.0 — 用钢尺和楔形塞尺检查
4 踢脚线上口平直 3.0 4.0 — 4.0 1.0 2.0 4.0 1.0 — — — 拉5m线和用钢尺楔形塞尺检查
5 板块间隙宽度 2.0 2.0 2.0 2.0 1.0 — 6.0 — 0.3 0.5 — 用钢尺检查

 
 
 
 
 
 
表7.1.8木、竹面层的允许偏差和检验方法
 

项次 项目 允许偏差(mm) 检验方法
实木地板、实木集成地板、竹地板面层 浸渍纸层压木质地板、实木复合地板、软木类地板面层
松木地板 硬木地板、竹地板 拼花地板
1 板面缝隙宽度 1.0 0.5 0.2 0.5 用钢尺检查
2 表面平整度 3.0 2.0 2.0 2.0 用2m靠尺和楔形塞尺检查
3 踢脚线上口平齐 3.0 3.0 3.0 3.0 拉5m线和用钢尺检查
4 板面拼缝平直 3.0 3.0 3.0 3.0
5 相邻板材高差 0.5 0.5 0.5 0.5 用钢尺和楔形塞尺检查
6 踢脚线与面层的接缝 1.0 楔形塞尺检查

 
     经现场鉴定:正门入口台阶铝合金收边损坏1处;一至二楼楼梯踏步复合地板安装不牢固18级;二楼楼梯口公共区复合地板接缝不严密9处(最大处为3.0mm);二楼体息区地台复合地板与基层之间没有铺设防潮棉,地台周边饰面板安装不牢固;二楼休息区至消防梯通道区域复合地板接缝不严密7处(最大处为7.0mm),松动2处;二楼器械区复合地板松动4处,舞台底层木板大面积凹陷2处,地脚线脱落多处;动感单车区复合地板松动1处;二至三楼楼梯休息平台复合地板松动1处;三楼休息区至多功能室门口地板收边条脱落;三楼舞蹈室(门口)复合地板松动、脱离2处,地脚线脱落2块,舞台饰面板、复合地板大面积松动脱离;三楼瑜伽室舞台复合地板大面积脱离;三楼女浴室1与女浴室2通道地面瓷砖断裂1块,空鼓2块;男浴室1地面瓷砖平整度不符合要求5处(最大为4mm);三楼普拉提室玻璃门地弹簧与地板接缝不严密2个;三楼多功能室复合地板与地板胶接缝不严密1处,地脚线(玻璃门左侧)与地板胶接缝不严密,玻璃门地弹簧与地板接缝不严密3个。参考资料如图所示:
 
装修质量鉴定
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3.2  涂饰工程不符合《建筑装饰装修工程质量验收规范》第10.1.5条第4项“基层腻子应平整、坚实、牢固,无粉化、起皮和裂缝;——”;第10.2.4条“水性涂料涂饰工程应涂饰均匀、粘结牢固,不得漏涂、透底、起皮和掉粉”;第10.2.6条“薄涂料的涂饰质量和检验方法应符合表10.2.6的规定”的规定。
 
 
 
 
 
表10.2.6薄涂料的涂饰质量和检验方法

项次 项  目 普通涂饰 高级涂饰 检验方法
1 颜色 均匀一致 均匀一致 观察
2 泛碱、咬色 允许少量轻微 不允许
3 流坠、疙瘩 允许少量轻微 不允许
4 砂眼、刷纹 允许少量轻微砂眼,刷纹通顺 无砂眼,无刷纹
5 装饰线、分色线直线度允许偏差(mm) 2 1 拉5m线,不足5m拉通线,用钢直尺检查

  
    经现场鉴定:一至二楼楼梯左侧墙面空鼓、开裂、不平整多处,右侧墙面裂纹4条、不平整多处;二楼休息区墙面基层腻子剥离1处(0.5m²);二楼休息区至消防梯通道区域墙面开裂、不平整多处,天花油漆颜色不一致;动感单车区墙面基层腻子空鼓剥离(2m²),立柱基层腻子剥离(1m²),墙面(玻璃镜上方)基层腻子不平整1处,天花油漆颜色不一致;二楼卫生间对出梁底基层腻子脱离(1m²);二楼器械区立柱基层腻子脱离2处(1m²);三楼楼梯口左侧墙面不平整1处(1m²),裂纹1条;三楼楼梯口右侧墙面不平整1处(1m²);三楼休息区(鞋柜上方)天花基层腻子脱离(1m²),左侧天花起皮、不平整1处(3m²);三楼舞蹈室柱面基层腻子脱离(0.5m²);三楼瑜伽室墙面颜色不一致;三楼公卫门外侧墙面空鼓、开裂、不平整多处(30m²);三楼后通道墙面裂纹3条。参考资料如图所示:
 
装修质量鉴定
 
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3.3  墙面瓷砖铺贴工程质量不符合《建筑装饰装修工程质量验收规范》第8.3.5条“满粘法施工的饰面砖工程应无空鼓、裂缝” 的规定。
    经现场鉴定:二楼女卫生间墙面瓷砖空鼓26块;二楼男卫生间墙面瓷砖空鼓11块;三楼男浴室2墙面瓷砖空鼓11块;三楼女浴室1墙面瓷砖开裂1块,空鼓31块;三楼女浴室2墙面瓷砖空鼓54块。参考资料如图所示:
 
 
 
装修质量鉴定
 
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3.4  吊顶工程不符合《建筑装饰装修工程质量验收规范》第6.2.7条“饰面材料表面应洁净、色泽一致,不得有翘曲、裂缝及缺损。压条应平直、宽窄一致”的规定。
    经现场鉴定:二楼休息区吊顶板裂纹1条;二楼器械区吊顶板裂纹5条。参考资料如图所示:
 
装修质量鉴定
 
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3.5  电气工程不符合《剩余电流动作保护装置安装和运行》4.5 “必须安装剩余电流保护装置的设备和场所:第4.5.1条末端保护f项“机关、学校、宾馆、饭店、企事业单位和住宅等除壁挂式空调电源插座外的其他电源插座或插座回路”,第4.5.2条“线路保护:低压配电线路根据具体情况采用二级或三级保护时,在总电源端、分支线首端或线路末端(农村集中安装电能表箱、农业生产设备的电源配电箱)安装剩余电流保护装置”;(参照)《住宅装饰装修工程施工规范》第16.3.5条“电源线与通讯线不得穿入同一根管内”;《建筑电气工程施工质量验收规范》第6.2.8条第3项“箱(盘)不采用可燃材料制作”,第18.2.1条第3项“截面积大于2.5mm²的多股铜芯线,除设备自带插接式端子外,接续端子后与设备或器具的端子连接;多股铜芯线与插接式端子连接前,端部拧紧搪锡”的规定。
     经现场鉴定:跑步机电源插座安装不牢固1个;二、三楼电源插座(风扇、排气扇)回路无剩余电流保护装置(即无安装漏电开关);电源线与网线装设在同一根线槽内;二、三楼配电箱内多股铜芯线无接续接线端子;三楼总开关安装在普通木板上;三楼休息区吊扇无电。参考资料如图所示:
装修质量鉴定
 
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3.6  其他存在质量缺陷项目。
    二楼服务台门扇合页脱落,台面玻璃接缝不平整1处;二楼休息区护栏生锈多处,护栏配件安装不牢固19个;动感单车区墙面玻璃镜安装不牢固;三楼办公室玻璃门触碰地面;三楼男浴室1玻璃屏风安装不牢固;三楼男浴室2玻璃屏风安装不牢固。参考资料如图所示:
 
装修质量鉴定
 
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四、鉴定结论
     本工程施工质量不符合《建筑地面工程施工质量验收规范》第6.1.8条,6.2.7条,7.4.8条,7.4.12条;《建筑装饰装修工程质量验收规范》第10.1.5条第4项,第10.2.4条,第10.2.6条,第8.3.5条,第6.2.7条;《剩余电流动作保护装置安装和运行》4.5必须安装剩余电流保护装置的设备和场所:第4.5.1条末端保护f项,第4.5.2条;《建筑电气工程施工质量验收规范》第6.2.8条第3项,第18.2.1条第3项的规定。以及没有按照项目文件(康城健身中心室内装修工程预算表)的约定进行施工。主要表现为:墙面空鼓、开裂、不平整、基层腻子剥离、墙面颜色不一致;天花油漆颜色不一致、基层腻子脱离、起皮、不平整;梁底基层腻子脱离;柱面基层腻子脱离;墙面瓷砖空鼓、开裂;吊顶板裂纹;电源插座安装不牢固;电源插座(风扇、排气扇)回路无剩余电流保护装置;电源线与网线装设在同一根线槽内;电箱内多股铜芯线无接续接线端子;开关安装在普通木板上;三楼休息区吊扇无电;服务台门扇合页脱落,台面玻璃接缝不平整;休息区护栏生锈,护栏配件安装不牢固;墙面玻璃镜安装不牢固;办公室玻璃门触碰地面;男浴室玻璃屏风安装不牢固。