验收新房子应该要注意什么地方？
热心网友
2020-05-27 16:08:25
一、入户门检查四周有无裂纹，开启入户门要求自如顺畅、不紧、不框、关闭时没有过大的响声。二、顶面、墙面检查是否有开裂，明显的凹凸不平。顶面靠近楼上阳台处附近，是否有水迹、奶黄色污渍。三、窗户仔细观看玻璃有无裂纹，损坏。把手开启顺畅，部件没有松动现象。窗台附近观察有漏水的痕迹。四、卫生间厨房墙面卫生间、厨房墙面基层外观质量，检查墙面拉毛处理是否牢固、均匀。小锤轻敲墙面是否有空鼓现象。五、烟道、通风道检查厨房、卫生间的烟道、通风道是否畅通。成品保护的护口是否完整。六、仪表设施相关的仪表、电表、水表、燃气表的读数是否在原始状态。外观是否有磕碰划伤或撬开的痕迹。七、上下水检查厨房卫生间上、下水管路位置是否合理、是否有裂缝、是否存在滴水。开关是否正常。水路使用材料是否符合标准，冷热水应区分。盛水下灌是否畅通，地漏处是否成品保护完好。八、卧室客厅墙面卧室客厅墙面一般是“四白落地”，检查墙面腻子是否是耐水腻子。九、电路电路相位是否正确，用试电笔检查插座，是否有电。检查配电箱开关。面板位置是否合理。所有的照明电灯开关都要试一下，是否正常。十、阳台检查观察排雨水地漏是否有开裂现象，空调室外机支架或存储台能否正常使用。验房师提醒：记录好各水表、电表、气表的数字，作为日后交费的起交点。重要提示：记录表格自己留存一份。发现问题及时与开发商的工程部、物业部说明情况。建议以书面形式双方留底，便于早日联系解决。
