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首页 > 装修司法鉴定 > 修复造价评估(损坏追偿)

修复造价评估(损坏追偿)


修复造价评估就是指工程的修复恢复的重置建设所花的费用;是指为完成一个工程的建设,预期或实际所需的全部费用总和。从业主(投资者)的角度来定义,工程造价是指工程的建设成本,即为建设一项工程预期支付或实际支付的全部固定资产投资费用。这些费用主要包括设备及工器具购置费、建筑工程及安装工程费、(工程建设其他费用、预备费、建设期利息)。因此,从这个意义上讲,修复造价评估就是重置项目固定资产投资。从承发包角度来定义,工程造价是指工程价格,即为建成一项工程,预计或实际在土地、设备、技术劳务以及承包等市场上,通过招投标、议标询价等交易方式所形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格。在这里可以重置修复工程造价标的可以是一个建设项目、也可以是一个单项工程、单位工程;还可以是整个建设工程中的某个阶段,如重置修复建设项目的可行性研究(投资估算)、设计阶段(设计概算)、施工阶段(工程变更、终止或中止合同工程造价)、竣工结算等。  


修复造价评估费用:


修复造价评估、工程造价审核,按工程造价总额计算(含半成品修复方案)


工程总额

收费比例

十万以下

按工程总额8.4%计算

最低收费6000元

十万元 ---二十万

(不含二十万)

按工程总额6.0%计算

最低收费8400

二十万元 ---五十万

(不含五十万)

按工程总额4.8%计算

最低收费12000

五十万元 ---- 一百万

(不含一百万)

按工程总额3.6%计算

最低收费24000

一百万元 ---- 五百万

(不含五百万)

按工程总额2.4%计算

最低收费36000

五百万元 ---- 一千万

(不含一千万)

按工程总额1.8%计算

最低收费120000

一千万元 ---- 五千万

(不含五千万)

按工程总额1.56%计算

最低收费180000元

五千万元 ---- 一亿元

(不含一亿元)

按工程总额1.44%计算

最低收费780000元

一亿元以上

按工程总额1.32%计算

最低收费1440000元

税费

按鉴定服务费8%计算

注:

1、金额不明确的项目按50/m2计算,不低于6000元;

2、残值评估、有合同清单且无发生变更的结算鉴定按本表下浮20%计算;

3、资料不齐全,视资料情况额外收取现场测绘费用。



注:造价评估、审核、修复方案等收费为预收金额,实际收费按评估、审核总金额×表格内收费比率计算,多还少补。造价评估、审核的项目有完整的施工图、水电工程竣工图的,按以上比例计算,无完整施工图、水电工程竣工图的,按质量鉴定比例计算。修复方案收费,按造价评估、审核金额计算;无造价评估、审核时,按标的或按带装修项目计算(即按1300每平方米×房屋面积,结合收费比率计算)。有修复造价评估、工程造价审核的项目,其修复方案收费按修复造价评估、工程造价审核金额计算,无修复造价评估、工程造价审核的项目,按其装修总金额计算。


装修司法鉴定流程:


一、评估鉴定事项

鉴定事项分为:装修质量鉴定(质量纠纷)、工程造价审核(价格纠纷)、装修修复方案(损坏修复)、修复造价评估(损坏追偿),准备相关资料:《设计图纸》、《装修工程合同》、《工程预算》等。


二、报价及缴费

根据鉴定事项范围做出鉴定方案,委托人垫付鉴定费用,待庭审请求法院由败诉方最终支付鉴定费用。 收费标准


三、约定上门测量

已起诉的由法院协调,未起诉的由鉴定单位协调约定上门测量取证时间,及时通知告知双方当事人,双方都有权利现场见证测量过程,不到场视为放弃该权利。 调解模板


四、出具《鉴定报告》

测量结束后15个工作日内,由鉴定单位出具鉴定报告,邮寄给委托方。 点击查看鉴定报告案例


五、出庭作证(如有需要)

当事人双方对鉴定报告具体章节有权以书面的形式提出疑问,鉴定单位应书面回复疑点问题。如有必要,可申请鉴定单位出庭作证。


六、法院判决或协商调解

法院根据鉴定报告双方责任及实际情况,协商调解或最终做出判决。 相关判决文书