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装修质量问题双方、单方委托流程


一般情况下,当指装修业主(甲方)与装修公司(乙方)就装修质量问题(包括装修工程质量、工程造价鉴定等)无法达成一致时,装修业主可采取双方装修司法鉴定委托单方装修司法鉴定委托


装修工程质量鉴定内容包括:


1.地面工程块料空鼓、找平水平情况、外观情况、勾缝处理;防水性能判断;2.墙面工程:块料墙面空鼓脱落情况、抹灰质量情况;

2.防水性能判断、涂饰平整度、外观情况、其他材料墙面收口情况;

3.天棚工程:水平、材质、造型是否按设计图示和 施工规范标准要求施工;

4.电气工程和给排水工程:线径、管径等有否经计算后使用,材质选用是否按国家标准规定使用等。


工程造价鉴定内容包括:


1.修复工程费用评估、工程竣工结算鉴定、合同终止已完合格工程鉴定、工程量争议鉴定、未完工程的价值;

2.针对各分部分项工程汇总后进行鉴证评估。


两种装修司法鉴定委托方式具体如下:


双方装修司法鉴定委托


当发生装修纠纷产生后(不论纠纷是否已进入司法诉讼阶段),装修业主(甲方)有权就司法鉴定事宜与装修公司(乙方)进行沟通,若装修公司(乙方)同意就纠纷问题进行司法鉴定,则甲、乙双方可约定时间并共同签订《质量鉴定(双方)委托合同》, 广州市装付宝装饰工程质量鉴定有限公司(丙方)以权威装修第三方鉴定机构身份对甲、乙双方装修争议事项进行司法鉴定。


单方装修司法鉴定委托(二种情况)


当发生装修纠纷产生后(不论纠纷是否已进入司法诉讼阶段),装修业主(甲方)有权就司法鉴定事宜与装修公司(乙方)进行直接沟通通过当地居委会、街道办司法所协调共同委托,若装修公司(乙方)因各种原因不同意就纠纷问题进行司法鉴定,则装修业主(甲方)有权通过法院、仲裁委上诉并进行摇珠委托(上诉流程业主需自己进行)装修业主(甲方)直接委托两种方式进行司法鉴定。若直接委托,则装修业主(甲方)需签订《质量鉴定(单方)委托合同》, 广州市装付宝装饰工程质量鉴定有限公司(乙方)以权威装修第三方鉴定机构身份对装修争议事项进行司法鉴定。


委托协议完成后,进入司法鉴定流程:  


双方装修司法鉴定


1.双方约定鉴定事项

装修业主(甲方)与装修公司(乙方)就具体案件的装修标的争议项进行沟通,并由广州市装付宝装饰工程质量鉴定有限公司(丙方)说明鉴定范围。


注:在此流程中,装修业主(甲方)需准备案件相关资料:《设计图纸》、《装修工程合同》、《工程预算》等。


2.预约上门测量

由鉴定单位预约双方当事人到现场参与鉴定标的测量与调查取证。为保障鉴定测量顺利高效进行,双方各授权一名代表人参与,并提前整理好现场。如有必要,经双方同意后进行拆开检测取证。


3.出具《质量鉴定报告书》

鉴定单位根据现场取证材料,按照国家相关法律法规,对具体内容做出专业、权威、公正的判断,并说明相关判断依据标准及专业性意见。鉴定单位出具纸质《质量鉴定报告书》寄送给委托方,鉴定单位对做出的《质量鉴定报告书》负有法律责任。


4. 根据实际情况进行司法流程

根据《质量鉴定报告书》所得相关结论,甲、乙双方共同协商后续司法流程事宜。

单方装修司法鉴定(二种情况)


情况一:装修业主(甲方)直接委托


1.司法鉴定前装修业主(甲方)需提前知会装修公司(乙方)

装修业主(甲方)需提前通过电话、微信(文字或语音留言)等形式告知装修公司(乙方)司法鉴定事宜。


注:在此流程中,装修业主(甲方)需准备案件相关资料:《设计图纸》、《装修工程合同》、《工程预算》等。


2.预约上门测量

由鉴定单位预约双方当事人到现场参与鉴定标的测量与调查取证。为保障鉴定测量顺利高效进行,双方各授权一名代表人参与,并提前整理好现场。如有必要,经双方同意后进行拆开检测取证。


3.出具《质量鉴定报告书》

鉴定单位根据现场取证材料,按照国家相关法律法规,对具体内容做出专业、权威、公正的判断,并说明相关判断依据标准及专业性意见。鉴定单位出具纸质《质量鉴定报告书》寄送给委托方,鉴定单位对做出的《质量鉴定报告书》负有法律责任。


4. 根据实际情况进行司法流程

根据《质量鉴定报告书》所得相关结论,甲、乙双方共同协商后续司法流程事宜。


情况二:法院、仲裁委上诉并进行摇珠委托


1.出具委托函

装修业主(甲方)就相关装修纠纷问题上诉至各级人民法院、仲裁委,立案后由上述相关机构出具委托函至鉴定单位(广州市装付宝装饰工程质量鉴定有限公司),并就具体纠纷事宜向装修业主(甲方)说明鉴定相关事项。


注:在此流程中,装修业主(甲方)需准备案件相关资料:《设计图纸》、《装修工程合同》、《工程预算》等。


2.预约上门测量

由鉴定单位预约双方当事人到现场参与鉴定标的测量与调查取证。为保障鉴定测量顺利高效进行,双方各授权一名代表人参与,并提前整理好现场。如有必要,经双方同意后进行拆开检测取证。


3.出具《质量鉴定报告书》

鉴定单位根据现场取证材料,按照国家相关法律法规,对具体内容做出专业、权威、公正的判断,并说明相关判断依据标准及专业性意见。鉴定单位出具纸质《质量鉴定报告书》寄送给委托方,鉴定单位对做出的《质量鉴定报告书》负有法律责任。


4.双方当事人对《质量鉴定报告书》进行确认并提出异议

双方当事人有权对鉴定单位的《质量鉴定报告书》提出异议,鉴定单位有义务就双方当事人的异议进行说明。


5.鉴定单位对异议出具解释函,如有必要需出庭当面解答疑惑

鉴定单位对双方当事人提出的异议应当进行书面解释,并邮寄至法院接受法院及双方当事人质询,如有必要需要出庭当面解答疑惑。


6.法院根据《质量鉴定报告书》进行调解或做出审判


单、双方委托流程图.jpg

单方、单双方委托流程表

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