外墙渗漏的主要原因 外墙渗水的处理办法

外墙渗水是一件很令人头疼的事情，而如今外墙漏水和室内漏水的户主又比较多，而面对外墙漏水这些问题他们束手无策，不知该如何处理，外墙漏水，就是指在房屋建筑过程中因为某种原因而导致了房屋外墙渗水的现象，而当房屋外墙一旦出现渗水现象后便很难找到渗水源头，这是因为房屋建筑的结构、外墙做法、施工工艺等的不同其渗水原因也各不相同，那么在生活中外墙渗水的处理办法有哪些你是否知道呢？

（装修质量鉴定）

椐专家介绍，外墙漆刷内墙，从环保角度讲没问题，而内墙漆用来涂刷外墙就不一定行了。据介绍，内、外墙乳胶漆有各自的特殊要求，外墙乳胶漆用于涂刷于建筑外立面，所以，最重要的一项指标是抗紫外线照射，要达到长时间照射不变色。而内墙漆用于室内墙面粉刷，对抗紫外线要求比起外墙漆就低得多。内墙乳胶漆对耐擦洗的性能要...

外墙渗水是一件很令人头疼的事情，而如今外墙漏水和室内漏水的户主又比较多，而面对外墙漏水这些问题他们束手无策，不知该如何处理，外墙漏水，就是指在房屋建筑过程中因为某种原因而导致了房屋外墙渗水的现象，而当房屋外墙一旦出现渗水现象后便很难找到渗水源头，这是因为房屋建筑的结构、外墙做法、施工工艺等的不同其渗水原因也各不相同，那么在生活中外墙渗水的处理办法有哪些你是否知道呢？

装修房子不仅内墙需要刷涂料，外墙也是需要刷涂料的，但是随着现在建筑材料的不断研发，品牌的增多，消费者们反而不知道该选什么涂料种类，所以今天小编就给大家介绍下外墙涂料种类以及外墙涂料施工时要注意什么的相关内容！

装修房子不仅内墙需要刷涂料，外墙也是需要刷涂料的，但是随着现在建筑材料的不断研发，品牌的增多，消费者们反而不知道该选什么涂料种类，所以今天广东省装饰行业协会消费者专业委员会专家就给大家介绍下外墙涂料种类以及外墙涂料施工时要注意什么的相关内容！

外墙涂料种类介绍1、墙面漆

墙面漆主要的材料是丙烯酸酯类以及醋酸乙烯酯类这些聚合物所融合成的膜物质，其中加入了多种辅佐成分，因为它的膜物是不会溶于水的，所以涂膜的耐水性和耐侯性有着很好的提高，就算是湿擦拭也不会不留下任何痕迹，但是这类涂料的色彩会比较少。

外墙涂料种类介绍2、多彩涂料

多彩涂料是目前最流行的外墙涂料了，它的主要物质是硝基纤维素，是以水包油方式分散在水相中，只要进行一次喷涂就可以构成多种色彩斑纹，因为它大多都是应用于仿造石材效，所以又被叫做液态石，也被称之为地平线外墙涂料。

外墙涂料种类介绍3、伪瓷涂料

伪瓷涂料是近年来比较热门的一种涂料，它的主要物质是溶剂型树脂，它形成的漆膜不仅非常的有，而且坚固、饱满，看上去酷似瓷釉，有着非常好的耐水性、耐碱性以及耐磨性和耐老化性，而且它对墙壁的附着力是非常强的。

外墙涂料施工时要注意什么：

1、施工温度的影响

在施工外墙涂料的时候，必须要在温度5摄氏度以上才能施工，少部分要求在10摄氏以上才行，所以如果是在寒冷的冬季进行施工，只有中午最高温度的时段才能达到外墙涂料的施工要求，但是因为早晚温差，所以工作人员一定要注意调整施工时间，以免出现涂层成膜不好的情况。

2、施工湿度的影响

因为施工湿度对外墙涂料施工的影响不是特别的大，所以经常会被许多施工队所忽视，其实湿度在大于85%或者下完雨墙面还是潮湿的时候，是不可以施工的。

3、底层处理的影响

除了施工湿度不被重视外，底层处理也是经常被忽略的一个问题，最常见的问题是采用低强度的腻子，导致整个涂层的质量被影响和破坏。

广东省装饰行业协会消费者专业委员会专家总结：以上就是广东省装饰行业协会消费者专业委员会专家分享的关于外墙涂料种类介绍以及外墙涂料施工时要注意什么的全部内容了。外墙涂料最大的作用就是可以保护墙面，防止墙面受到阳光暴晒和雨水侵蚀而损坏。

一、外墙渗漏产生的主要原因

（一）设计因素

防水处理是房屋建筑工程中一项重要的质量工程。实践中，基于防水材料性能的差异和我国南北方气候的差异，使房屋的防水设计带有一定的复杂性，一旦工程的防水设计出现问题，则将直接造成房屋建筑外墙的渗漏。

（二）材料因素

现代房屋建筑施工所采用的各种新型墙体材料基本具备孔隙率较大、吸水性较强和抗渗透能力较差的特点。因此在砌筑的过程当中，灰缝，尤其是竖缝当中的水泥砂浆一般都很难达到饱满与挤揉密实的效果，墙体跟钢筋混凝土的梁柱之间、窗框跟墙体之间的连接位置，往往因材料在性能上的不同而形成裂缝，进而造成墙体的渗漏问题。

（三）施工因素

从施

（装修质量鉴定）

第一，框架结构的外墙柱跟切题的连接位置未埋拉结筋、拉结筋的设置不牢固，或者是拉结筋的间距、长度及数量不符合标准要求，在温度膨胀系数的差异相对较大时，则会造成连接位置的开裂，形成漏水的多发区；

第二，房屋建筑墙体施工过程中，找平层以及抹灰层的砂浆没有按照标准的设计进行配置，进而造成砂浆强度的变化，基于干缩开裂问题的发生而造成墙面的渗漏；

第三，施工过程中，外墙墙面砖跟打底的砂浆之间存在粘结力不足的问题，进而造成空鼓病害的发生，饰面砖的勾缝不够密实，出现沙眼或者是裂缝的问题，引发墙面渗水；

第四，施工中对于房屋建筑窗台的坡度、滴水槽以及鹰嘴等这些细部位置的施工没有处理好，容易因雨水渗透而引发墙面渗漏；

第五，房屋建筑施工过程中，各种穿过外墙的管道以及不同的预留孔眼的密封性处理没有做好，同样也会造成房屋建筑墙面的渗漏。

总之，目前造成我国房屋建筑工程外墙渗漏的因素有很多，要保证我国房屋建筑的整体质量，避免外墙渗漏问题的发生，加强对房屋工程外墙抗水处理方法的研究则显得尤为必要。

二、外墙渗漏在施工中的预防

1、对于脚手架的堵塞，比较有效的办法是：先用水把脚手架眼内的杂物冲洗干净，然后用1：2水泥砂浆将半砖砌到脚手架眼内侧，灰缝要堵塞饱满，可用薄钢板捣实，然后用C30细石混凝土填塞脚手架眼外侧，深入墙体至外墙面10mm，混凝土中应掺水泥用量5%—8%的防水剂或微涨剂调制，等干燥后，用1：2水泥砂浆与墙面抹平、压光。这样处理虽然工序较多，但对防止外墙渗水有明显防治作用。

2、砌体砂浆饱满度《规范》中规定，“空心砖砌体的水平灰缝饱满度应不小于80%，垂直灰缝应填满砂浆，不得出现透明缝、瞎缝和假缝”。砌筑砂浆的稠度应根据空心砌体正确选择，配合比应经过计算及试配调整；采用“三一”法砌筑，严禁“干砖上墙”，砖砌筑前应浇水湿润。

3、在每层钢筋混凝土圈梁与砌体结合部位，增设一道墙外口15m，墙内口30mm，墙中心呈企口状的阻渗砂浆层，砂浆配合比为1：3，内掺3%的防水剂，然后浇筑混凝土圈梁。具体施工方法是：待砌体砌筑到顶后浇水湿润，然后铺筑阻渗砂浆层，表面随铺随压光，待常温下养护24小时后，使阻渗砂浆层达到一定强度，方可进行下道工序钢筋绑扎与支模作业。经过处理可有效防止水顺着墙体由高处向低处渗漏，如果发生渗漏只会在本层出现漏点。

三、外墙渗漏的处理

对于已经出现渗漏的建筑物外墙，目前处理的办法主要有三种：

1、外墙全部重新做防水。

这种办法优点是能彻底解决渗漏问题，但是费时费力，资金投入太大，在实际中常常得不到实现。

2、针对渗漏部位重点处理

针对渗漏部位采取开洞、注浆的办法进行局部处理，但由于是对结构做处理，常常难以得到住户的配合，容易产生误会，处理难度较大。而且只能治表，不能从根本上解决问题，常常是处理完一个漏点，水可能又会从另外薄弱处渗漏出来。

3、采用有机高分子防水材料对外墙整体处理。

目前市场上这类产品主要是以有机硅为主的渗透型防水剂，对基层的要求不高，清理干净基层后，用裂缝修补剂拌泥将墙面上大的孔洞、缝隙填补密实，然后利用喷雾器将防水剂直接喷在外墙面，防水剂可以渗入水泥基层内达1cm以上，与水泥中的游离氧化钙、铁铝酸四钙发生反应生成不溶于水的硅酸钙盐，硅酸铝盐及氢氧化铝絮凝体，来堵塞水泥基毛细孔，使其形成既透气又憎水的永久防水层，雨水落在上面象滴落在荷叶上一样不留水迹，墙面将始终处于干燥状态，达到防水的目的。这种处理方法简便、易行、费用低廉，且处理效果良好。

编辑总结：关于外墙渗漏的主要原因、外墙渗水的处理办法的相关信息就为大家介绍到这里了，希望这篇文章对大家有所帮助。如果大家还有什么不明白的地方可以在下方给小编留言哦，我们会尽快为您解答。