（装修司法委托书^装修协会^装付宝）

    委托书编号：        （2017）粤****民初*****号
 
 

编写：

审核：

批准：

签发日期：二〇一七年   月   日

说      明

1  涂改无效，无审核、签发人签字无效。

2  无盖“公章”无效。

3  如对本意见书有异议，请于收到之日起十五天内提出。

4  未经书面批准，不得部分复制；局部复印无效。

5  未经书面批准，不得用于广告、商品宣传等商业行为。

6  未经书面修改和修正，本意见书为正稿，即完成确定的终稿。

7  我鉴定机构是以严谨的团队及多人工作形成书面文件，对当事人提出

   的异议只通过书面形式进行回复。

工  程  概  况

    受深圳市龙岗区人民法院委托，广州市装付宝装饰工程质量鉴定有限公司于2017年12月12日对深圳市龙岗区体育新城北区中海康城（二期）**栋*单元**层*号房天花渗水原因进行鉴定。

一、鉴定依据

1.1、现场实际情况

1.2、案件资料

二、鉴定办法

2.1  现场勘察、询证，拍照取证。

三、鉴定结果     

3.1  现场情况

3.1.1　客厅天花渗水3处；厨房天花渗水1处；房间过道天花渗水1处；书房天花渗水2处；小房间天花渗水1处；主卧室天花渗水4处。参考资料如图所示：

装修鉴定^客厅天花渗水

装修鉴定^厨房天花渗水

装修鉴定^过道天花渗水

装修鉴定^书房天花渗水

装修鉴定^小房间天花渗水

装修鉴定^主卧室天花渗水

3.1.2　屋面防水保护层出现多条裂缝，空鼓1处（脚踩有震感、约3m²）。参考资料如图所示：

装修鉴定^屋面裂缝

装修鉴定^屋面裂缝  

装修鉴定^屋面裂缝  

装修鉴定^屋面裂缝  

装修鉴定^屋面裂缝  

装修鉴定^空鼓区域

3.1.3　因渗漏水导致客厅吊灯（边缘天花有渗水）、厨房吊柜、过道吊顶、小房间及主卧室墙纸损坏。参考资料如图所示：

装修鉴定^厨房吊柜损坏

装修鉴定^小房间墙纸损坏

4、鉴定结论

4.1 　据现场勘察，天花有渗漏水痕迹、设备受潮损坏、屋面出现多条裂缝及空鼓等情况，表明其屋面曾经长期出现过渗漏水。

4.2　据本案《民事起诉状》记载，该屋面五年来经过四次维修，未能彻底解决渗漏水问题，直至向法院申请鉴定。

4.3　综上所述，可认定该屋面工程存在渗漏水问题。建议按相关施工规范的规定、技术规程的要求，对屋面防水工程进行整改，经整改并验收合格后对屋内相关部位进行维修。

以上是由：

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