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装修司法鉴定丨拼了!散尽家财最后被逼跳楼维权?精装修套路层层击破!


 为了一套房子至于这么拼命吗?值得吗?在当下的中国,值!

 

撇除这种现象的对与错,当今社会很多年轻人都以“能买到一套房子”为准,来判定自己是否为一位成功人士却是不争的事实。

 

部分人不惜花高价拼尽半辈子,就为了买上一套像样点的房子。

 

今天小编要分享的就是一个这样的案例,广西某女士在几乎花光所有身家的情况下买了一套精装房,本以为散尽家财终能有一处属于自己的安乐窝。谁知在收楼时却发现该房内部装修与样板房相差甚远,但却维权无门,落得欲跳楼维权的结局。

 

以下内容是该女士在业主群里的一些对话内容分享:

在多次维权无果后,我只能通过极端的方式来解决此事。人生走过30年,吃尽苦头,前辈的债、这辈的债、下辈的债一起背上了,拼了命才凑足钱买下这套房。

 

在邻居们得知此事后,立刻打电话告知此事,公安、消防、急救医疗中心人员迅速赶往现场进行救助,合力劝说这名欲跳楼的女子。目前该女业主已被安全救下,事件还在进一步调查当中。

 

 

事后,小编对该女士进行案情还原。后来从该女士口中得知在购房前,该小区售楼部人员带业主查看样板房时,会让业主看到装修非常华丽的精装房。但后来实际的装修却和之前样板房大相庭径。

 

 

 

不对于花了一辈子积蓄来买房的该女士而言无疑是晴天霹雳。仅装修风格实在难以令人满意,就连装修质量上也存在着令人堪忧的问题。之前承诺的硬装,等到实际收楼时也只进行了地板吊顶和墙面,但业主却是花了精装修所需的费用。对于这个显而易见的偷工减料行为,事后业主再次找到开发商和装修公司,对方却拒绝房屋重装,把装修款退回就更是天方夜谭。

 

对于本次事件,小编和权威装修第三方鉴定机构进行探讨,相关专家得出的观点如下:

 

首先,目前房地产市场对“精装修”并无一个合理的标准,什么叫精装修?很多时是开发商在自问自答。很多开发商都会打着“精装”的口号赚高价做着“豆腐渣工程”,即便出了问题也翻脸不认人。

 

近年来“精装房”较为盛行,业主够购买精装房也只是想图个省心。房屋主体结构的质量问题会有相关部门进行监察,但精装修的价格和品质,不仅没有统一的标准,也没有能出面监管的人员。所以精装房维权事件越来越多,也成了开发商抬高房价的手段。

 

 

此外,新房装修还需留意以下几方面:

 

一、杂牌冒充品牌

业主在购买精装房的时候,是否留意到很多“一等”、“高档”等字眼,这其中就存在猫腻了。一般情况下,业主在购买精装房的时候,会理所当然地认为开发商所使用的材料与赠送的设备都是大品牌了,从而被上述字眼所蒙骗。

很多情况下,所谓的“一等”、“高档”等字眼实际上使用的缺失一些并没有任何品牌标志,甚至是一些不知名的杂牌产品。

 

二、装修标准虚高

 

不知道各位购房者在看精装房时,有没有发现这样的一个情形:精装房的装修标准价格往往会很高?这是为了吸引购房者,开发商在对外宣传精装房时,常常会虚报装修标准,比如

3万不到的价格,居然还“包干”:门、墙、砖、板、灯全包。试想一下,有可能吗?3万的价格,按正常家居装修来说,最多只能含括人工费及少量杂费。装修材料费算进去,需要增加一倍价格都不止。而对于真正的装修标准,购房者往往无从考证。

 

三、保修期违规缩短

“一次装,终身保”咋一听,这装修公司比保险公司还要良心。只要成为客户,爹妈都给业主当了。其实,房子也是有保修期的,但好多购房者却对此不甚了解。于是,个别开发商就会在保修期上做手脚,擅自缩短保修期,从而减少责任。

跟业主们科普一下,根据《建设部第110号令》,在正常使用条件下,住宅室内装饰装修工程的最低保修期限为二年,有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年。保修期自住宅室内装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。(很多不规范的施工单位故意在合同上修改保修期,这是违背法律法规的)

 

 

 

 

四、房屋设计擅自更改

 

所谓的精装房,就是购房者你购买到的房子其实是已经装修好的了,但是,与毛坯房相比,精装房成本较高。因此为了节约建造成本,有些开发商会擅自更改房屋设计,比如降低房高、改变窗户大小等,由于这些改变比较微小,购房者往往难以察觉。

五、收房后才能验房

 

在不少购房者反映,在验房的时候,竟然被要求先收房之后才能进行验房,当然了,也有不少购房者在收房时,常常会遇到先收房才能验房的情况,结果验房时才发现,遭遇了“卖家秀”,开发商也会大肆推卸责任。

 

即便房屋偷梁换柱,最后也都草草了事。因此,在新房验收阶段,业主就可委托权威装修第三方鉴定机构进行新房鉴定,鉴定后所得报告可作为相关法律依据,既是业主重要的装修质量纠纷维权工具,也是给装修业主的一个有力保障。