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装修鉴定丨国乒包揽五冠,业主遇困只要处理得当也可呈现国乒风采




 

2019年瑞典乒乓球公开赛落幕。王楚钦获得男单冠军;陈梦获得女单冠军。此前,中国乒乓球队夺得了男双、女双、混双三个项目的冠军。至此,国乒包揽本届瑞典乒乓球公开赛五项冠军。

 

国乒选手的威风不用多说,一路过关斩将、势不可挡。对于苦于装修过程遭遇各种纠纷和猫腻的业主而言,如果能一改“怂”态,展现国乒选手般的风采的话,那将是大快人心的事情。

 

要解决装修难题,还需请教权威装修第三方鉴定机构。相关装修司法鉴定专家能给业主提供修复工程施工方案、建筑与装饰新建(修复)工程造价、装修司法鉴定。

 

修复工程施工方案

修复施工方案是根据一个修复施工项目指定的实施方案。

其中包括组织机构方案(各职能机构的构成、各自职责、相互关系等)、

人员组成方案(项目负责人、各机构负责人、各专业负责人等)、

技术方案(进度安排、关键技术预案、重大施工步骤预案等)、

安全方案(安全总体要求、施工危险因素分析、安全措施、重大施工步骤安全预案等)、

材料供应方案(材料供应流程、接保检流程、临时(急发)材料采购流程等),此外,根据项目大小还有现场保卫方案、后勤保障方案等等。

建筑与装饰新建(修复)工程造价

工程造价(修复)(建筑/装饰工程造价)就是指工程的新建(修复恢复的重置)建设所花的费用;是指为完成一个工程的建设,预期或实际所需的全部费用总和。从业主(投资者)的角度来定义,工程造价是指工程的建设成本,即为建设一项工程预期支付或实际支付的全部固定资产投资费用。

这些费用主要包括设备及工器具购置费、建筑工程及安装工程费、(工程建设其他费用、预备费、建设期利息)。

 

因此,从这个意义上讲,工程造价就是建设项目固定资产投资(或重置)。从承发包角度来定义,工程造价是指工程价格,即为建成一项工程,预计或实际在土地、设备、技术劳务以及承包等市场上,通过招投标、议标询价等交易方式所形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格。

 

在这里可以新建(重置修复)工程造价标的可以是一个建设项目、也可以是一个单项工程、单位工程;还可以是整个建设工程中的某个阶段,如新建建设项目的可行性研究(投资估算)、设计阶段(设计概算)、施工阶段((工程变更、终止或中止合同工程造价)、竣工结算等。  

 

装修司法鉴定

装修质量司法鉴定是指装修业主与装修公司就装修质量问题无法达成一致,上诉至各级人民法院,由法院指派有资质的权威第三方装修质量鉴定单位对装修标的争议项进行专业、公正、合法取证,并出具《装修质量鉴定报告书》经当事人双方确认具有法律效力文件,作为案件审判的主要技术性证据。

权威装修第三方司法鉴定机构会根据《质量鉴定报告书》,并依照物价局定价要求及国家装饰装修行业相关法律法规为指导,出具《修复造价方案》和《修复施工方案》两份文件,并根据二者进行相关装修后续修复事宜。