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装修修复方案(损坏修复)


装修修复方案是根据一个修复施工项目指定的实施方案。其中包括组织机构方案(各职能机构的构成、各自职责、相互关系等)、人员组成方案(项目负责人、各机构负责人、各专业负责人等)、技术方案(进度安排、关键技术预案、重大施工步骤预案等)、安全方案(安全总体要求、施工危险因素分析、安全措施、重大施工步骤安全预案等)、材料供应方案(材料供应流程、接保检流程、临时(急发)材料采购流程等),此外,根据项目大小还有现场保卫方案、后勤保障方案等等。


装修修复方案费用:


修复方案编写费,(图纸完整的)按工程标的面积35元/m²计算,最低收费5000元;(需制图的)按工程标的面积55元/m²,最低收费8000元。


工程总额

收费比例

十万以下

按工程总额8.4%计算

最低收费6000元

十万元 ---二十万

(不含二十万)

按工程总额6.0%计算

最低收费8400

二十万元 ---五十万

(不含五十万)

按工程总额4.8%计算

最低收费12000

五十万元 ---- 一百万

(不含一百万)

按工程总额3.6%计算

最低收费24000

一百万元 ---- 五百万

(不含五百万)

按工程总额2.4%计算

最低收费36000

五百万元 ---- 一千万

(不含一千万)

按工程总额1.8%计算

最低收费120000

一千万元 ---- 五千万

(不含五千万)

按工程总额1.56%计算

最低收费180000元

五千万元 ---- 一亿元

(不含一亿元)

按工程总额1.44%计算

最低收费780000元

一亿元以上

按工程总额1.32%计算

最低收费1440000元

税费

按鉴定服务费8%计算

注:

1、金额不明确的项目按50/m2计算,不低于6000元;

2、残值评估、有合同清单且无发生变更的结算鉴定按本表下浮20%计算;

3、资料不齐全,视资料情况额外收取现场测绘费用。


注:造价评估、审核、修复方案等收费为预收金额,实际收费按评估、审核总金额×表格内收费比率计算,多还少补。造价评估、审核的项目有完整的施工图、水电工程竣工图的,按以上比例计算,无完整施工图、水电工程竣工图的,按质量鉴定比例计算。修复方案收费,按造价评估、审核金额计算;无造价评估、审核时,按标的或按带装修项目计算(即按1300每平方米×房屋面积,结合收费比率计算)。有修复造价评估、工程造价审核的项目,其修复方案收费按修复造价评估、工程造价审核金额计算,无修复造价评估、工程造价审核的项目,按其装修总金额计算。


装修司法鉴定流程:


一、评估鉴定事项

鉴定事项分为:装修质量鉴定(质量纠纷)、工程造价审核(价格纠纷)、装修修复方案(损坏修复)、修复造价评估(损坏追偿),准备相关资料:《设计图纸》、《装修工程合同》、《工程预算》等。


二、报价及缴费

根据鉴定事项范围做出鉴定方案,委托人垫付鉴定费用,待庭审请求法院由败诉方最终支付鉴定费用。 收费标准


三、约定上门测量

已起诉的由法院协调,未起诉的由鉴定单位协调约定上门测量取证时间,及时通知告知双方当事人,双方都有权利现场见证测量过程,不到场视为放弃该权利。 调解模板


四、出具《鉴定报告》

测量结束后15个工作日内,由鉴定单位出具鉴定报告,邮寄给委托方。 点击查看鉴定报告案例


五、出庭作证(如有需要)

当事人双方对鉴定报告具体章节有权以书面的形式提出疑问,鉴定单位应书面回复疑点问题。如有必要,可申请鉴定单位出庭作证。


六、法院判决或协商调解

法院根据鉴定报告双方责任及实际情况,协商调解或最终做出判决。 相关判决文书