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装修鉴定丨报价超7万,超工期一倍,质量不过关,皆因缺了这三个阶段



市民C先生在某三线城市的繁华地段经营着一家烤肉店。和大多数的个体老板一样,C先生也在为能改变自己和家人的生活条件而努力。经过10多年的奋斗,在2020年初,刘百川出资65.5万,在某新建小区全款购买了一套80平米的商品房,由于购买的是顶楼,开发商还赠送给刘百川50平米的阁楼。在拿到钥匙后,刘百川立刻开始着手准备装修。经过多方对比刘百川以15万元的价格将自己家的装修承包给了一名装修工长。装修工长口头承诺刘百川45天内完工,质量保证没有问题,完全符合甚至高于国家标准,如果质量不行,全额退款。处于对装修工长的信任,刘百川并没有与装修工长签订承包合同,甚至只知道装修工长姓王,全名都不知道。

 

在C先生支付给W姓装修工长装修前期款10万后,C先生家的装修于2020年1月1日正式开工。但是令C先生始料未及的是W姓装修工长在施工过程中多次以各种各样的理由要求增项,如果不增就暂停施工,15万的装修款最后硬是被加成了22万。让C先生更加气愤不已的是,原本45天的装修,最后90天才完工而且装修质量更是惨不忍睹。竣工后W姓装修工长也再联系不上了,无奈C先生已经付清了所有的装修款,只能忍气吞声地自费维修。

                                             

 

C先生其实犯下了两个严重的错误,其一就是没有签下正规的合同,其二就是没有在装修过程中找专业的装修司法鉴定公司去进行质量监督和质量鉴定。民用建筑主体结构工程竣工后,需要进行内部装修装饰才可以满足用户办公、生活需求。装修质量的好坏极大影响用户的感官体验。 装修检测包括对装修过程中的监督检验和竣工后的质量验收两个阶段。实施装修检测在于确保装饰装修质量满足使用功能要求、健康环保要求,以及美观舒适的要求。通过聘请专业的第三方检测机构进行整体测评。常见的第三方检测机构会参与到“过程”与“验收”两个阶段。

常见的装修检测过程包括三个阶段:

 

过程监督检验

 

对装修方案进行复核:装修方案是否危害主体结构安全,是否满足相关装饰装修设计标准等。

 

对装修材料进行检验:进场装修材料的品牌、规格、数量等是否符合设计方案或和合同约定,复验装修材料的有害物质含量是否满足相关标准规范的限量要求。

 

对装修施工工艺进行监督:施工过程是否满足设计要求,隐蔽工程的隐蔽前质量验收。对水电安装、卫浴设施位置等进行检验,确保使用安全及功能满足。

 

竣工后质量验收

 

对套内装修质量进行检验,复核其是否符合相关标准规范的要求,是否符合设计或者合同的要求。

 

对室内环境进行检测,环境污染物浓度是否满足国家标准的限量要求。

全程监督检验

 

除了最常见的两个阶段,其实许多“装修检测”项目已经衍生到从装修策划开始到结束后三个月的整个过程,这也称为“全程监督检验”。

 

从装修策划开始, 检验装修队伍的相关资质,检验拟采购的所有材料是否符合环保和产品法规要求。在经过第一、第二阶段的正式检验后,保持对检验结果的跟踪检验。在装修完毕3个月进行继续检验,检测装修质量、市内环境、设计缺陷、使用功能等几个方面,与当初装修策划的性能是否相符。以便在保质期内妥善处理,以绝后患。

 

由此看出,装修质量鉴定不是那么简单的,我们还是需要找专业的鉴定公司去鉴定,这样子才能保证我们家居装修的安全。我们千万不能为了便宜而去走小道装修,而是需要在装修过程中或者装修快结束的时候寻找专业的装修鉴定公司去鉴定质量,这样我们入住才能有质量的保证。