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2018年中国城市竞争力排名出炉,在装修司法鉴定界也有相关评审标准,一睹为快!



2018年中国城市可持续竞争力排行榜新鲜出炉,不出意外深圳、香港、上海、广州、北京包揽前五。该评选对我们所在的城市各个方面均给出相关评判标准,从综合经济竞争力到可持续竞争力,从宜居竞争力到宜商竞争力,每个评分项目均与我们所在城市生活、营商环境以及可持续发展等方面息息相关。

如果说说城市竞争力指数的评判标准是该城市在我国地位的重要体现的话,那么在装修司法鉴定领域也有其重要的判定依据。

 

装修相关问题可以说是当下我国人民所面临的热门问题了。据小编了解到,很多业主在装修前中后时期均遭遇到各类装修纠纷问题,其中装修中途加价、装修合同猫腻、装修质量不过关等是纠纷问题的“重灾区”,各路装修业主可谓是“纷纷踩雷”。

遭遇“踩雷”后,业主们很多会寻求权威装修第三方司法鉴定机构寻求帮助。那么作为业主,应该如何寻找这些解决纠纷的救星呢。

小编在此提供几个重要的评判依据以帮助广大业主能够找到能帮上忙的司法鉴定机构,具体评判标准涉及以下方面:

 

1.       司法承认度

所谓司法单位,一般是指法院和仲裁委。在装修工程质量鉴定与造价评估方面,若该司法鉴定机构受法院/仲裁委认定的情况下,该机构会进入法院/仲裁委的名册中,业主可在法院/仲裁委的官方网站中进行查询。(各省高院为了杜绝假证问题,全省所有合法司法鉴定单位名单都通过官方网站公布及下发到各中级人民法院,并以名册方式来确认

 

2.       行业权威度

装修质量司法鉴定是指装修业主与装修公司就装修质量问题无法达成一致,上诉至各级人民法院,由法院指派有资质的权威第三方装修质量鉴定单位对装修标的争议项进行专业、公正、合法取证,并出具《装修质量鉴定报告书》经当事人双方确认具有法律效力文件,作为案件审判的主要技术性证据。流程如下:

 

1)司法单位出具委托函

由各级人民法院/仲裁委发函委托相关司法鉴定单位,就具体装修争议案件事项进行说明并列明需鉴定内容。并附带邮寄案件的必要资料,包括:《设计图纸》、《装修工程合同》、《工程预算》等。

2)现场鉴定

鉴定单位约定争议双方当事人到现场见证第三方鉴定。需提前争议双方需整理,并各派一名代表人见证以确保鉴定利进行。如有必要,经双方同意后进行拆开检测取证。

 

3)出具《质量鉴定报告书》

鉴定机构根据现场取证材料,依照国家相关法律法规,对具体内容做出专业、权威、公正的判断,并说明相关依据及意见。鉴定机构将所出具《质量鉴定报告书》寄送给委托方,并对此负法律责任。

 

4)双方对《质量鉴定报告书》进行确认并提出异议

争议双方有权对鉴定机构所出具的《质量鉴定报告书》提出异议,鉴定机构有责任和义务就双方当事人的异议进行回复说明。

 

5)对双方异议以《解释函》进行回复

鉴定机构对争议双方的异议以《解释函》形式进行回复,并邮寄至法院并接受双方当事人质询,如有必要需要委派人员出庭并进行当面解答。

 

6)法院最终判决

法院根据争议双方最终确认的《质量鉴定报告书》作为判决依据,对争议案件进行调解或裁决。

  

3.       业主保障度

     

1)资质依据

根据《建设工程勘察设计管理条例》第八条“设计单位应当在其资质等级许可的范围内承揽建设工程勘察设计业务”规定,关于质量修复方案鉴定机构及鉴定人的资质、资格的相关问题。若装修工程存在各类纠纷问题,应当由法院依法委托具有《装饰装修(工程)质量鉴定资格证书》鉴定资质的鉴定机构进行鉴定。

 

2)装修保障

具有权威性的装修第三方鉴定机构会推荐业主在装修前签订《三方装修合同》,该合同为广东省装饰行业编写,广东省工商行政管理局审查登记备案,依照《中华人民共和国合同法》、《建设工程质量管理条例》(国务院令第279号)、《住宅室内装饰装修管理办法》(建设部第110号令)及有关法律规定所制定。

 

通过《三方装修合同》的签订,甲乙丙三方在平等、自愿、友好协商的基础上,就甲方装饰装修工程的有关事宜与权威装修第三方鉴定机构达成协议,明确法律关系、正确行使诉讼权利。若出现任何装修纠纷,《三方装修合同》可作为申诉依据,获得法院支持以达到诉讼请求,方便业主维权。