受中山市第二人民法院委托，广州市装付宝装饰工程质量鉴定有限公司于2017年6月26日对中山市古镇镇富都花园*#****房装饰装修工程质量进行鉴定，目的是鉴定该工程施工质量是否符合国家现行相关规范的规定。
 
一、鉴定依据
1.1、GB 50210-2001《建筑装饰装修工程质量验收规范》
1.2、GB 50303-2015《建筑电气工程施工质量验收规范》
1.3、GB 13955-2005《剩余电流动作保护装置安装和运行》
1.4、GB 50327-2001《住宅装饰装修工程施工规范》
1.5、项目文件（工程项目报价单）及国家现行其他适用性规范
                                                                             
二、鉴定办法
2.1  现场勘察、询证，拍照取证。
 
三、鉴定结果     
3.1  主卧、次卧2现场飘窗用材为人造大理石不符合项目文件（工程项目报价单）“飘窗大理石”的约定，次卧1窗台柜未完工。部分给水管为冷水管，不符合预算书“热管”的约定（详见预算书第6页）。参考资料如图所示：




 


 
 


 


 


（给水管为冷管，热管表面为红色线。详见申请方提供相片资料）
 


（对照图：热管）
 
3.2 电气工程不符合《剩余电流动作保护装置安装和运行》4.5“必须安装剩余电流保护装置的设备和场所：第4.5.1条末端保护f项“机关、学校、宾馆、饭店、企事业单位和住宅等除壁挂式空调电源插座外的其他电源插座或插座回路”；《建筑电气工程施工质量验收规范》第14.2.1条“除塑料护套线外，绝缘导线应采取导管或槽盒保护，不可外露明敷”，第5.2.10条第2项“箱（盘）内回路编号应齐全，标识正确”；《住宅装饰装修工程施工规范》第16.1.3条“配电箱户表后应根据室内用电设备的不同功率分别配线供电；大功率家电设备应独立配线安装插座”，第16.3.3条“暗线敷设必须配管。当管线长度超过15m或有两个直角弯时，应增设拉线盒”，第16.3.14条“厨房、卫生间应安装防溅插座，开关宜安装在门外开启侧的墙体上”的规定。
    经现场鉴定：入户花园吊顶、客厅吊顶、餐厅吊顶、厨房吊柜电源线无套管，主卧空调插座从房间插座引线（应从配电箱引出专线），配电箱开关无标识、插座回路无漏电保护装置，公卫淋浴区插座无装设防水盖板，主卫淋浴区插座无装设防水盖板。参考资料如图所示：
 
 
 


 
 


 


 


 
 


 


 
 
3.3  墙面瓷砖铺贴工程不符合《建筑装饰装修工程质量验收规范》第8.3.5条“满粘法施工的饰面砖工程应无空鼓、裂缝”的规定。
经现场鉴定：过道墙面瓷砖（开关）裂纹1块，入户花园墙面瓷砖（天神、插座）裂纹2块，客厅墙面瓷砖（沙发边）裂纹1块，餐厅墙面瓷砖（讲机侧开关）裂纹1块，公卫墙面瓷砖空鼓14块，主卫墙面瓷砖空鼓29块。参考资料如图所示：
 
 


 


 


3.4  涂饰工程不符合《建筑装饰装修工程质量验收规范》第10.1.5条第4项“基层腻子应平整、坚实、牢固，无粉化、起皮和裂缝”的规定。
经现场鉴定：餐厅天花腻子开裂4处，客厅天花腻子开裂7处，主卧墙面腻子层不平整多处，次卧2墙面腻子层开裂1处。参考资料如图所示：
 


 


 
 




 
3.5  吊顶工程不符合《建筑装饰装修工程质量验收规范》第6.2.7条“饰面材料表面应洁净、色泽一致，不得有翘曲、裂缝及缺损。压条应平直、宽窄一致”的规定。
经现场鉴定：入户花园吊顶裂纹3条、腻子不平整1处，餐厅吊顶裂纹2条，客厅吊顶裂纹3条、腻子不平整2处，过道吊顶裂纹2条，主卧吊顶裂纹4条、腻子不平整2处，次卧1吊顶裂纹1条。参考资料如图所示：


 




 
3.6  花饰制作与安装工程不符合《建筑装饰装修工程质量验收规范》第12.6.6条“花饰表面应洁净，接缝应严密吻合，不得有歪斜、裂缝、翘曲及损坏” 的规定。
    经现场鉴定：主卧床头左侧木花饰不平整1处（9 mm），客厅电视背景墙木花饰不平整1处。参考资料如图所示：


 


 
 
3.7  其他存在质量缺陷项目。
经现场勘查：酒柜门扇饰面鼓起2扇，鞋柜门扇饰面鼓起3扇，入户花园排气扇、神柜排气扇、抽油烟机共用同一风管系统（大楼烟道）造成室内烟气串味，厨房洗菜盆溢水口排水管未连接，主卧门扇触碰门槛石。参考资料如图所示：


 








 
4、鉴定结论
本装饰装修工程施工质量不符合《建筑装饰装修工程质量验收规范》第8.3.5条，第10.1.5条第4项，第6.2.7条，第12.6.6条；《剩余电流动作保护装置安装和运行》第4.5.1条末端保护f项；《建筑电气工程施工质量验收规范》第14.2.1条，第5.2.10条第2项；《住宅装饰装修工程施工规范》第16.1.3条,第16.3.3条,第16.3.14条的规定及项目文件（工程项目报价单）的约定。主要表现为：主卧、次卧2飘窗用材不符合项目文件约定，次卧1窗台柜未完工；给水管为冷管；吊顶、厨房吊柜电源线无套管，主卧空调插座从房间插座引线，配电箱开关无标识、插座回路无漏电保护装置，公卫、主卫淋浴区插座无防水盖板，墙面瓷砖裂纹、空鼓，天花腻子层开裂，墙面腻子层开裂、不平整，吊顶裂纹、腻子不平整，木花饰不平整，酒柜、鞋柜门扇饰面鼓起，入户花园排气扇、神柜排气扇、抽油烟机共用同一风管系统，厨房洗菜盆溢水口排水管未连接，主卧门扇触碰门槛石。