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​广东省装饰装修工程三方设计合同


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广东省装饰装修工程三方设计合同

 

甲方(委托方):                                                       

法人营业执照注册号(个人此项填身份证号):                             

法定代表人:                   身份证号:                             

委托代理人:                   身份证号:                             

地址:                                                                

联系电话:                                                            

 

乙方(受托方):                                                       

法人营业执照注册号(个人此项填身份证号):                             

法定代表人:                  身份证号:                              

委托代理人:                  身份证号:                              

地址:                                                                

联系电话:                                                           

行业准入证书编号:                                                    

工程设计师:                 身份证号:                               

 

丙方(第三方):广东省装饰行业协会消费者专业委员会                     

社团登记证号码:粤社证字第 0898A0906号                               

法定代表人:     江波涛       身份证号:                              

委托代理人:                  身份证号:                             

地址:                                                               

联系电话:                                                           

丙方(第三方):广州市装付宝装饰工程质量鉴定有限公司                   

法人营业执照注册号: 440104000070151                                 

法定代表人:     江波涛       身份证号:                             

委托代理人:                  身份证号:                             

地址:                                                               

联系电话:                                                            

 

合同签订地点:                                                        

 

说明:广州市装付宝装饰工程质量鉴定有限公司在业务上受广东省装饰行业协会消费者专业委员会的监督与指导,是广东省装饰行业协会消费者专业委员会的下辖单位。

 

根据《中华人民共和国合同法》、《工程建设标准强制性条文》、《住宅设计规范》 GB 50096-2011、《民用建筑电气设计规范》 JGJ16-2008、《建筑照明设计标准》   GB50034-2004、《建筑内部装修设计防火规范》  GB50222-95等国家及地方有关装饰装修工程、工程勘察设计的法律、法规、规章以及建设工程批准文件等,甲方委托乙方进行室内装饰装修设计工作,甲乙双方委托丙方对设计过程中的有关问题进行监督,经三方协商一致,达成如下合同,以资共同遵守履行。

 

第一条 设计工程概况

1.1设计工程名称:                              

1.2设计工程地点:            

1.3设计工程面积:    平方米 

1.4主要设计要求:

□装饰装修工程设计部分

□电气照明安装工程部分

□给排水安装工程设计部分

□建筑智能综合布线设计部分

□通风空调安装工程设计部分

其他具体约定:                  

第二条 设计费金额、支付时间与方式

2.1本工程的设计费总额为:人民币                             元,

金额大写                                       元。

2.2设计费收取标准: _________元/平方米(国家计委、建设部《工程勘察设计收费管理规定》(计价格[2002]10号)第五条:“工程勘察和工程设计收费根据建设项目投资额的不同情况,分别实行政府指导和市场调节价。建设项目总投资估算额500万元及以上的工程勘察和工程设计收费实行政府指导价;建设项目总投资估算额500万元以下的工程勘察和工程设计收费实行市场调节价。”)。

2.3设计费支付时间与方式:

2.3.1甲乙双方当面协商满意后确定设计详细内容及金额,即签订本合同,同时甲乙双方将订金(/保证金)人民币______元托管到丙方的三方装修平台。

2.3.2乙方收到甲方的订金托管记录后    天内,当面或通过其他方式向甲方提交平面设计方案。(1)如乙方未按约定提交平面设计方案,经甲方催告后在合理期限内仍未履行则甲方有权解除合同(但甲方同意延迟的除外)。如甲方对平面设计方案不满意或乙方主动免费修改后仍不满意甲方有权解除合同。甲乙双方托管在丙方的全部订金要求返还各自账户;(2)如甲方对平面设计方案不满意但甲方要求不解除合同而要求乙方再修改方案,甲方应当根据乙方所耗工作量支付相应费用¥_______元(不超过订金)——如修改后仍不满意,甲方有权解除合同,但约定的这部分订金不可退;(3)如甲方与乙方协商之后乙方未对方案进行修改或修改内容与甲方要求的完全不符的,甲方有权解除合同并要求乙方双倍返还约定的修改订金共¥_______元;(4)若满意则双方确定平面设计方案初稿,甲方支付全额订金给乙方(不可退)。甲乙双方确定平面设计方案初稿后,甲方在____天内将设计费总额的50%即¥_____元(前款所指订金自动转化为首期设计费,本次托管可扣除)存入第三方即丙方托管特约账户、同时乙方将设计费总额的10%即¥______元作为违约保证金存入第三方即丙方托管特约账户。

2.3.3乙方收到甲方的首期款托管记录后____天内,向甲方提供较详细装修设计方案,包括平面图、天花图、地面铺装图、水电安装示意图等平面类图纸,以及主要立面图和效果图。(1)若乙方设计不作为,未按时按量出图,甲方有权解除合同(但甲方同意延迟的除外)。乙方应支付设计费的10%即¥______元作为违约金给甲方。(2)若甲方对设计方案完全不满意,甲方有权解除合同,双方拿回各自托管的资金。(3)如甲方对平面设计方案不满意但甲方要求不解除合同而要求乙方再修改方案,甲方应当支付设计费的10%-20%具体为¥______元给乙方。(4)业主支付设计费后,乙方设计不作为未按时按量出图,甲方有权解除合同,乙方应支付甲方支付设计费的10%-20%的双倍作为违约金赔偿给甲方。(5)乙方的深化设计方案初稿经与甲方或其委托的第三方审图人员沟通,修改满意后,甲方或其委托的第三方审图人员签字确认平面图、主要立面图和效果图,在_____天内,将首期设计费减去订金金额从第三方托管特约账户划拨至乙方账户,同时将余款,即设计费总额的50%(即第二期设计费)即¥______元存入第三方托管特约账户。

2.3.4乙方收到甲方的剩余款托管记录后,于_____天内,向甲方提交详细装修施工图及施工节点大样图等定稿,甲方或其委托的第三方审图人员签字确认图纸。(1)在开工交底日(约定不超过_______年___月___日开工),乙方向甲方提供全套正式的纸质版设计施工图纸共____份;当日下午甲方将设计费的30%即¥______元从第三方托管特约账户划拨至乙方账户。(2)设计方无故不参加开工交底,甲方扣除10%的设计费,只将设计费的20%即¥______元从第三方托管特约账户划拨至乙方账户。(3)甲方如需乙方提供合同外的施工技术配合,由甲乙双方另行约定施工技术配合费。

2.3.5最后一期施工技术指导工作完成当天(约定不超过____年__月___日),甲方将设计费尾款20%即¥       元从第三方托管特约账户划拨至乙方账户。


2.3.6甲方收到乙方的看方案邀约____天内须赴约沟通,否则视为认可方案满意,应支付相应的设计费。

2.3.7若有双方协商同意增加的设计费应在工程开工前对应上述条款存入第三方托管特约账户。乙方应甲方要求,超出合同约定为甲方提供服务所增加的费用,应另行签订补充协议,甲方需先将增加费用存入第三方托管特约账户,在乙方按约定完成服务后,甲方将对应款项划拨给乙方。

2.3.8本合同设计费及其他费用在存放于第三方托管特约账户时所产生的利息归丙方所有;每批次设计费及其他费用划拨手续费用,甲乙双方协商由    方支付

2.3.9在甲乙均同意的情况下,可以选择双方各拿出同等的钱托管在丙方的账户作为保证金。

2.3.10甲方可选择由丙方广州市装付宝装饰工程质量鉴定有限公司提供审图服务,审图的收费标准见本合同。


2.4设计期限及定金

(1)甲乙双方约定设计期限为       天,从乙方收到甲方支付的订金后开始计算,到最后一期施工技术指导工作完成之日为止。因甲方变更设计要求或对乙方意见未及时答复,其耽误的时间应从合同约定的设计期限中相应顺延。

(2)乙方可以选择不在装修交易平台上传设计方案,如甲方要求乙方上传,须每上传一张图纸支付乙方¥       元并且满意与否都无需退还。


第三条 施工技术配合费

3.1原则上乙方帮助甲方对墙体定位开工交底   次、水电位布置开工交底   次、木工进场开工交底   次、材料样板定版   次、施工期   次、竣工验收现场视察   次,共   次免费配合现场施工。但甲方如需乙方提供其本职工作之外的额外施工技术配合,甲方应支付乙方施工技术配合费。施工技术配合费人民币          元,金额大写                         元。

3.2甲方和乙方确定额外施工技术配合费后,由甲方将确定的施工技术配合费存入丙方指定的第三方托管特约账户(账户信息详见2.3),乙方完成约定事项后甲方按约定将施工技术配合费划拨给乙方。

3.3甲乙双方针对乙方提供额外施工技术配合的具体内容应另行签订补充协议,并以书面或其他形式告知丙方。

 

第四条 服务内容

4.1本设计合同的服务内容(在对应选项打勾)

a.量房(或由甲方提供准确的原建筑物尺寸图纸,如提供图纸有误由甲方负责)

b.方案设计阶段:平面布置方案□创意效果图□其他:             

c.施工图设计阶段:□墙体定位图、□地面铺装图、□天花图、给排水图□立面图、□施工节点大样图、□电气图、□系统图、□建筑智能图、□给排水图、□其他、                                                            (甲乙双方友好沟通,审核后,双方签字定稿 )

d.工程设计主要材料参考表(协助及陪同甲方确定主要材料样板);

□e.参与施工前图纸会审相关会议,解决设计图纸上的相关技术问题;

f.施工过程中配合施工现场技术交底共     次(每个工种各    次)

 

4.2其他服务方面:甲乙双方约定由乙方免费赠送甲方效果图____张,具体位置为                                                                                   

如需额外增加效果图     张,则乙方向甲方收取效果图制作费共______元,具体位置为                                                              

                                                                      

4.3竣工图编制:

施工过程中由于甲方原因造成的相关工程变更如需乙方协助编制竣工图,甲方应支付乙方竣工图编制费。竣工图编制费为人民币         元,金额大写                         元。施工过程中由于施工方原因造成的相关工程变更如需乙方协助编制竣工图,施工方应支付乙方竣工图编制费。竣工图编制费为人民币         元,金额大写                         元,甲方应协助监督施工方支付乙方竣工图编制费,如施工方委托乙方编制竣工图后拒付竣工图编制费用的,甲方有权在工程结算价款中扣除此部分费用支付至乙方。施工过程中如因设计方原因造成工程变更由设计方自己编制竣工图(此条款要与装修工程施工合同第5.9以及第6.9条款对应)。

 

第五条 应提交成果

5.1方案设计阶段

(1) 装修设计平面方案图

包括:平面布置图

份数:_ _份

提交时间:       年   月   日前

(2) 装修施工图草案

包括:平面图、天花图、主要立面图、主要剖面、大样图、约定免费效果图__张

份数:_ _份

提交时间:       年   月   日前

5.2施工图设计阶段

(1)装饰装修、电气专业、给排水、建筑智能、暖通等本工程所需相关专业设计需执行有关《国家施工图制图规范》,设计质量符合本合同6.7条款的要求、设计深度应达到工程计价、开展施工之要求,尺寸及材料标注应清晰准确。

(2)涉及原结构修改、原主管线修改的需经甲方同意并报原设计单位审批后才能做深化设计,否则相关责任由乙方承担。

5.3工程实施和验收阶段

 协助甲方和施工方解决设计和施工中技术疑问,协助和指导施工。

5.4工程设计成果提交方式和时间:

1、乙方提供“装修施工图详图”应当以电子版CAD格式文件、PDF、JPEG图像格式文件提供并刻录光盘二份以及打印成A3图幅纸质版    份。

2、提交时间:       年   月   日前。

 

第六条 甲乙丙三方权利及义务

6.1甲方应将设计要求准确、简明扼要的告之乙方设计人员,并不得随意作出设计变更(必要的除外)。甲方应尊重乙方的劳动成果,对各个部分已确认的设计方案,可以要求    次以内(含    次)局部修改,超过    次或者较大修改,甲乙双方应协商确定乙方所耗工作量,由甲方向乙方支付相应的费用。

6.2甲方变更设计委托事项,或因提交的资料错误,或对所提供资料作较大修改,造成乙方设计返工,除双方需协商签订补充协议(或另订合同),重新明确有关条款外,甲乙双方应协商确定乙方所耗工作量,由甲方向乙方支付相应的费用。

6.3甲方应按合同规定及时将设计费等存入第三方托管特约账户,并在乙方按约定完成对应项目后将对应款项划拨入乙方账户。

6.4除合同履行完毕或者因一方违约致使合同无法继续履行而终止,甲方不得提前将按约定存入的设计费及其他费用从第三方托管特约账户提出。

6.5乙方须按合同约定的时间提交设计图纸,提交的施工图中应清楚标明施工材料的材质、规格、颜色、型号;实际成品的施工造型、尺寸以及安装方法以施工图为准,设计的主要材料颜色、质感以设计师建议、经甲方同意后选用的材料为准,辅材要符合国家有关建筑材料使用标准要求的规定。

6.6乙方应本着认真负责的精神,按照国家相关的设计规范和甲方的要求完成设计。

6.7乙方应该严格遵守中华人民共和国现行主要标准及规范:

(1)《住宅设计规范》 GB 50096-2011

(2)《民用建筑电气设计规范》 JGJ16-2008

(3)《建筑照明设计标准》   GB50034-2004

(4)《建筑内部装修设计防火规范》  GB50222-95

(5)其他有关设计规范

(6)符合国家相关《工程建设标准强制性条文》

6.8工地开工后乙方应配合施工队现场指导。每个工种施工期间至少到工地视察____次(全程共   次),促进设计方案的实现。水电隐蔽工程验收完毕协助施工方完成“水电竣工图”。乙方有义务为甲方提供材料及工程质量咨询服务。

6.9若甲方未能按约定将设计费存入第三方托管特约账户,或在乙方按照约定完成对应项目后未按约定划拨款项到乙方账户,乙方有权拒绝甲方提出的下一步工作要求。

6.10乙方未履行本合同规定的任何一项义务视为根本违约,甲方有权解除本合同,乙方应赔偿甲方因此造成的损失。

6.11丙方作为第三方资金托管平台,应合理监控第三方托管特约账户中的设计费及其他费用,保证任何组织和个人均无权且在技术上无法擅自挪用上述资金,目的是保障资金的绝对安全,甲方可以向开户银行咨询确认资金的安全性。在甲乙两方出现纠纷,且尚未对纠纷达成统一意见并提供有效书面材料时,不得同意甲方提走剩余的设计费及其他费用。

6.12甲乙双方在施工过程中因各自原因给对方造成的损失与丙方无关,丙方无须承担任何责任。

6.13本合同设计款在存放于第三方托管特约账户时所产生的利息归  丙  方所有;每批次设计款划拨手续费用,甲乙双方协商由    方支付。

6.14甲方托管在丙方托管账户的每期设计款的来源须合法,不得通过丙方的托管账户进行资金的非法交易;丙方对甲方的作为设计款的资金来源不负有查证、确认合法的义务,若甲方利用丙方的托管账户进行非法交易,丙方一概不承担任何责任;因甲方的不法行为而产生的法律责任,由甲方自行承担。

6.15甲方在托管的设计款上设定质押、担保等从权利,第三方对托管款项主张相应权利,甲方未按合同约定支付相应的工程款,丙方因该托管的工程款的权利存在异议而不能行使单方划拨款项权,导致对乙方给付不能的法律责任由甲方独立承担,丙方不承担任何责任;若乙方对甲方实施的行为知情,乙方承担相应甲方不能及时给付的风险,丙方不承担任何责任。

 

第七条 违约责任和争议的解决

7.1甲方在乙方提供相应设计图纸后,未按约定将设计费存入第三方托管特约账户,或在乙方按约定履行义务后未按约定将款项划拨至乙方账户;或乙方无特殊情况延迟交付图纸,均视为违反合同约定。由违约方按    元/日支付违约金给无过错方。

7.2合同签订生效后,甲乙任何一方无故要求终止或解除合同,违约方应以双倍定金的数额作为违约金赔偿给无过错方,并确定无过错方所耗工程量,支付相应费用,同时赔偿无过错方所受损失,但因不可抗力、意外事件、政策调整致使一方有正当理由的除外。

7.3乙方对设计资料及文件出现的遗漏或错误负责修改或补充。由于乙方人员错误造成设计缺陷事故损失,乙方除负责采取补救措施外,应免收直接受损失部分的设计费,该免收的部分设计费作为补偿费用归甲方所有,同时乙方还应当赔偿由此给甲方造成的全部损失

7.4由于乙方设计的原因,遭成工程不能及时开工或者拖延工期,工期每延误一天,乙方应当按    元/日支付给甲方作为赔偿金。

7.5甲、乙双方在履行合同过程中,如有争议,应友好协商解决。协商不成可由广东省装饰行业协会消费者专业委员会进行调解,调解不成的,选择以下第    种解决方式:

(1)提请                 仲裁委员会仲裁;

(2)依法向              人民法院提起诉讼。

 

第八条 其他约定(如附件类:详细设计要求等等附件

                                                                   

第九条 合同的生效与终止

  本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份。本合同经三方签字(盖章)或经合法有效的电子签名后生效,本合同在设计工程峻工后终止 。

甲方(签字或盖章):            

法定代表人:

委托代理人:

 

乙方(签字或盖章):

法定代表人:

委托代理人:

 

丙方(签字或盖章):

法定代表人:

委托代理人:

      年   月   日


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