服务热线:400-883-1516 登录 | 免费注册
首页 > 有关报道 > 装修导航丨“烂尾”、跑路、裁判,装修“老赖”,四招来防!

装修导航丨“烂尾”、跑路、裁判,装修“老赖”,四招来防!


最近小编接到十余起装修纠纷咨询案例,其中发现出现率相当高的便要数“跑路案例”了。而在参加装饰装修行业交流会议的时候,在同行口中也打听到最近因装修公司跑路导致装修工程烂尾的案例非常多。

业主辛辛苦苦赚来的血汗钱被坑,很惨!该怎么办?装修“烂尾”,又该如何维权?

阵地上述情况,小编今天打算分两步走,首先分享一个典型的“跑路案例”。第二步则是列举几个可有效避免装修“烂尾”导致金钱损失的方法。通过两步走的办法,达到既为业主提供装修预警,又为对付“装修老赖”提供一套行之有效的方法。

案例回放:收钱后假装开工,实则跑路

业主C先生委托某家装公司进行房屋装修工作。经双方协商后,最终装修合同总标的确定为15万元。根据合同条款,家装公司要求C先生需预缴3万多元意向金及4万多元材料费,两项合共8万元。

C先生与某家装公司签订合同的时间为4月中旬,双方约定开工时间为5月1日。确认开工时间后,C先生同时委托一家监理公司对装修公司的施工进程进行监督。到5月1号后,家装公司并未开工。因此C先生催促其尽快开工,经商议后装修工程最终在5月7日开工。

C先生满以为工程终于能顺利进行,补料开工数天后,监理公司派驻的监督人员却发现施工人员找不到其下落,装修公司方联系人手机关机无法联系。在将此事告知C先生后,C先生亦通过多种途径试图联系某家装公司均失败。后亲自前往某家装公司门店,发现门店已是关闭状态,相关负责人已跑路。

C先生对此只能终止装修。并就此事前往法院起诉某家装公司,C先生的起诉理由为某装修公司在明知没有履行合同的能力的情况下仍与客户继续签约,属于诈骗行为。

法院针对C先生的陈情,判定C先生胜诉。但虽如此,但由于某家装公司事实上已处于破产清算状态,且上当受骗的不止C先生一人,要追讨相关金钱损失难度非常大。

案例总结

小编在之前采访权威装修第三方鉴定机构的专家时得知,自2018年起仅广州市白云区一个区所接到的装修公司跑路引发的装修纠纷案件就有接近40起,涉及多家装修公司。

据统计,此类装修纠纷案件数量持续上升。业主、供应商、工人等各方集中维权,相关案件数量在短时间内呈持续上升态势。

而该类纠纷属于装修司法鉴定范畴。同时,装修司法鉴定专家解释到,表面上是大批装修公司的“跑路”,但实际上装修工程是一个较为复杂的工程问题,其中涉及非常多细节,包括施工款项、材料质量、施工质量、工期进度、合同纠纷等各个方面。

四个方法避免装修“烂尾”

针对各类装修“烂尾”,装修司法鉴定机构专家给出以下建议:

第一,选择有资金监管的权威装修第三方鉴定机构。目前,权威装修第三方鉴定机构已引入第三方资金监管模式,即消费者预付的工程款系存入第三方资金监管平台,待相应部分工程完工并通过验收后,再由资金监管平台打入装修公司账户。

第二,预防“套路式”优惠。部分装修公司以低价装修套餐、预存款按比例折抵工程款等方式,吸引消费者提前垫付更多资金从而换取优惠。但这样一来,也增加了消费者的风险。消费者面对这样的优惠应理性做决定,警惕不合理的低价套餐。

详细可点击《588“全包”?一次装修竟遭遇6个套路,让装修保镖来逐个击破

https://www.toutiao.com/i6689324016513057291/

 

第三,关注连锁企业负面新闻。如部分被告装修公司为全国性知名连锁企业,在全国其他地区的分公司均在不同时间段出现跑路等问题。建议消费者在选择时,可充分通过媒体等渠道,事先了解此类公司的经营情况。

详细可点击《馅饼”靠得住,母猪会上树,装修严打假,人财两不误

https://www.toutiao.com/i6688541731152986635/

 

第四,签订《装修三方合同》。三方装修合同就是为了房屋装修而依照《中华人民共和国合同法》、《建设工程质量管理条例》(国务院令第279号)、《住宅室内装饰装修管理办法》(建设部第110号令)及有关法律规定、签订的合同。《三方装修合同》即为广东省装饰行业编写,广东省工商行政管理局审查登记备案的《广东省室内装饰装修施工合同》,是消费方、承包方及广东省装饰行业协会消费者专业委员会三方共同签订的工程施工合同。

详细可点击《装饰装修界的“青蒿素”?各类顽疾还真得找它处理

https://www.toutiao.com/i6704132322725200397/