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装修公司不负责,业主就装修电线管问题进行咨询


装付宝工程师:请在这里说出您的需求


业主:墙身不是90度的,装修公司说:本身开发商的墙身不是90度,所以贴出来的瓷片不是90度。电箱下面的水管没有空隙,后期挂墙身墙会发出现空鼓。


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装付宝工程师:这里涉及到质量鉴定,我们都可以指出问题点,并说明正确的应该怎样。


业主:图中的线全部是4平方米的,其中有4条4平方线在同一线管内。请问以上这些是属于有问题的施工吗?因为业主也不懂,只是在网上查阅的参考资料。图1是网上找的图片,图中都是有面板封住的!业主这里都没封,有很多水泥沾到电线了。装修公司挂砖工艺,用水泥砂浆+铝片+狮力德背胶!应该是用德高瓷砖胶才坚固的吧?挂墙砖有非常多角位是空鼓的。    


装付宝工程师:关于线管可以允许放多少条电线需要查阅相关《电气工程设计》规范;至于蹲厕的块料地面属于外观收口、不会放线导致;墙面砖规格过大尽量采用挂贴方式处理,瓷砖胶和水泥砂浆的作用一样;采用预拌砂浆可保证砂浆强度。


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业主:墙砖批荡不平。请问这个转角位套管,用玻浪管规范吗?


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所有线管接口都没放胶水,还有所有的电线基本是死线,后期如果出现维修拉不出!上述这些属于质量问题吗?如果是属于质量问题,想请贵公司到工地现场鉴定,准备起诉装修公司。


装付宝工程师:转角尽量采用黄腊管套电线。


业主:这些都已经装好了!瓷砖全部也已经铺好。


装付宝工程师:线管一般长度大于20米的距离,需要预留接线盒。


业主:很多都大于20米,现场没看到接线盒。


装付宝工程师:那对于施工规范不懂;而且他们自己施工也困难。


业主:这个是接线盒吗?


装付宝工程师:是。接线必须在接线盒内。


业主:红色圈是属于没接线盒吗?


装付宝工程师:是。室内装饰工程有时也根据实际情况调整;但线管距离过长必须有线盒,已方便检修。


业主:现场全部都没有接线盒,我的房子是138平方米的。请教一下各位领导,如果业主起诉装修公司,目前在质量方面可以起诉吗?或者有其它方法吗?


装付宝工程师:可能您的个案情况在工程结算纠纷上有定责对方条件,请说一些这些情况。


业主:情况是这样的:装修总工程价是18.5万(全包),第一期是水电支付30%,第二期是水泥瓷砖20%。目前已经交付9.2万。第二期还有挂墙大砖65平方没做。


装付宝工程师:现在认为工程质量需要鉴定还是双方施工合同争议?


业主:装修公司口头上说,不满意他们可以退场,经业主决定同意他们退场!但是需要按半包计算!结果装修公司计出来是9.9万,即业主还要补7千给装修公司!


装付宝工程师:即是合同终止结算鉴定吧?


业主:本来装修公司也的确是付出劳动,也辛苦了!第二期和第一期工程很多都没完成,本想着有钱退的,现在还要业主补7000,装修公司才同意退场,业主觉得有点过份了。


对的,合同终止结算。按已完合格工程量进行工程竣工结算鉴定;不合格部分由装修公司负责返修;即进行合同终止工程质量鉴定+工程施工合同竣工结算鉴定。这是装修公司按半包算出来的。但电没有装面板哦。


装付宝工程师:1、 你自己重新复核工程量;2、你提出工程量有疑问的清单内容;书面委托我方鉴定内容,并告知施工方;工程质量鉴定部分原则上尽量安排甲乙、第三方现场见证。


业主:现在就是想请鉴定。现在是第二期工程9.2万,余下的都没做,应该按这个吧?


装付宝工程师:我方出报价方案,然后您垫付鉴定费用,您通知对方已委托我方进行第三方质量鉴定,他有权利到场监督,如果对方不到场视为放弃该权利。然后您再起诉,举证,呈递我们的第三方质量报告,请求法院由败诉方支付鉴定费用。


业主:针对以上装修提出的问题,是属于不合格,需要整改吗?如果我起诉的结果大概会是怎样?


装付宝工程师:中间不会增加鉴定费用。