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全国最权威的验房公司,正规的第三方验房机构


全国最权威的验房公司,正规的第三方验房机构。


签合同前要检查什么呢?签合同之前要检查一些东西,包括:1、施工公司资质认定、营业执照复印件、队长身份证复印件;2、施工工程相关文件审核:施工图纸(这个你可以找我们月球)、项目队长及监理身份证复印件、现场工人负责人资质证明、施工人员花名册及身份证、特种作业人员(比如焊工)操作证;3、相关合同:施工合同、装修工程委托书、装修保证金。

 

《三方装修合同》即为广东省装饰行业编写,广东省工商行政管理局审查登记备案的《广东省室内装饰装修施工合同》 [1] ,是消费方、承包方及广东省装饰行业协会消费者专业委员会三方共同签订的工程施工合同,推行真正低廉、甚至免费、有效第三方权威监督,倡导“先装修后付款”,结合家庭居室装饰装修工程施工的实际情况,甲乙丙三方在平等、自愿、友好协商的基础上,就甲方装饰装修工程的有关事宜达成的协议。

 

装付宝出具《装修质量鉴定报告书》经当事人双方确认具有法律效力文件,作为案件审判的主要技术性证据。



房屋装修合同签订的原则:1、查看装饰公司资质证书及工商营业执照。2、查看装饰公司用的装饰工程施工合同。3、装饰公司的设计方案是否完成。4、核对公司名称和合同上的名称是否相同。5、检查合同是否盖的装饰公司总部的合同专用章,而不是分部的章或其他章。7、审核报价,看一看每一项支出明细,否则不要轻易签订。8、审核合同附件是否齐备,认真阅读并审核合同补充协议。

 

先装修后付款服务内容:

1、 资金托管在银行监管账户:资金托管在装付宝在银行开设的监管账户,由业主与装修公司共同确认才能支付,确保资金安全。

2、分阶段验收付款:按合同约定,分阶段验收后支付款项。

3、出现争议,平台介入:出现争议,装付宝公正判定,调解争议。

4、保修款(5%)托管两年:竣工后发现问题,积极解决。

5、《先装修后付款操作手册》



 

在装修工程质量鉴定与造价评估方面,装付宝是目前广东省、海南省、江苏省、浙江省等,4个省的高级人民法院唯一认可的司法鉴定单位。

 

全国最权威的验房公司,正规的第三方验房机构。装修合同陷阱:装修工程施工合同工般是存在以下几个问题:1、付款只有时间约定,没有付款的前提约定。因为家居装修工程基本上是业主先付款,后施工,而且是按施工进度支付,即然是按进度支付,那就是在前一工序完成合格后才能支付下一工序的工程款,而合同中没有这样的约定。2、合同中很多只有验收办法却没有验收标准。3、对施工方的违约约定很少或者不清等。选择装付宝,装修合同签订阶段性付款,先行赔付才安全!

 

先装修后付款服务流程:

1、 签订三方合同;
2、业主装修款打入银行监管账户;
3、平台验证装修款锁定;
4、付款凭证告知装修公司开工;
5、按合同约定分阶段支付款项。



合同签订前7项原则:1、应查看装饰公司是否有工商营业执照;2、应查看装饰公司是否具有资质证书;3、应让装饰公司先出设计草图;4、考察装饰公司用的是否是所在地工商局颁发的装饰工程施工合同;5、除签订合同以外,还需要有第三方认证,如果装饰公司没有办理这方面事情,您可要谨慎;6、审核报价,看一看装饰公司执行的是否是所在市行业指导价,否则不要轻易签订;7、询问装饰公司施工期间他们自己是否有质检员到施工现场巡检,能否提供质检记录。

 

三方装修合同签订注意事项:

签订装修合同是日常生活中一项重要的法律活动,合同条款是否完善直接关系到发包方的切身利益。为了尽可能保护发包方在装修合同中的合法、合理利益,对于相关条款应明确约定,所以在签订合同时,一定要谨慎。一、装修合同之承包:方资格审查作为发包方,为预防欺诈,应了解承包方主要的情况:1、确认承包方的主体资格是否真实与合法,是否是经过工商行政管理机关核准登记的企业法人,是否具有从事民用建筑装饰装修工程的资质,资质等级符合本次施工的要求。2、确认签约人的资格,若是委托代理人是否具有授权委托书。3、了解承包方的经营范围、社会信誉等以确定其履约能力,必要时可以去参观发包方正在施工的装修现场。二、装修合同之材料:在合同中关于材料应进行详细的约定,如可约定由承包人提供的材料、设备,承包人应在材料运到施工现场前通知发包人,并接受发包人检验。承包方提供的材料和设备质量必须符合国家标准,有质量检验合格证明,同时必须符合国家环保标准。若承包方提供的材料和设备不符合标准,应当立即更换和重做。三、装修合同之工期:在合同中,应对工期进行明确的约定,承包方应按期完成工程。如果因发包人未按约定完成其应负责的工作而影响工期的,工期应当顺延。但如因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的,工期不顺延。四、装修合同之质量:装修合同中,作为承包方,应注意对承包事项的基本信息进行准确、详细约定,应严格按照设计图纸和质量标准施工。1、对于产品质量标准应进行明确约定,按国家制定的施工及验收规范为质量评定验收标准,以避免产品质量标准方面发生争议。2、承包方应严格按照工程建设强制性标准和其他技术标准施工,按照发包方认可的设计、施工方案和做法说明完成工程,确保质量。五、装修合同之检验:为保障发包方的合理利益,应在合同中明确约定,对隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。装修合同应约定,工程竣工后,承包方应通知发包方验收,发包方在合理时间内组织验收,并办理验收移交手续。如果发包方不能在规定时间内组织验收,及时通知承包方另行安排时间验收。若发包方在验收时发现不符合质量标准的,可要求承包方赔偿或返工。六、装修合同之保修期:为了保障发包方的利益,双方应在合同中明确约定保修期,保修期在验收合格后起算,双方可在验收合格后填写工程保修单。

 

全国最权威的验房公司,正规的第三方验房机构。装修保修国家标准:根据《建设部第110号令》,在正常使用条件下,住宅室内装饰装修工程的最低保修期限为两年,有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年。保修期自住宅室内装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。