近日一只小区内的小狗火了，它原本有家，如今却成了一只流浪狗了。自打主人回了韩国扔下它，它便每天卧在西安枫叶新都市小区的牧羊女神像前等待主人归来，这一等已是三年。此前，也有过业主投诉，物业联系过限养办，但它总能机警逃过一劫。它把小区当成家园，同时也总是躲着别的人和宠物走。

 小狗名叫黑子的狗，它一直在等待主人。小区居民介绍， “黑子”的主人是名韩国人，三年前主人回国时就将它遗弃。忠诚的黑子从此再也没有离开过小区。除过觅食外出，黑子每晚都会守在小区的一座雕像脚下，不管谁来赶它，不论刮风下雨。

小黑狗的忠诚无有质疑，但是苦等三年却等不到主人真的很可怜。其实苦等三年却没有结果的何止是小狗，在小编所在的装修行业也是如此。业主维权艰难、施工质量不过关、价格遭蒙骗是当下我国装修行业的常态。

坑蒙业主的套路

套路一：合同和承诺不一致，却私设违约金

该套路在C先生和B设计师的对话中出现，因为装修内容与合同不符，C先生因此要求退款，而B设计师却说只能帮C先生说清，向财务申请申请减少装修带来的损失，比如：水电之前一米是90元，现在改为70元。C先生对此极为不满而再三沟通，但B设计师却表示合同已签，如要退款则需扣除装修总额的20%作为违约金。

套路二：货不对板，中途加价

在合同签订后，C先生被告知需要三天内补足首期款2.352万元。此时，C先生已事实上成为“被牵住鼻子走”的状态。更让C先生感到吃惊的是在细看合同后，竟发现“大包”合同里，橱柜仅限2延米，吊棚变成了一圈石膏线，砌砖高度不能高于60厘米，电视背景墙、找平超米数要加钱。粗略细算后发现需要加钱的项目总数居然比之前“58880全包”的总款还高。

套路三：鲸吞预付款

最后一个套路只能用4个字来形容：简单、粗暴。被之前的套路轮番折磨后，C先生已筋疲力尽、怒不可赦。一怒之下决定不再继续委托D装饰工程有限公司进行装修委托，但是得到的回复则是：合同已签，若违约，则已交款项不能退回。

装修业主如何维权？

基于装饰装修行业在我国的特殊性，其既属于建筑行业的一个分支，但与建筑行业又具有差异性。目前，我国相关部门所颁发的工程类鉴定资质的适用范围主要针对大型建筑类别，市场上众多工程类第三方鉴定单位也只持有建筑类别鉴定资质。

工程类鉴定单位所进行的业务若需具备权威性需满足2个条件：①具有合法鉴定资质；②法院、仲裁机构的认可。

装饰装修工程质量鉴定主要针对我国装饰装修工程类别纠纷案进行质量鉴定与造价评估工作。主要鉴定业务可细分为装饰装修工程质量鉴定、工程修复方案编写、工程修复方案费用编写、工程造价审核四大板块。

装修装饰消费投诉中装修工程施工质量的鉴定、设备安装施工质量鉴定、装修工程修复造价评估、装修工程造价审核、装修工程修复方案、新房验收、装修过程阶段性验收等都是广大装修苦主可以委托给权威装修第三方鉴定机构进行司法委托的项目范畴。

委托（单方委托、双方委托）→业主款项预付→上门鉴定→出具报告书（质量鉴定、修复方案、修复造价、工程造价审核）→业主拿鉴定书进行司法诉讼→要求对方赔偿（鉴定费用、修复费用等，具体根据业主案情需要而定）。

定责的概念是权威装修第三方鉴定机构通过业主提供的图片先进行初步判断，并大致确认是否符合国标。若不符合，会建议业主委托并上门进行实地鉴定。

分享案例：业主价格纠纷维权

装修过程中经常出现要求业主非合理性加价的情况。业主B小姐装修过程中，发现装修公司无端增加一笔30万的装修额外支出，B小姐对此存在疑虑，因此委托权威装修第三方鉴定机构进行价格审核工作。经过权威装修第三方鉴定机构审核后，确认这笔装修业务实际价格应为10万，有20万为不合理收费。

B小姐持权威装修第三方鉴定机构相关鉴定材料与装修公司进行谈判。其后出现3种情况：

情况1：B小姐与装修公司顺利谈判，节省20万元装修款。此时，权威装修第三方鉴定机构取该项审核总价30万的1%作为报酬，即：30*1%=3000元。最终B小姐实际节省200000-3000=19万7000元。

情况2：B小姐未能与装修公司顺利谈判，因此继续委托权威装修第三方鉴定机构与装修公司进行谈判，其后谈判顺利并节省20万元装修款。谈判完成后权威装修第三方鉴定机构收取原合同总价的30万的2%作为报酬，即：30*2%=6000元。最终B小姐实际节省200000-6000=19万4000元。

情况3：B小姐未能与装修公司顺利谈判，然后委托权威装修第三方鉴定机构与装修公司进行谈判，但最终机构仍未能将价格谈妥。此时机构不收取B小姐任何费用。