新房验房须知，东莞新房验房，业主如何验房？别墅装修油漆、木工工程验收标准：一.油漆验收：1、油漆工程应待油漆工程完成并干燥后，方可进行验收。2、油漆工程不允许存在漏刷、脱皮、斑迹。3、检查所用油漆品牌、颜色应符合住户要求、设计选定的样片要求。4、棕眼必须全部刮平。采用清水漆、腊克、亚光腊克的表面，木纹必须清晰。5、油漆表面上不允许有流挂、棕眼、皱皮、针眼孔。6、油漆颜色基本一致、无刷纹。油漆表面应平整、光洁。7、油漆工程应保证周边五金配件、玻璃洁净。二.木工工程验收：1、门窗框与墙体间应填塞饱满。2、门窗裁口须直、刨面平整，开关灵活，无倒翘。3、门窗小五金安装位置适宜，槽边整齐，小五金种类齐全，木螺丝拧紧。4、木工吊壁柜安装后，牢固、无松动。5、吊柜吊装可靠、安全，与墙面、顶棚面紧靠，无缝隙。

精装修验收事项注意的问题：门窗、水电的检查：窗户的外侧要看是否有滴水沿，窗框与墙交界处的密封防水胶是否饱满、完整，以防止雨水渗透墙体;重复打开或关闭门窗及各部件检查是否能正常使用;检查门窗表面是否有损坏情况;检查玻璃胶是否完整、饱满;门窗的垂直度大家可以用垂球来检测。电的检查，可以打开所用用电开关检查是否正常通电，插座的检查，大家可以拿个排插座来检查，看指示灯工作情况判断正常情况;电线的直径，可以拆除几个插座，检查电线质量。水的检查，打开所有用水设备，来回开关几次检查完整性和使用性，蓄水盆应先蓄水，然后检查管道连接处的漏水情况，然后在放水检查管道通畅及漏水问题。

房子装修验收糟心事：1.随意签字验收出现问题，装修公司推脱责任；2.没有第三方质检，缺乏证据投诉无门；3.验收不仔细，投入使用才发现问题；4.验收不专业，施工方不认可。

广州市装付宝装饰工程质量鉴定有限公司在业务上受广东省装饰行业协会消费者专业委员会的监督与指导，主要承接：装修装饰消费投诉中装修工程施工质量鉴定、设备安装施工质量鉴定、装修工程修复造价评估、装修工程造价审核、装修工程修复方案、新房验收、装修过程阶段性验收、石材（瓷砖）放射性检测；提倡“先装修，后付款”的新消费理念，推广《广东省室内装饰装修工程施工合同》简称“三方装修合同”，杜绝霸王条款及装修陷阱！

精装修房的验收技巧：首先，咱们从入户门开始，验收门、窗、梯门、窗、梯是室内装修的重点组成部分。门窗是否与开发商的承诺相符，包括品牌、材质、功能，注意户门周边密闭性是否好，如果门框间缝隙较大，应该要求调整，试试锁头是否好用，看门开启是否自如，关闭严不严。木制门框的内侧面应当要表面光洁、通常要求每2米平整度应当小于2毫米，贴面贴不好或后期保护不利都会让这里变得高低不平。要注意检验门框的贴面板与墙面是否平行，尤其是在室内光线不足的情况下，住得久了从侧面看起来很难看。用手按门窗套不应有空洞和软弹的感觉，看直角接合部是否严密，表面是否光洁，不上锁是否会自动关上或打开。此外，还要留意窗台云石是否崩裂，可用手轻触窗台，以不刮手为原则。窗户玻璃的材质、厚度是否符合承诺，有没有双层玻璃改成单层玻璃，有无残缺。检查窗户的密封性好不好，窗台有无渗水，窗底部滑道是否平滑等等。

三方装修合同：装付宝提倡“先装修后付款”的新消费理念，推广《广东省室内装饰装修工程施工合同》简称“三方装修合同”，杜绝霸王条款及装修陷阱！

精装修验房标准之：水路工程检验：1、验收卫生间时，可在浴缸里放半缸水浸过夜，隔天便知浴缸会否渗水及是否出水顺畅，与楼上业主商议，用同样方法，便知天花板会否渗水，更要注意贴近浴室的外 墙是否有起泡及油漆剥落;坐厕、洗面台要看看打磨修饰得是否光洁平滑。检查卫生间的上下水管道，看看排水管道排水是否顺畅。2、卫生间排风孔有没有留好是验收中不应当忽视的环节，可以揭开吊顶来检查一下管道是否都安装到位。3、有些空置下来的结构大家一定不能忽视，尤其要注意尺寸，看将来可以做何利用，比如说厨房的这个空档不足以摆放冰箱，就很尴尬了。4、应验清楚厨具是否有崩裂、刮花、搪瓷脱落等情况，橱柜柜门是否开闭自如，螺丝有无脱落。在洗菜池里反复地装水、排水、检验水管是否有异物堵塞。5、检验给排水管是否通畅，打开龙头放水，看下水是否存在漏堵，再看看水压，观察排水速度是否理想。6、在龙头下接杯水，注意观察是否存有锈迹，如果认为供水质量有问题，可要求开发商提供防疫部门核发的水质检验合格证。7、观察给排水管位置是否合理，周围是否有渗水的痕迹，漏水的地方通常会在墙面上留下印渍，大家只要仔细检查其实都能发现。

新房验房须知，东莞新房验房，业主如何验房？装修质量鉴定是什么？装修造价鉴定定义

装修质量司法鉴定是指装修业主与装修公司就装修质量问题无法达成一致，上诉至各级人民法院，由法院指派有资质的权威第三方装修质量鉴定单位对装修标的争议项进行专业、公正、合法取证，并出具《装修质量鉴定报告书》经当事人双方确认具有法律效力文件，作为案件审判的主要技术性证据。装付宝具有司法鉴定资质。

装修造价鉴定评估是指对有争议的装修工程在进行施工质量检测鉴定后、设计图纸满足设计规范要求在满足施工合同要求的情况下对存在争议的装修工程造价进行鉴证评估。

二手房验收交房时注意事项：1、墙面：由于二手房没有经过临时的粉刷，所以如果墙壁有渗水的话，会有泛黄或者乳胶漆“流涕”的迹象。如果房主在出售房子前做了粉刷，也是比较容易看得出来的，因为这种粉刷往往比较马虎，所以我们可以从刷痕中隐约看出一些迹象来。2、面：主要是看踢脚线部位有没有渗水迹象，包括乳胶漆或者墙纸表面有没有异常。另外，要看是否有发黑的部位。3、水电：首先打开水龙头观察水的质量和水压;其次确认房子的供电容量，避免出现夏天开不了空调的现象，然后观察户内外电线是否有老化的现象。4、水：二手房验防水的难度可能会简单一些，首先到楼下看天花板，看看是否有漏水现象。另外，卫生间与厨房的邻近墙面也是可以看到一些迹象的。5、管道：首先验收排污口，验收时预先拿一个盛水的器具，然后倒水进排水口，看看水是不是可以顺利地流走。另外，还要看看排污管是否有蓄水防臭弯头。因为弯头会蓄水，这样来自下层管道的臭味就会被挡在这层之下。而没有弯头的话，卫生间的排水口就会散发出一种异味。6、窗：验收门窗的关键是窗和阳台门的密封性。验收窗的密封性最麻烦的一点是，只有在大雨天才可以试出好坏，但一般可以通过查看密封胶条是否完整牢固来证实。而验收阳台门，一般要看阳台门的内外的水平差度。

装修验收服务项目：1.分阶段验收；2.竣工验收；3.精装修新房验收；4.毛坯房验收。

别墅验收注意事项：一、物件是否损伤：别墅装修是一个大工程，不少的装修项目都是分类分期进行的。一些物件，比如吊顶、门框、油漆，常常会因为施工操作不当，产生损坏。这在别墅装修验收的时候就需要特别注意。二、五金小件是否松动：五金小件的安装主要就看其是否松动，比如像滑轨，是否滑动顺畅，是否固定。三、污点是否存在：不同的装饰材料之间并不能很好的相处融洽，比如像油漆不小心落在木板上，污点极其明显。这就是别墅装修工人操作不当。验收的时候要仔细查看。四、厨卫施工：厨房和卫生间的验收极其重要!比如水管龙头接口是否良好，橱柜安装是否到位，是否会渗水漏水。五、开关插座是否能够正常使用：对于现代生活，少不了的就是电。因此在别墅验收的时候，要测试，是否每一个插座都能够正常使用。

新房验房须知，东莞新房验房，业主如何验房？精装修验房标准之：水路工程检验：1、验收卫生间时，可在浴缸里放半缸水浸过夜，隔天便知浴缸会否渗水及是否出水顺畅，与楼上业主商议，用同样方法，便知天花板会否渗水，更要注意贴近浴室的外 墙是否有起泡及油漆剥落;坐厕、洗面台要看看打磨修饰得是否光洁平滑。检查卫生间的上下水管道，看看排水管道排水是否顺畅。2、卫生间排风孔有没有留好是验收中不应当忽视的环节，可以揭开吊顶来检查一下管道是否都安装到位。3、有些空置下来的结构大家一定不能忽视，尤其要注意尺寸，看将来可以做何利用，比如说厨房的这个空档不足以摆放冰箱，就很尴尬了。4、应验清楚厨具是否有崩裂、刮花、搪瓷脱落等情况，橱柜柜门是否开闭自如，螺丝有无脱落。在洗菜池里反复地装水、排水、检验水管是否有异物堵塞。5、检验给排水管是否通畅，打开龙头放水，看下水是否存在漏堵，再看看水压，观察排水速度是否理想。6、在龙头下接杯水，注意观察是否存有锈迹，如果认为供水质量有问题，可要求开发商提供防疫部门核发的水质检验合格证。7、观察给排水管位置是否合理，周围是否有渗水的痕迹，漏水的地方通常会在墙面上留下印渍，大家只要仔细检查其实都能发现。