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半包装修砍价神器?装修报价后可以讲价吗?装修公司砍价多少合适?


半包装修砍价神器?装修报价后可以讲价吗?装修公司砍价多少合适?装修合同签订应避免的事项:1、书面文件不全经双方认可的工程预算书以及全套设计、施工图纸,均为合同有效构成要件。有些装饰公司在与消费者签定装修合同时,这些书面文件不齐全,给以后进行家装工程带来了隐患。消费者应把以上三项文件及支付费用的单据妥善保存。2、合同主体不明晰合同中应首先填写甲方、乙方名称和联系方式,很多公司只盖一个有公司名称的章,必须要求装饰公司将内容填满,并进行核对。此外,还应注意签定合同装修公司名称,是否与合同最后盖章的公司名称一致。3、权利义务不清为保证工程顺利进行,装修合同中规定了甲乙双方应尽的义务。装修过程中,难以避免出现偶然因素影响施工进度,比如施工现场的安全问题、施工人员身体状况等等,在合同中应逐一细化,让双方的责任归属更加明确。4、增减项未加入合同如果在施工过程中,因为施工项目的增减或其他因素,须对原合同进行变更的,消费者与装修公司必须协商一致,并签定书面的变更协议,与此相关的工期、工程预算及图纸都要做出变更,并经双方签字确认。5、监理概念模糊合同中规定了可以实行工程监理,作为工程监理人,其身份是独立于装修公司之外的。如果家装公司承诺为消费者提供免费监理,应在合同中对装修工程的质量监督效果进行约定。


《三方装修合同》即为广东省装饰行业编写,广东省工商行政管理局审查登记备案的《广东省室内装饰装修施工合同》 [1] ,是消费方、承包方及广东省装饰行业协会消费者专业委员会三方共同签订的工程施工合同,推行真正低廉、甚至免费、有效第三方权威监督,倡导“先装修后付款”,结合家庭居室装饰装修工程施工的实际情况,甲乙丙三方在平等、自愿、友好协商的基础上,就甲方装饰装修工程的有关事宜达成的协议。

三方装修合同:装付宝提倡“先装修后付款”的新消费理念,推广《广东省室内装饰装修工程施工合同》简称“三方装修合同”,杜绝霸王条款及装修陷阱!



装修合同的构成:1.工程主体(1)施工地点名称:这是合同的执行主体。(2)甲乙双方名称:这是合同的执行对象。2.工程项目:包括序号、项目名称、规格、计量单位、数量、单价、计价、合计、备注(主要用于注明一些特殊的工艺做法)等,这部分多数按附件形式写进程预算(报价)表中。3.工程工期:包括工期为多少天、延期的违约金等。4.付款方式:对款项支付手法的规定。5.工程责任:对于工程施工过程中的各种质量和安全责任作出规定。6.双方签章:包括双方代表人签名和日期;作为公司一方,还应有公司章。


先装修后付款服务内容:

1、 资金托管在银行监管账户:资金托管在装付宝在银行开设的监管账户,由业主与装修公司共同确认才能支付,确保资金安全。

2、分阶段验收付款:按合同约定,分阶段验收后支付款项。

3、出现争议,平台介入:出现争议,装付宝公正判定,调解争议。

4、保修款(5%)托管两年:竣工后发现问题,积极解决。

5、《先装修后付款操作手册》



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房屋装修签订合同的要点:一、工期商定:一般2居室100平米的房间,简朴装修的话,工期在35天左右。福州装修公司为了保险,一般会把工期商定到45-50天,假如您着急入住的话,可以在签订时和设计商榷此条款。二、保修条款:装修的整个过程现在主要仍是以手工现场制作为主,没有实现全面工厂化,所以难免会有各种各样的细碎质量题目。所以假如有可能,最好能复印一份装修公司的最初给您看的完整报价单,以免在签订合同或是增减项目时,装修公司偷梁换柱,改换价格。比如出了题目,装修公司是包工包料全全负责保修,仍是只包工,不负责材料保修,或是仍是有其他制约条款,这些都一定要在合同中写清晰三、按图施工:严格按照您签字认可的图纸施工,假如在细节尺寸上和您在设计图纸上的不符合,您可以要求返工。一般到工程结束,水电费加起来是笔不小的数字,这笔用度应该谁来支付,在合同中也应该标明。那么这些项目的单价究竟应该是多少呢?假如等到已经开工后,那这可能就是设计说了算了。但是一个工地往往是多项目交叉功课,正规的工期过半应该是:木器制作结束;厨卫墙、地砖、吊顶结束;墙面找平结束;电改造结束。四、水电用度:装修过程中,现场施工都会用到水,电,煤气等。中期款:一般合同上商定的中期装修付款时间,只是简朴的标明“工程过半,木工收口”。五、增减项目:装修过程中,很轻易有增减项目,好比多做个柜子,多改几米水电路等等。六、付款方式:一般的装修合同,商定首付60%,木工验收合格后交纳35%,完工后交纳5%。七、合同中必须写明装修的具体要求和完工日期。有的消费者在签订合同时,没有注意这两点,给某些装饰公司粗制滥造和拖延工期埋下了“伏笔”。八、在合同中必须注明使用的装饰材料的具体品牌或型号,以防装饰公司以次充好。九、合同中有关保修的条文是必不可少的,而且要分清责任:如果属于施工或材料的质量问题,装饰公司应承担全部责任;如果属于用户使用不当,双方可协商处理。


先装修后付款服务流程:

1、 签订三方合同;
2、业主装修款打入银行监管账户;
3、平台验证装修款锁定;
4、付款凭证告知装修公司开工;
5、按合同约定分阶段支付款项。



半包装修砍价神器?装修报价后可以讲价吗?装修公司砍价多少合适?签订房屋装修合同前要注意的18个事项:1.拒绝以不赚钱,打折优惠为名招揽业务的单位或个人。2.家庭装修应有造价预算的程序:材料费、施工费、治理费、利润等都应该明确,而没有信誉、质量和服务保证的装修公司或施工队往往采取“低开高走”报价的做法承揽业务。3.警惕所选择装饰企业或个人偷漏工程项目。他们往往利用客户不懂装修,因此在施工项目单上有意漏项,到施工期间再增项增加报价。4.拒绝材料以次充好。报价单上的材料与实际使用的不符,特别是基层采用伪劣材料以降低本钱。或有意加大材料损耗,并借损耗之名加大工程量。5.小心施工队减少施工程序、偷工减料以减少本钱。如本该刷六道油漆的只刷两道,水泥以次充好,木质基层不作牢固与防潮处理,全部变成钉子连接,乳胶漆加水等。6.用流行的套餐报价法蒙骗客户,看似科学,实际项目含糊。7.装修前竭力揄扬,承揽业务,装修竣工后,泛起质量题目便逃之夭夭,质量和维修成了大题目。8.不能因贪图小便宜而抛却原则,当真选择有信誉有实力的装修公司或者个人,尊重其劳动所得的公道利润。9.要在合同签订前弄清自己所需要的材料、施工程序以及服务项目,检查报价单所列项目的名称、材料、数目、做法、单价、总价,并要求设计职员提供“材料合格证书”报表。10.注明增减项目等有关事宜,在施工图上注明具体的施工做法和材料品名,作为合同附件。11.一定注明非业主意愿增加项目所需款项的比例,一般不超过10%。12.与施工企业签订合同前,一定谈及自己礼聘装饰监理的想法主意,假如施工方竭力抵触,业主就要格外当心。13.不要依靠样板间,要以国家尺度验收工程质量。最好选择企业前先看看“劣质工程展览”。14.签订合同确当时一定要注明负责工程的工长姓名、籍贯,避免企业临时雇佣施工队。15.前期付款的比例一定要尽量压缩,最好执行3331制,以使自己把握主动。16.向企业索要工商营业执照复印件,资质证实复印件,到建设主管部分或监理公司核查企业的正当性。17.交纳设计押金时一定注明,“假如业主对设计方案不满足,应足额退还设计押金”。18.最好采用几个设计方案由业主组合一套完整设计方案,有3~5个施工单位报价,业主自选。


三方装修合同签订注意事项:

签订装修合同是日常生活中一项重要的法律活动,合同条款是否完善直接关系到发包方的切身利益。为了尽可能保护发包方在装修合同中的合法、合理利益,对于相关条款应明确约定,所以在签订合同时,一定要谨慎。一、装修合同之承包:方资格审查作为发包方,为预防欺诈,应了解承包方主要的情况:1、确认承包方的主体资格是否真实与合法,是否是经过工商行政管理机关核准登记的企业法人,是否具有从事民用建筑装饰装修工程的资质,资质等级符合本次施工的要求。2、确认签约人的资格,若是委托代理人是否具有授权委托书。3、了解承包方的经营范围、社会信誉等以确定其履约能力,必要时可以去参观发包方正在施工的装修现场。二、装修合同之材料:在合同中关于材料应进行详细的约定,如可约定由承包人提供的材料、设备,承包人应在材料运到施工现场前通知发包人,并接受发包人检验。承包方提供的材料和设备质量必须符合国家标准,有质量检验合格证明,同时必须符合国家环保标准。若承包方提供的材料和设备不符合标准,应当立即更换和重做。三、装修合同之工期:在合同中,应对工期进行明确的约定,承包方应按期完成工程。如果因发包人未按约定完成其应负责的工作而影响工期的,工期应当顺延。但如因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的,工期不顺延。四、装修合同之质量:装修合同中,作为承包方,应注意对承包事项的基本信息进行准确、详细约定,应严格按照设计图纸和质量标准施工。1、对于产品质量标准应进行明确约定,按国家制定的施工及验收规范为质量评定验收标准,以避免产品质量标准方面发生争议。2、承包方应严格按照工程建设强制性标准和其他技术标准施工,按照发包方认可的设计、施工方案和做法说明完成工程,确保质量。五、装修合同之检验:为保障发包方的合理利益,应在合同中明确约定,对隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。装修合同应约定,工程竣工后,承包方应通知发包方验收,发包方在合理时间内组织验收,并办理验收移交手续。如果发包方不能在规定时间内组织验收,及时通知承包方另行安排时间验收。若发包方在验收时发现不符合质量标准的,可要求承包方赔偿或返工。六、装修合同之保修期:为了保障发包方的利益,双方应在合同中明确约定保修期,保修期在验收合格后起算,双方可在验收合格后填写工程保修单。


半包装修砍价神器?装修报价后可以讲价吗?装修公司砍价多少合适?签订三方装修合同要钱吗?答:目前是推广阶段,是免费的,后期可能要收一些合同纸张等办公费用。