业主能不能推迟收房？业主收房可以延期多久？
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2020-05-13 16:19:24
我们购买房屋后，有些楼层可能还没有建好，所以要等建筑商建好房屋之后在交房。业主需要验收房屋。不过很多业主在收房期间因为工作生活中遇到一些问题没有时间收房。那么可不可以推迟收房呢？可以推迟多久收房呢？一、业主能不能推迟收房购买房屋后具体能不能推迟收房，要看签订的房屋买卖合同，来确定房屋能不能推迟收房。1、如果房屋建筑有问题的情况下业主有权利推迟收房。2、查看建筑工程备案有没有办理。如果没有可以推迟收房。3、查看建筑规划有没有验收。4、查看消防水电有没有验收，如果还没有验收，可以推迟验收。5、查看房屋买卖合同中物业管理费部分怎么标注，如果业主在合同约定的时间内没有正当的不收房的理由，会默认收房处理，业主就要按照标准缴纳物业管理费。二、业主收房可以延期多久一般业主推迟几天收房是可以的，需要事先和建筑商沟通好，如果推迟二三十天或者更长的时间，就需要正当的理由了。比如建筑工程没有备案，或者消防验收不合格等。如果没有正当的理由，一般物业公司会默认收房处理。然后按照标准缴纳物业管理费用。三、收房验房注意事项1、各项验收的原件材料。2、房屋购买的面积和实际面积相符合，如果不符合，缺少面积需要将缺少的面积价格退回。3、和物业公司签订物业协议。4、办理产权证明等。5、领取钥匙然后签署住宅钥匙收到书。6、检查室内有没有住房搭建的质量问题。7、全部验收完以后签入住交接单。四、业主收房流程1、业主收房，开发商要给业主住宅质量保证书、住宅使用说明书还有建筑工程质量认定书。还有竣工验收备案表和房产开发建设项目竣工综合验收合格证书。还有一些其他的书面文件。2、业主对于验收中存才的问题和开发商提出问题并且商定解决的方案，并且做出书面文件。3、测量房屋实际面积，然后对照开发商出的实测面积测绘报告，查看面积是否相同。如果面积不同，开发商会退一些不够的面积价格。4、领取钥匙然后签署住宅钥匙收到书。5、办理产权证明。6、验收完毕后签署入住交接单。
