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新楼房如何自己验房?自己验房有哪些需要注意的?


热心网友

2020-05-21 16:27:38

一、如何自己验房?1、检查房屋质量验收先要验房子的整体质量,墙与地面是验收的重点,不能有空鼓或开裂现象。其次还有像阳台、门窗这样的地方都要仔细查验单额,阳台的封闭式否安全,门窗在开合的时候是否顺畅,是否安装了减震垫。2、检查水电路水电是关系到以后家居生活的,在检查的时候卫生间一定不能少了闭水试验,24小时后要去楼下业主家查看。电路检查的时候要看配电箱有没有贴上标志。另外一点要注意检查厨房、卫生间是否连接了漏电保护器,还要看各个插座是否正常通电。3、管道的检查这里的管道主要包括煤气、暖气的管道和接头。检查的时候要仔细看计量表的外表有无破损,是否从零开始计量。在检验水管的时候,除了要看自家厨卫管道有无漏水现象外,还要与楼上业主协商做厨卫管道的闭水实验。二、自己验房需要注意什么?1、开发商要提供房屋交接手续在开发商通知业主去验房的时候,还要将所需要的手续一一交给业主。若房子具备交付条件的话,开发商应当在合同拟定的日期前,书面通知卖方人办理交接手续。2、验房条件要具备在开发商通知业主来验房的同时,应当符合《商品房买卖合同》中列出的条件:已取得新房《建设工程规划验收合格证》和《房屋建筑工程竣工验收备案证明材料》;已取得用于新房的房屋权属登记的《房屋测绘成果》。若是不具备上述条件,业主可拒绝验房。
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