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装修质量鉴定4大技巧,现场案例鉴定


恩平法院委托函


 

 

装饰装修工程质量鉴定意见书

 

报告编号

(质鉴)字(2017)第****

报告时间

201818

工程名称

房屋建筑装饰装修工程  

工程地点

恩平市小岛锦安东街**号锦江明珠花园*****

恩平市人民法院

    委托书编号:        2017)恩法司委字第8号之二

 

地  址

广州市寺右新马路111-115号五羊新城广场大厦2717室

电  话

86-20-87386501  

传  真

86-20-87386506

邮  编

510600

E-mail

zhuangxiu315@139.com

网址

www.zhuangxiupay.com

 

编写:
审核:
批准:
签发日期:二〇一八年   月   日

 

 

说      明

 

1  涂改无效,无审核、签发人签字无效。
2  无盖“公章”无效。
3  如对本意见书有异议,请于收到之日起十五天内提出。
4  未经书面批准,不得部分复制;局部复印无效。
5  未经书面批准,不得用于广告、商品宣传等商业行为。
6  未经书面修改和修正,本意见书为正稿,即完成确定的终稿。
7  我鉴定机构是以严谨的团队及多人工作形成书面文件,对当事人提出
的异议只通过书面形式进行回复。


工  程  概  况


工程名称

房屋建筑装饰装修工程  

工程地点

恩平市小岛锦安东街**号锦江明珠花园8栋****房

建设单位

——

勘察单位

——

设计单位

 

施工单位

恩平市**建材店

质量鉴定单位

广州市装付宝装饰工程质量鉴定有限公司

工程类别

——

结构型式

——

建筑面积(m2)

——

现场取证日期

2017年12月26日    

 

  

 

 

受恩平市人民法院委托,广州市装付宝装饰工程质量鉴定有限公司于2017年12月26日对恩平市小岛锦安东街**号锦江明珠花园8栋****房装饰装修工程质量进行鉴定,目的是鉴定该工程施工质量是否符合国家现行相关规范的规定。

一、鉴定依据
1.1、GB 50210-2001《建筑装饰装修工程质量验收规范》
1.2、GB 50327-2001《住宅装饰装修工程施工规范》
1.3、GB 50209-2010《建筑地面工程施工质量验收规范》
1.4、GB 50096-2011《住宅设计规范》
1.5、JGJ 16-2008《民用建筑电气设计规范》
1.6、《建筑安全玻璃管理规定》
1.7、国家现行其他适用性规范

二、鉴定办法
2.1  现场勘察、询证,拍照取证。

三、鉴定结果     
3.1  门窗工程不符合《建筑装饰装修工程质量验收规范》第5.3.8条“金属门窗框与墙体之间的缝隙应填嵌饱满,并采用密封胶密封。密封胶表面应光滑、顺直,无裂纹”;《建筑安全玻璃管理规定》第六条“建筑物需要以璃作为建筑材料的下列部位必须使用安全璃:(二)面积大于1.5m2的窗玻璃或玻璃底边离最终装修面小于500mm的落地窗”的规定。(安全玻璃:钢化玻璃、夹层玻璃及由钢化玻璃或夹层玻璃组合加工而成的其他玻璃制品)
经现场鉴定:小阳台铝合金窗框与墙体之间填嵌不严密、无防水密封处理;所用玻璃为非安全玻璃。参考资料如图所示:
装修鉴定

装修鉴定

 

3.2  电气工程不符合《住宅装饰装修工程施工规范》第16.1.4条“配线时,相线与零线的颜色应不同;同一住宅相线(L)颜色应统一,零线(N)宜用蓝色,保护线(PE)必须用黄绿双色线”;《民用建筑电气设计规范》第10.8.1条第12款“住宅分户箱内应配置有过电流保护的照明供电回路、一般电源插座回路、空调插座回路、电炊具及电热水器等专用电源插座回路。厨房电源插座和卫生间电源插座不宜同一回路。除壁挂式空调器的电源插座回路外,其他电源插座回路均应设置剩余电流动作保护器”;《住宅装饰装修工程施工规范》第16.1.3条“配电箱户表后应根据室内用电设备的不同功率分别配线供电;大功率家电设备应独立配线安装插座”,第16.3.5条“电源线与通讯线不得穿入同一根管内”;《住宅设计规范》第8.7.2条第2款“电气线路应采用符合安全和防火要求的敷设方式配线,套内的电气管线应采用穿管暗敷设方式配线。导线应采用铜芯绝缘线,每套住宅进户线不应小于10mm2,分支回路截面不应小于2.5mm2”,第3款“套内的空调电源插座、一般电源插座与照明应分路设计,厨房插座应设置独立回路,卫生间插座宜设置独立回路”的规定。

    经现场鉴定:电源线配线颜色不统一(红、蓝、黄、绿、黄绿五色),部分线路使用1.5mm2电线;主卧室、次室卧1、次室卧2空调插座没有配置专用独立供电回路(从邻近插座引线接入);主卧室、次室卧1、次室卧2各有一路电源线与信号线穿入同一根线管内。参考资料如图所示:

装修鉴定

装修鉴定

装修鉴定

装修鉴定


 

3.3  地面铺贴工程不符合《建筑地面工程施工质量验收规范》第6.2.7条“面层与下一层的结合(粘结)应牢固,无空鼓(单块砖边角允许有局部空鼓,但每自然间或标准间的空鼓砖不应超过总数的5%)”;第6.2.10条“踢脚线表面应洁净,与柱、墙面的结合应牢固。踢脚线高度及出柱、墙厚度应符合设计要求,且均匀一致”的规定。
经现场鉴定:厨房地面砖空鼓3块,公卫地面砖空鼓1块,客餐厅地脚线空鼓11块,过道地脚线空鼓8块。参考资料如图所示:

装修鉴定

装修鉴定

装修鉴定

装修鉴定

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3.4  墙面瓷砖铺贴工程不符合《建筑装饰装修工程质量验收规范》第8.3.5条“满粘法施工的饰面砖工程应无空鼓、裂缝”的规定。
经现场鉴定:厨房墙面砖空鼓23块,公卫墙面砖空鼓11块,主卫墙面砖空鼓28块。参考资料如图所示:

装修鉴定

装修鉴定

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3.5  给水工程不符合《住宅装饰装修工程施工规范》第15.3.5条“管道敷设应横平竖直,管卡位置及管道坡度等均应符合规范要求。各类阀门安装应位置正确且平正,便于使用和维修”的规定。
经现场鉴定:给水管总掣嵌入墙内,不便于维修更换。参考资料如图所示:

装修鉴定

四、鉴定结论
4.1  本装饰装修工程施工质量不符合《建筑装饰装修工程质量验收规范》第5.3.8条、第8.3.5条,《建筑安全玻璃管理规定》第六条,《住宅装饰装修工程施工规范》第15.3.5条、第16.1.3条、第16.1.4条、第16.3.5条,《民用建筑电气设计规范》第10.8.1条第12款,《住宅设计规范》第8.7.2条第2款,《建筑地面工程施工质量验收规范》第6.2.7、第6.2.10条的规定。主要表现为:铝合金窗框与墙体之间嵌填不严密、无防水密封处理;阳台所用玻璃为非安全玻璃;电源线配线颜色不统一,部分线路使用1.5mm2电线;空调插座没有配置独立回路;电源线与信号线穿入同一根线管内;地面砖空鼓;地脚线空鼓;墙面砖空鼓;给水管总掣嵌入墙内。