商品房装修漏水质量问题，东莞业主武先生详细咨询鉴定机构装付宝
鉴定师：武先生，请把现场图片，合同，材料清单等发上来，我们鉴定工程师为您初步判断。
业主：现在房子处于收尾阶段，有很多质量问题。漏水，墙面不平等。还有很小问题，地砖和墙砖贴的不平。修的墙和原开发商的墙不处在同一水平线，导致装的门是斜的。漏水很严重，我可以先找工人把天花拆下来吧？墙面不平，前些天我找工人修复了两面还有两面没有修复。
鉴定师：保持原状，请勿拆除或者修复。拆除或者修复，鉴定的时间很难区分是谁责任，暂停一切修复工作。
业主：东莞中院你们有资质吧？
鉴定师：我司具有省高院司法鉴定资质，您需要进行司法诉讼的话必须找符合1.入册法院2.有装修质量鉴定资质的单位。目前我司是全省唯一一家。
业主：你们什么时候可以来现场鉴定？漏水很严重
鉴定师：那个漏水，是水管走天花？
业主：漏水是阳台漏的雨水，不是水管漏的。
鉴定师：你这个工程几个施工队？
业主：一个。
鉴定师：现在这个情况和施工沟通？施工方态度？
业主：施工方要求把尾款付给他们，他们才修复。
鉴定师：有整体照片没有? 大角度的。
业主：从去年12月就停工了，他们就不派工人施工，说要付款才施工，有问题的也不修复
鉴定师：施工方认为这样就完工？看你们合同上，双方需要验收的，是否验收？
业主：还没有完工，收尾还没有做完，但是我发现质量问题了，叫他们修复，他们说先付款再修复。
鉴定师：工期截止日期，早到了。
业主：是的，他们施工拖了很久。
鉴定师：总金额多少钱？剩余多少。
业主：合同预算签的93万，我已经付了88万了。
鉴定师：现在准备通过诉讼解决问题？
业主：我想先出个质量报告，再跟他们交涉下。
鉴定师：根据目前的信息初步判断，质量不符国家相关规范的。
业主：质量肯定有问题的，你们需要到现场来鉴定出报告吗？
鉴定师：嗯，我们要上门鉴定的
业主：什么时候可以来？是不是先付一部分？现在就全款付吗？明天下午2点半左右过来，可以鉴定完吧？
鉴定师：请知会施工方，要求其也到现场。您照样微信通知对方，并把对话截图，万一以后要司法诉讼作为通知对方的证据。强烈建议鉴定前做一个微信通知或电话语音给对方。这样以备将来容易追讨鉴定费。
