新房验房要注意什么？新房地面有裂缝正常吗？
热心网友
2020-05-22 17:17:33
一、注意检查房屋面积开发商提供给业主的面积检测表上仅仅只有整个房屋的套内面积以及公摊面积，并没有具体面积的相关明细。为了防止开发商在公摊面积上动手脚，业主验房时一定要仔细测量和计算户内面积以及公摊面积，看核查结果是否准确。二、注意检查房屋层高业主可以使用卷尺自己测量房屋的层高，看实际高度是否与合同上写明的数据一致，并做好相关数据的记录，有问题要及时向开发商反馈。三、注意检查防水防漏问题1、防漏问题验收房屋时要注意检查房屋墙地面的渗水情况，也就是查看厨房、卫生间的顶面与外墙，以及阳台的顶部和管道接口是否存在渗漏现象。2、防水问题防水问题也是验收房屋不能忽略的一个方面。具体做法是：在厨房和卫生间内放一定高度的水，24小时以后查看楼下邻居家对应空间的天花板是否漏水。四、注意检查墙地面空鼓问题检查墙地面空鼓问题的具体方法：使用小锤子轻敲墙面和地面，听到“空空”的声音就代表是空鼓。如果遇到空鼓现象，就要尽快找专业人员修复。另外，还要检查墙地面是否有裂缝存在。新房地面有裂缝是否正常，要看是什么性质的裂缝。如果地面裂缝与房间横梁平行，虽然是质量问题，但基本不存在危险，修补后不会妨碍使用。五、注意检查门窗是否灵活验收新房还需要试一试门窗开启是否灵活，用眼睛观察门与门框、窗与窗框的各边之间是否平行，同时还可以关上门窗听听隔音效果，并了解它们的密封程度。
