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房屋装修工程(惠州)案例,装修鉴定3大处理装修技术为客户处理问题


 



装修起诉委托书

装饰装修工程质量鉴定意见书

 

   

(质鉴)字(2019)第****

工程名称

房屋建筑装饰装修工程  

工程地点

   惠州市惠城区河南岸惠沙堤二路**号悦湖会花园**单元****号房    

**

  

 

地  址

广州市寺右新马路111-115号五羊新城广场大厦2717室

电  话

86-20-87386501  

传  真

86-20-87386506

邮  编

510600

E-mail

zhuangxiu315@139.com

网址

www.zhuangxiupay.com


 

 

 

 

编写:

审核:

批准:

签发日期:二〇一九年    月     日

说      明

 

1  涂改无效,无审核、签发人签字无效。
2  无盖“公章”无效。
3  如对本意见书有异议,请于收到之日起十五天内提出。
4  未经书面批准,不得部分复制;局部复印无效。
5  未经书面批准,不得用于广告、商品宣传等商业行为。
6  未经书面修改和修正,本意见书为正稿,即完成确定的终稿。
7  我鉴定机构是以严谨的团队及多人工作形成书面文件,对当事人提出
的异议只通过书面形式进行回复。


工  程  概  况


工程名称

房屋建筑装饰装修工程  

工程地点

惠州市惠城区河南岸惠沙堤二路**号悦湖会花园*栋*单元**层**号房

建设单位

——

勘查单位

——

设计单位

——

施工单位

惠州********有限公司

质量鉴定单位

广州市装付宝装饰工程质量鉴定有限公司

工程类别

——

结构型式

——

建筑面积(m2)

——

现场取证日期

2019年5月12日

 

    受**女士委托,广州市装付宝装饰工程质量鉴定有限公司于2019年5月12日对惠州市惠城区河南岸惠沙堤二路**号悦湖会花园*栋*单元在**层**号房装饰装修工程施工质量进行鉴定,目的是鉴定该工程施工质量(已完工部分)是否符合国家现行相关规范的规定。

一、鉴定依据
1.1、GB 50210-2001《建筑装饰装修工程质量验收规范》
1.2、GB 50209-2010《建筑地面工程施工质量验收规范》
1.3、国家现行其他适用性规范及项目文件(设计图纸)

二、鉴定办法
2.1  现场勘查、询证,拍照取证。

三、鉴定结果     
3.1、地面砖铺贴工程施工质量不符合《建筑地面工程施工质量验收规范》第6.2.7条“面层与下一层的结合(粘结)应牢固,无空鼓(单块砖边角允许有局部空鼓,但每自然间或标准间的空鼓砖不应超过总数的5%)”,第6.2.10条“踢脚线表面应洁净,与柱、墙面的结合应牢固。踢脚线高度及出柱、墙厚度应符合设计要求,且均匀一致”的规定。
经现场勘查:入户花园地面瓷砖空鼓1块、未嵌缝多处,地脚线瓷砖空鼓2块、未嵌缝多处,地脚线瓷砖与地面瓷砖不对缝;客、餐厅地脚线瓷砖空鼓4块、未嵌缝多处,地面瓷砖未嵌缝多处;房间通道地脚线瓷砖空鼓2块、未嵌缝多处,地面瓷砖未嵌缝多处;厨房地面布局与设计图纸不相符(图纸设计地漏1个,现场未设置)。参考资料如图所示:


室内装修鉴定

室内装修鉴定

室内装修鉴定

室内装修鉴定

装修工程图

室内装修鉴定


(厨房无设置地漏)

3.2 墙面瓷砖铺贴工程施工质量不符合《建筑装饰装修工程质量验收规范》第8.3.4条“饰面砖粘贴必须牢固”,第8.3.5条“满粘法施工的饰面砖工程应无空鼓、裂缝”,第8.3.9条“饰面砖接缝应平直、光滑,嵌嵌应连续、密实;宽度和深度应符合设计要求”的规定。
经现场勘查:厨房墙身瓷砖空鼓24块(其中缺损3块)、脱落1块、未嵌缝多处;公卫墙身瓷砖空鼓13块、裂纹1块、未嵌缝多处;主卫墙身瓷砖空鼓29块、未嵌缝多处。参考资料如图所示:

室内装修鉴定

室内装修鉴定

室内装修鉴定

室内装修鉴定

3.3  吊顶工程施工质量不符合《建筑装饰装修工程质量验收规范》第6.2.2条“吊顶标高、尺寸、起拱和造型应符合设计要求”,第6.2.4条“暗龙骨吊顶工程的吊杆、龙骨和饰面材料的安装必须牢固”的规定。
经现场勘查:客厅天花吊顶造型与图纸不符;餐厅天花吊顶造型与图纸不符;厨房金属扣板吊顶不水平(东西两端高度差19mm、拍照条件限制无参考图片);主卫金属扣板吊顶下坠变形。参考资料如图所示:










3.4  其他存在质量缺陷项目:
经现场勘查:入户花园新砌(西北角)墙垛抹灰层裂纹5条。参考资料如图所示:

 

4、鉴定结论
本装饰装修工程施工质量不符合项目文件(设计图纸)的约定;不符合《建筑地面工程施工质量验收规范》第6.2.7条、第6.2.10条;《建筑装饰装修工程质量验收规范》第8.3.4条、第8.3.5条、第8.3.9条、6.2.2条、第6.2.4的规定。主要表现为:地面瓷砖空鼓、未嵌缝,地脚线瓷砖空鼓、未嵌缝,地脚线瓷砖与地面瓷砖不对缝,厨房地面无按设计图纸要求设置地漏,墙身瓷砖空鼓、崩角、脱落、未嵌缝、裂纹,客厅、餐厅天花吊顶造型与图纸不符,厨房吊顶不水平,主卫吊顶下坠变形,入户花园新砌墙垛抹灰层裂纹。

五、建议
5.1  地面瓷砖、地脚线瓷砖空鼓, 因其无防水要求且为局部分散出现,建议按各独立区域出现问题的单块局部修复,未嵌缝的板块进行嵌缝处理。
5.2  厨房、卫生间墙身瓷砖空鼓数量多且有防水要求,建议拆除后按照防水工程技术规范要求进行防水施工,经验收合格后,重新铺贴瓷砖。5.3  客厅、餐厅天花吊顶造型建议根据设计图纸要求进行整改处理;厨房、主卫吊顶建议对吊杆、龙骨、面板进行局部调平调直处理。
5.4  抹灰层裂纹建议局部剔凿修补处理。