贵阳装修鉴定公司,装付宝法院第三方装修鉴定的见解，

（装修质量鉴定案例图）

官先生起诉称，被告装修公司明知没有履行合同的能力还继续和他签约，是在骗钱。由于装修施工合同和主材代购合同是两个独立的合同，他不得不分别起诉。在这起案、件中，官先生要求被告装修公司返还装修首期款36657元，并支付违约金1万元，山西装修质量鉴定报告，把两块同款的瓷砖并在一起，看中间有没有缝隙。如果导购不愿意，ok，马上换另外一家愿意的。瓷砖商家多了是，宁愿多走几家也绝不买劣质产品。

（江波涛主任评说装修问题）

装修地暖施工标准

1、装修地暖施工标准：加热地板时，首先要注意地面平整度。每2米默认标准≤3mm，和地面的房子质量鉴定水分含量为≤18％，空气湿度为约45-85％。如果不符合标准，必须通过加湿器或窗户通风口平衡空气湿度，以备日后使用。

2、装修地暖施工标准：需要是在潮湿温暖的包装地面或地板加热说明书中，如果使用具有为在反射膜的基础层的包装塑料膜或防水密封带以及使用该孔2毫米地垫厚度。这层塑料薄膜非常重要。否则，难以获得防潮效果。

3、装修地暖施工标准：热被固定到适当的温度，在具有要铺设的最高温度的底板直接接触通常是在控制之下，其中最优选在约38℃-42℃。但是，有些水是温暖的，温度远高于这个标准。如果地热温度超过标准，则垫缝区域上的胶带会干燥并且水分会增加。要解决这个问题，您需要控制水温以便加热地板或选择质量更好的地板。

4、装修地暖施工标准：您不能钉在地上，一些地方以免前的地板采暖联系损坏地板采暖管。

（装修质量鉴定案例图）

房屋质量鉴定不合格怎么办

1、修复

购房者所购置的房屋如果地基基础工程及主体结构工程质量出现问题较小，如果通过加固等措施能够修复的，且确保建筑物安全的，购房者可以请求出卖人依照法律规定及合同约定的内容履行义务，也称继续履行。

2、解除合同，退房

购房者所购置的房屋如果地基基础工程及主体结构工程质量出现问题较大，不能通过加固等措施能够修复的的办法解决问题的，也就是不能继续履行的，购房者可以请求解除合同，要求退房。购房者向法院请求解除合同的，法院应予支持。

3、可要求违约金及赔偿损失

房屋不合格，购房者不论是请求实际修复还是解除合同（退房），均不影响请求出卖人支付违约金及承担损害赔偿责任。购房者有权依法解除合同（退房），并根据实际情况要求开发商承担退还全部购房款、赔偿贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费、违约金、惩罚赔偿金等法律责任。

违约金是由合同当事人预先约定的，在违约行为发生后，违约金的支付是独立与履行行为之外的，由违约方向对方支付的一定数量的金钱。

4、追究侵权赔偿责任

商品房的侵权责任，就是因商品房质量不合格，发生事故比如倒塌、脱落、塌陷、漏水、侵蚀、腐朽等等而致人损伤或致物损害的，受害人或购买人可以主张违约责任或侵权责任。

在与开发商协商违约或者赔偿问题时，买房者通常处于弱势地位，因此，建议在维权时，能够有专业律师的陪伴，避免很多不必要的纠纷出现，使得维权之路能够顺畅。

1.3国家现行其他适用性规范及项目文件 。

装修报价标准依据那些

装修报价标准1：一般的价格大约是室内装饰，装修房子(全包)也必须有装修的标准，作为装饰的价格是多还是少。

装修报价标准2：如果想要高端装饰的精美装饰，则需要1500-1600/平方进行翻新。

装修报价标准3：如果是流行装饰，需要使用1000-1100元/平方，这是一般的精装修。

装修报价标准4：如果要概括装修，可以投资约700-800元/平方，这是一般的装修。

装修报价标准5：如果按照400-500元/平方的价格进行装修，装修简单朴素。

装修报价标准6：因此，房子的装饰也取决于投入多少钱。如果投资更多，装修会更好。如果投资少，装修就可以了。最不重要的是装饰。

（装修质量鉴定案例图）

2.1现场勘察，拍照取证；见证鉴定。

（装修质量鉴定案例图）

3.1地面板块铺装工程不符合《建筑地面工程施工质量验收规范》第6.2.7条“面层与下一层的结合（粘结）应牢固，无空鼓（单块砖边角允许有局部空鼓，但每自然间或标准间的空鼓砖不应超过总数的5%）”的规定。 经现场鉴定：工作室地面瓷砖空鼓2块；踢脚线空鼓2块。客房地面瓷砖空鼓2块；踢脚线空鼓1块。儿童房地面瓷砖空鼓1块；踢脚线空鼓3块。公卫1门槛石空鼓；地面瓷砖空鼓2块。公卫2门槛石空鼓。客厅地面瓷砖空鼓6块。主人房卫生间门槛石空鼓；房间地面瓷砖空鼓5块，踢脚线空鼓6块。

（装修质量鉴定案例图）

3.2墙面板块粘贴工程不符合《建筑装饰装修工程质量验收规范》第8.3.5条“满粘法施工的饰面砖工程应无空鼓、裂缝”的规定。

根据图纸安装和调试消防穿线、管道、保温等，确保合格验收，尽量保持均匀，因为美缝剂是快干型，我们可以建立最多12装修质量鉴定50PX，然后必须使用刮刀轻轻刮去细水泥浆，用海绵清洗多余的水泥浆。最后，撕掉美纹纸。

目前我国建筑市场上，无效建设工程合同大量存在，其数量甚至大于有效合同。由于建设施工合同的数额一般涉及的数额比较大，我们一定要注意这个合同的效力问题，不然后果很可能是损失巨大，背上巨额债务。下面就由小编来为大家整合一下关于建设施工合同无效的几种情形。

一、承包人未取得建筑施工单位资质或者超越资质等级 。

建筑施工领域实行严格的资质准入制度，《建筑法》规定了施工企业实行资质强制管理。建设工程质量就是生命，施工企业的施工能力是保证质量的前提，对施工企业的资质管理与审察，是施工建设的基础，无资质和超越资质的企业签订的合同属无效合同。但是，承包人在工程竣工前取得相应资质等级的，不能作为无效合同处理。

二、没有资质或没有相应资质的实际施工人借用有资质的建筑施工单位名义的，通常说的“挂，靠” 。

实务中一般有这么几个标准：第一，转让、出借企业资质证书的；第二，以其他方式允许他人以本企业名义承揽工程的；第三，项目负责人、技术负责人、项目质量管理人员、安全管理人员等均非承包人本单位人员。工程承包中存在三种情况之一或同时存在的，可以认定为挂，靠，签订的施工合同属无效合同。

三、必须招标的未进行招投标或中标无效 。

实践中容易出现的问题：一、必须招标的项目，总包土建与安装工程以招标方式，而附属工程如装饰工程由建设单位直接发包，那么，该直接发包的合同也属无效合同；二、必须招标的项目，总包中标后，建设单位基于各种情况将总包工程中的部分工程直接指定给第三方施工，建设单位与第三方签订的施工合同也属无效。

四、违法分包 。

《建设工程质量管理条例》第七十八条规定的几种情形：一、总包单位将工程分包给不具备相应资质的单位或个人的属违法分包；二、总包合同中未约定，又未经建设单位认可，总包单位将部分工程交其它单位完成的；三、总包单位将工程主体结构的施工分包的；四、分包单位进行再分包的。这几类均属违法分包。

五、转包 。

《合同法》第二百七十二条、《建筑法》第二十八条都明确规定禁止转包工程项目，《建设工程质量管理条例》第二十五条规定了不得转包工程，该条例第七十八条规定了转包是指承包单位承包建设工程后，不履行合同约定的责任和义务，将其承包的全部建设工程转给他人或将其承包的全部建设工程肢解以后以分包的名义分别转给其他单位承包的行为。