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首页 > 鉴定案例 > 房顶漏水起泡、房问墙壁开裂、进入门门套例外损坏,进行房屋鉴定

房顶漏水起泡、房问墙壁开裂、进入门门套例外损坏,进行房屋鉴定


装修司法委托书^装修协会^装付宝
(装修司法委托书^装修协会^装付宝)





 

 
 
 
 

鉴定意见书
 

 

 

报告编号(质鉴)字(2017)第1212
工程名称房屋建筑装饰装修工程  
工程地点深圳市龙岗区体育新城北区中海康城(二期)***单元***号房
深圳市龙岗区人民法院

 

    委托书编号:        2017)粤****民初*****
 
 

地  址 广州市寺右新马路111-115号五羊新城广场大厦2717室
电  话  
传  真  
邮  编  
E-mail  
网址  

 

 


 

 

编写:

审核:

批准:

签发日期:二〇一七年     

 

 

 

 

      

 

 

1  涂改无效,无审核、签发人签字无效。

2  无盖“公章”无效。

3  如对本意见书有异议,请于收到之日起十五天内提出。

4  未经书面批准,不得部分复制;局部复印无效。

5  未经书面批准,不得用于广告、商品宣传等商业行为。

6  未经书面修改和修正,本意见书为正稿,即完成确定的终稿。

7  我鉴定机构是以严谨的团队及多人工作形成书面文件,对当事人提出

   的异议只通过书面形式进行回复。


     

工程名称

房屋建筑装饰装修工程  

工程地点

深圳市龙岗区体育新城北区中海康城(二期)***单元***号房

建设单位

——

勘察单位

——

设计单位

——

施工单位

——

质量鉴定单位

广州市装付宝装饰工程质量鉴定有限公司

工程类别

——

结构型式

——

建筑面积(m2

——

现场取证日期

20171212

 

 

 

 

 

 

 

    受深圳市龙岗区人民法院委托,广州市装付宝装饰工程质量鉴定有限公司于20171212日对深圳市龙岗区体育新城北区中海康城(二期)***单元***号房天花渗水原因进行鉴定。

 

一、鉴定依据

1.1、现场实际情况

1.2、案件资料

 

二、鉴定办法

2.1  现场勘察、询证,拍照取证。

 

三、鉴定结果     

3.1  现场情况

3.1.1 客厅天花渗水3处;厨房天花渗水1处;房间过道天花渗水1处;书房天花渗水2处;小房间天花渗水1处;主卧室天花渗水4处。参考资料如图所示:

装修鉴定^客厅天花渗水
装修鉴定^客厅天花渗水

 

装修鉴定^厨房天花渗水
装修鉴定^厨房天花渗水

 

装修鉴定^过道天花渗水
装修鉴定^过道天花渗水

 

装修鉴定^书房天花渗水
装修鉴定^书房天花渗水

 

装修鉴定^小房间天花渗水
装修鉴定^小房间天花渗水

 

装修鉴定^主卧室天花渗水
装修鉴定^主卧室天花渗水

 

3.1.2 屋面防水保护层出现多条裂缝,空鼓1处(脚踩有震感、约3m2)。参考资料如图所示:

装修鉴定^屋面裂缝
装修鉴定^屋面裂缝

 

装修鉴定^屋面裂缝
 
装修鉴定^屋面裂缝  

 

装修鉴定^屋面裂缝
 
装修鉴定^屋面裂缝  

 

装修鉴定^屋面裂缝
 
装修鉴定^屋面裂缝  

 

装修鉴定^屋面裂缝
 
装修鉴定^屋面裂缝  

 

装修鉴定^空鼓区域
装修鉴定^空鼓区域

 

3.1.3 因渗漏水导致客厅吊灯(边缘天花有渗水)、厨房吊柜、过道吊顶、小房间及主卧室墙纸损坏。参考资料如图所示:

装修鉴定^厨房吊柜损坏
装修鉴定^厨房吊柜损坏

 

装修鉴定^小房间墙纸损坏
装修鉴定^小房间墙纸损坏

 

 

 

4、鉴定结论

4.1  据现场勘察,天花有渗漏水痕迹、设备受潮损坏、屋面出现多条裂缝及空鼓等情况,表明其屋面曾经长期出现过渗漏水。

4.2 据本案《民事起诉状》记载,该屋面五年来经过四次维修,未能彻底解决渗漏水问题,直至向法院申请鉴定。

4.3 综上所述,可认定该屋面工程存在渗漏水问题。建议按相关施工规范的规定、技术规程的要求,对屋面防水工程进行整改,经整改并验收合格后对屋内相关部位进行维修。



 


以上是由:

【广东省装饰行业协会消费者专业委员会】与【广州市装付宝装饰工程质量鉴定有限公司】合力原创撰写,转发请保留原创出处。

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