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顺德法院委托装付宝公司+广东装修协会,对业主现场进行鉴定


法院委托书


1,收到顺德法院委托函,如下:

佛山顺德人民法院院委托广州市装付宝装饰工程质量鉴定有限公司在笫***号诉

案进行鉴定的事项,现请继续对涉案房屋因存在质量问题

的工程进行重新装修、修复所产生的材料款、工程费用及因重新

装修、修复可能涉及的其他装修(装饰)工程的损坏、更换等事

项所产生的材料款、工程款进行评估。并对该修复工程所需时间

进行估算。请指派专业人员进行评估,出具书面评估结论,并由

评估人签名、评估机构加盖公章后送交我院


 

2,鉴定现场:

 

 

装饰装修工程质量鉴定报告

 

报告编号

(质鉴)字(2016)第***

报告时间

2016718

工程名称

房屋建筑装饰装修工程??

工程地点

佛山市顺德区大良街道南国区延年路雅居乐花园******

佛山市顺德区人民法院


 

地? 址

广州市寺右新马路111-115号五羊新城广场大厦2717室

电? 话

86-20-87386501??

传? 真

86-20-87386506

邮? 编

510600

E-mail

zhuangxiu315@139.com

网址

www.zhuangxiupay.com

?






报告编写:
报告审核:
报告批准:
签发日期:二〇一六年  月   日
 
 
 
 

 

说      明


 
 
1  报告涂改无效,无审核、签发人签字无效。
2  报告无“公章”无效。
3  如对本报告有异议,请于收到报告之日起十五天内提出。
4  未经书面批准,不得部分复制本报告;报告局部复印无效。
5  未经书面批准,本报告不得用于广告、商品宣传等商业行为。
6  未经书面修改和修正,本报告为正稿,即完成确定的终稿。
7  我鉴定机构是以严谨的团队及多人工作形成书面报告,对当事人提出
   的异议只通过书面形式进行回复。

工  程  概  况

 

工程名称 房屋建筑装饰装修工程  
工程地点 佛山市顺德区大良街道南国区延年路雅居乐花园**座****房
建设单位 ——
勘察单位 ——
设计单位 ——
施工单位 ***
质量鉴定单位 广州市装付宝装饰工程质量鉴定有限公司
广东省装饰行业协会消费者专业委员会
工程类别 ——
结构型式 ——
建筑面积(m2 ——
现场取证日期 2016年6月13日

 
 
 
 
 
 
 
受佛山市顺德区人民法院委托,广州市装付宝装饰工程质量鉴定有限公司、广东省装饰行业协会消费者专业委员会于2016年6月13日对佛山市顺德区大良街道南国区延年路雅居乐花园**座****房的装饰装修工程施工质量进行现场鉴定取证,目的是鉴定该工程施工质量是否符合国家现行相关规范的规定及项目文件的约定。现将鉴定结果报告如下:
 

一、鉴定依据


1.1     GB 50209-2010《建筑地面工程施工质量验收规范》
1.2     GB 50210-2001《建筑装饰装修工程质量验收规范》
1.3  GB 50327-2001《住宅装饰装修工程施工规范》
1.4     国家现行其他适用性规范及项目文件
 

二、鉴定办法


2.1  现场勘察,拍照取证。
 

三、鉴定结果


3.1  墙面瓷砖粘贴工程质量不符合《建筑装饰装修工程质量验收规范》第8.3.4条“饰面砖粘贴必须牢固”;第8.3.5条“满粘法施工的饰面砖工程应无空鼓、裂缝”;第8.3.6条“饰面砖表面应平整、洁净、色泽一致,无裂痕和缺损”; 第8.3.11条“饰面砖粘粘的允许偏差和检验方法应符合表8.3.11的规定”之规定。

表8.3.11      饰面砖粘粘的允许偏差和检验方法

 

项次 项目 允许偏差(mm) 检验方法
外墙面砖 内墙面砖
1 立面垂直度 3 2 用2m垂直检测尺检查
2 表面平整度 4 3 用2m靠尺和塞尺检查
3 阴阳角方正 3 3 用直角检测尺检查
4 接缝直线度 3 2 拉5m线,不足5m拉通线,用钢直尺检查
5 接缝高低差 1 0.5 用钢直尺和塞尺检查
6 接缝宽度 1 1 用钢直尺检查

 
    经现场鉴定:客厅沙发背景墙面瓷砖脱离1块,空鼓70块,缺损1块;接缝高低差不符合要求 1处,为1.0mm。厨房墙面瓷砖空鼓15块。过道墙面瓷砖空鼓20块。卫生间墙面瓷砖空鼓44块。参考资料如图1~图7所示:

(图1)

(图2)

(图3)

(图4)

(图5)

(图6)

(图7)
 
3.2  地面瓷砖铺贴工程质量不符合《建筑地面工程施工质量验收规范》第6.2.7条“面层与下一层的结合(粘结)应牢固,无空鼓(单块砖边角允许有局部空鼓,但每自然间或标准间的空鼓砖不应超过总数的5%)”;第6.2.8条“砖面层的表面应洁净、图案清晰,色泽一致,接缝平整,深浅一致,周边应顺直。板块应无裂纹、掉角和缺楞等缺陷”之规定。
    经现场鉴定:过道地面瓷砖空鼓5块;波打线空鼓2块、缺损1块。小孩房地面瓷砖空鼓4块。主人房地面瓷砖空鼓4块。参考资料如图8~图12所示:

(图8)

(图9)

(图10)

(图11)

(图12)
 
3.3  给水管道安装工程质量不符合《住宅装饰装修工程施工规范》第15.3.2条“各种卫生器具安装的管道连接件应易于拆卸、维修。--”之规定。
    经现场鉴定:给水总阀埋入厨房洗手盆下方墙体内,不易于拆卸、维修。参考资料如图13所示:

(图13)
 
3.4  墙面抹灰工程质量不符合《建筑装饰装修工程质量验收规范》第4.2.5条“抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固,抹灰层应无脱层、空鼓,面层应无爆灰和裂缝”之规定。
   经现场鉴定:小孩房空调线槽抹灰层裂缝1条。主人房电视插座线槽抹灰层裂缝1条。参考资料如图14~15所示:
 

(图14)

(图15)
3.5  电气工程质量不符合《住宅装饰装修工程施工规范》第16.3.9条 “安装电源插座时,面向插座的左侧应接零线(N),右侧应接相线(L),中间上方应接保护地线(PE)”;《建筑电气工程施工质量验收规范》第22.1.3条“特殊情况下插座安装应符合下列规定:2 潮湿场所采用密封型并带保护地线触头的保护型插座,安装高度不低于1.5m”;第22.2.1条“插座安装应符合下列规定:2 暗装的插座面板紧贴墙面,四周无缝隙,安装牢固,表面光滑整洁、无碎裂、划痕,装饰帽齐全”;第22.2.2条“照明开关安装应符合下列规定:3 安装的开关面板应紧贴墙面,四周无缝隙,安装牢固,表面光滑整洁、无碎裂、划痕,装饰帽齐全”;《住宅设计规范》第8.7.2条“住宅供电系统的设计,应符合下列规定:4  除壁挂式分体空调电源插座外,电源插座回路应设置剩余电流保护装置”之规定。
     经现场鉴定:主人房插座、开关安装与墙面不严密各1个。卫生间1个插座缺少地线。配电箱内插座开关无漏电保护装置。参考资料如图16~图18所示:

(图16)

(图17)

(图18)
 
3.6  其他质量问题有:厨房吊柜、推拉门饰面板脱离、损坏。客房衣柜、床架饰面板脱离、损坏。小孩房衣柜、床架饰面板脱离、损坏。主人房衣柜饰面板鼓起,床架饰面板脱离、损坏。客厅电视背景墙镜子返锈,造型柜多余孔洞未处理。参考资料如图19~图28所示:

(图19)

(图20)

(图21)

(图22)

(图23)

(图24)

(图25)

(图26)

(图27)

(图28)
3.7  未完成项目有:小孩房床架两个抽屉未做;项目报价单第4页第10项第2点约定为“内藏抽桶4个”。主人房两个床头柜未做;项目报价单第4页第12项约定为“床头柜(数量2)”;(此项无参考图片)。参考资料如图29所示:

(图29)
 
3.8  材料规格不符合项目文件约定的有:吊顶铝扣板厚度为0.37mm。项目报价单第4页第2点约定为“面厚30*30cm*8厘铝球板制作安装(注:8厘应属原文笔误,正确理解应为:30cm×30cm×0.8厘(即0.8mm)铝扣板制作安装)”。参考资料如图30所示:

(图30)
 

四、鉴定结论


4.1  本工程施工质量不符合《建筑装饰装修工程质量验收规范》第4.2.5条、第8.3.4条、第8.3.5条、第8.3.6条、第8.3.11条;《建筑地面工程施工质量验收规范》第6.2.7条、第6.2.8条;《住宅装饰装修工程施工规范》第15.3.2条、第16.3.9条;《建筑电气工程施工质量验收规范》第22.1.3条、第22.2.2条;《住宅设计规范》第8.7.2条之规范条文的规定。主要表面为:墙面瓷砖脱离、空鼓、缺损,接缝高低差不符合要求;地面瓷砖空鼓、缺损;水阀安装位置不当;墙面抹灰层裂缝;开关、插座安装不严密,插座缺地线,插座开关无漏电保护装置;橱柜、门、床架饰面板脱离;镜子返锈;造型柜多余孔洞未处理;抽屉、床头柜未完成;铝扣板厚度不符合约定等质量问题。本报告所列项目为质量不合格工程。