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装修导航丨多地建筑坍塌频现指重大安全隐患?如何“强身健体”答案就在文中!


近日云南曲靖一商场出现较为严重的坍塌事故,据最新消息坍塌事故已造成三人受伤,其中一人伤势较为严重,但并未造成人员伤亡。

除了云南这起事故外,最近已发生多起建筑倒塌,同时也引起舆论极大关注。

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无论公共建筑还是普通民用建筑,使用安全均不能忽视。保障建筑使用安全,需定时、定量对建筑进行加固补强处理,才能最大程度避免意外发生。

 

很多业主对小编进行咨询时问到家居装修时能否对建筑内部墙体进行改造。很多时业主对房屋内部结构并非特别满意,希望按照自己想法进行内部“组装重构”,因为涉及到了墙体方面事宜,因而会非常大程度地涉及房屋结构安全。

就建筑加固补强这个问题,小编专门采访了装修司法鉴定机构的专家,专家也在相关问题方面给出两大指导意见。

 

什么类型的建筑需要加固?

加固,顾名思义就是帮助“年老体弱”的建筑就像补充营养,延长寿命。那么这些年老体弱的建筑一般呈现什么病症呢?

 1、 达到(或超过)设计使用年限但仍需继续使用

一般建筑物的设计使用年限为50年,但随着新的抗震规范条例的推出,很多现有建筑原结构已不能抗震要求,从而产生局部坍塌风险。其中加固部位涉及地基、柱、梁、楼板,这些部位可理解为建筑物的骨架。

 

对这些部位进行加固补强,就相当于给人体补钙。同时,对建筑物加固后所承受的荷载,应通过对建筑现场实地考察,结合设计图综合考虑,计算所得的荷载均要与目前荷载规范要求相一致。

 

2、材料及施工问题  

材料的强度或其他技术指标不满足要求,如混凝土强度等级低、钢筋、钢板的材质等。加固时所选材料强度应高于原设计至少一个等级,并就具体情况适度加入外加剂,以保证建筑物结合紧密的要求。

 

施工过程中的失误或错误。钢筋漏放、少放,搭接、锚固等不满要求。节点构造措施处理不当,刚接的变铰接、铰接的变刚接。对于事故建筑物结构材料进行现场检测,当其性能与设计相同时,按设计取值,否则应按实测强度取值。

 

 

3、建筑的使用功能发生改变或增加。

1)使用功能发生改变(或提高增加荷载):办公楼变仓库、车间增加设备等;

2)增层扩建,如厂房改办公楼,需在厂房内部增加几层;

4)办公用改商业用,楼面荷载因货物增加导致载重增加等。

 

建筑内部结构改变切记不可“伤筋动骨”

随着各类装修的常态化,当下建筑内部装修工程呈现多样化、功能化特征。但随之出现的问题便是装修工程会导致建筑内部结构不同程度发生改变。但需要广大业主高度注意的是建筑内部有多个不可随意改动的“重要器官”,其作用类似人体器官。

坍塌事故频繁发生,很多时是因为建筑肌体的“肌肉劳损”所造成。

建筑内部各“重要器官”如下:

骨骼:承重墙

承重墙可以说是人体的“骨骼”,砖混结构类建筑中所有墙体都属承重墙,其发挥支撑上部楼层重量的作用,在工程图纸中用黑色标注。

一般而言,装修中切勿随意拆改承重墙,因为此举会导致建筑结构整体性破坏。若在施工过程中不得不进行墙壁拆解改造工作,则需要请专业装修司法鉴定机构专家进行测定,确定是否为承重墙后再施工。并且在施工之前,需要在物业管理部门处进行备案,得到批准后方可施工。

筋络:墙体钢筋

有了骨骼后还需要筋络,而钢筋与梁柱就是人体中的墙体中的“筋络”, 用于加强钢筋混凝土构件与砌体填充墙之间的连接,从而加强墙体稳定性。一般情况下,“筋络”的改动发生在埋设管线阶段,对墙体钢筋结构的改动会会影响墙体和楼板的承受力,从而导致墙体和楼板的坍塌、断裂。

关节:配重墙

房间与阳台之间的会有一道矮墙,并附有一门一窗的设置。这道名为配重墙的矮墙犹如人体的关节,起到承载阳台重力的作用。这个“关节”用于平衡阳台荷载,保证阳台基座稳定,不发生倾覆风险。

若在配重墙拆除的情况下,会降低建筑阳台的承重力降低,极大增加引发阳台下坠隐患,增加坍塌风险。因此必须尽快做好“关节修复”工作,确保阳台基座稳定性。

血管:管道

在老房新装时,存在大量老房需要进行旧式蹲便器更换为坐便器的情况,蹲便器一般都是前下水,而坐便器一般都是后下水,而该动作涉及到原有下水管道的结构改变问题。

下水管道犹如人体的血管,血管不通,则血液流动不畅。而建筑“血管”不通,则会引起各种堵塞、渗水、漏水。若渗水漏水问题严重,长期存在会导致建筑地基下陷,引发房屋倒塌风险。

在做建筑相关加固工作前,应充分咨询权威装修第三方鉴定机构,就建筑内场地情况进行综合检测评定,并以其提供的相关固定方案作为加固的重要意见参考。