如何验收精装新房？新房怎么验收才能收房？

三方装修合同有哪些内容？1、委托人的被委托人的姓名或者单位名称、住所地址、联系电话、邮编，其中个体装修从业者还应当填写本人身份证或上岗证书的号码;2、家庭居室装饰装修的间数、面积、装饰装修的项目、方式、规格、质量要求以及质量验收方式;3、装修工程的开工、完工时间;4、工程保修的内容、期限;5、装饰工程价格及支持的方式、时间;6、合同变更和解除的条件;7、违约责任及解决纠纷的途径;8、合同的生效方式;9、双方认为需要明确的其他条款。

在装修工程质量鉴定与造价评估方面，装付宝是目前广东省、海南省、江苏省、浙江省等，4个省的高级人民法院唯一认可的司法鉴定单位。

基础装修注意事项现场交底关注三大要点：第一要点：确认全部的工程项目：家庭装修由于项目大多比较小，所以合同双方为简便起见，谈判时会出现很多的口头承诺 ，比如设计师对于一些项目做法或材料的口头确认;比如业主承诺如果装饰公司把工程做好，自己给对方介绍多少个工程等等。这样的承诺可以分为两类，一类是合同双方都没有认真的，就全当作笑话来谈来听，这一类承诺合同签订以后也不会有人再提;另一类，是合同双方很认真，但是洽谈的时候也许是碍于情面或者是相信对方，没有写在合同里，但是在合同实施过程中应该兑现的，这样的口头条款，如果另一方由于忘记或者信息传递遗漏没有兑现，双方的合作就会留下阴影。所以，在施工现场进行工程交底时，合同双方一定要把所有的工程项目进行确认，其中包括口头的。第二要点：确认工艺做法：我们知道，目前家庭装修的图纸文件大多比较简单，主要原因是工程太小，如果做得太详细，设计成本往往难以让合同双方接受。因此，现场交底的一项重要工作就是把项目怎样做?用设计师以及消费者的嘴说清楚;用设计师的笔在现场画出来、标清楚。第三要点：确认全部装饰材料：现在，无论是消费者还是新闻媒体，对家装行业的一个感觉就是偷工减料现象严重。所以，第三要点就是把甲乙双方负责采购的材料在现场说明白。有人会问，偷工减料说的是装饰公司，为什么业主买什么材料也要在这时候谈清楚呢?因为如果业主买什么样的材料或者什么时候买，施工方不清楚，对施工方编制施工计划或者详细的施工方案也许会产生不利的影响。比如，施工方如果不清楚业主买什么规格的墙地砖，瓦工干活时放线就困难了，会影响施工进度。家庭基础装修注意事项借助现场交底，要把稀里糊涂的事情搞清楚，让合同双方借助此次交底把施工项目以及合同双方需要配合的工作理出头绪。在现场交底对所有的内容确认之后，以后所发生的一切超出上述内容的，合同双方应该办理洽商或进行合同补充。总有消费者询问：究竟什么样的合同是广州市家庭装修的正规合同，怎样签合同才能更有效地保护自己。在此，小编以《广州市家庭居室装饰工程施工合同》为例，为大家列出了一些签装修合同注意事项。

三方装修合同服务内容：

1、使用功能：有助于规范合同细节，解决装修纠纷，杜绝霸王条款及装修陷阱；

2、金钱风控：《三方装修合同》的工程量审计可帮助业主最大限度控制装修预算。工程款结算审计可达到审核实际施工量与预算是否一致；

3、法律维权：当装修质量出现问题，合同中第三方采样取证形成的鉴定报告可以作为司法诉讼的主要依据。

三方装修合同服务流程：

1、《三方装修合同》（资金托管）：甲方资金委托银行托管，根据合同按施工进度按分次或一次付给乙方。

2、《三方装修合同》：甲乙双方自行商议付费方式，丙方在装修过程中起监督确保工程质量的作用。

3、《双方装修合同》：装付宝提供装修合同模板，业主与装修公司按相关法律自行约定。

如何验收精装新房？新房怎么验收才能收房？装修合同的注意事项：1．选定装修公司后，在签订装修合同之前，要先查看装修公司的有效证件，为了保障自己的利益，最好选择正规的装修公司。2．签订合同前，可以先参观装修公司在建的工地，看看现场的施工情况，以此来判断装修公司的施工是否规范。3．对装修公司提供的设计方案和预算报价，业主要做好核对，各项收费要注意是否合理。对于未标明、不理解的收费要提出自己的疑问，并让装修公司在合同中写清楚收费的原因，千万不可模糊带过。4．装修合同上，要标明施工时间范围、详细的施工流程以及详细的材料明细表等详细信息。材料的使用，要分区域单独标明，例如卧室要使用哪些材料，客厅要使用哪些材料等。每类材料也一定要写清楚品牌、型号、数量等具体信息。5．合同上要标明验收的注意事项。包括一共进行几次验收，分别在哪些阶段进行验收，验收的方式和验收合格标准又都是什么。如果出现验收不合格的情况，业主和装修公司沟通好的处理方案，谁来承担返工处理，也应该写进合同。6．对于工程完工后的保修期，也要在合同上标明。要写清一般的项目保修期为几年，水电隐蔽工程的保修期又为几年，对于超出保修范围或是保修时间的，收费情况又该是如何。7．合同应该由法人代表来签署，若是由委托人代理签署，业主要保留一份委托书的复印件。除了这些，业主还需要保留加盖了装修公司公章的工商执照复印件和资质证明复印件。同时，还要保留项目负责人的身份证明以及联系方式。8．在缴纳工程款时，最好是业主自己交到装修公司的财务处，尽量不要让别人代缴，不要出现代收工程款的现象。9．如果在装修过程中出现方案的修改、项目的变更，或是预算的变化时，业主要和装修公司修改合同中的这些部分，再重新签署一份装修合同。

传统装修行业付款问题：1、装修公司捐款跑路？2、先交款才开工 3、装修发生问题不积极处理 4、交完尾款马虎收尾。

三方装修合同实现“四省一保障”。

一是省心：业主不用为不懂装修工艺和各种材料而烦心，由“装付宝”解决装修过程中的大小琐事。

二是省力：业主不用东奔西走跑材料，可由“装付宝”代替业主把关材料质量关、施工工艺关。

三是省时：业主不用怕施工拖延时间，而由“装付宝”帮您合理确定时间，并写入合同内。

四是省钱：业主有了装付宝装修资金托管，可以杜绝装饰公司在工程预算中的高估冒算、漏算少算，合理选择各种质优价廉的装修材料，从而最大限度的节省装修费用。保障装修质量：“装付宝”全程跟控监督施工，杜绝施工遗留的隐患，严把施工工艺质量关。

如何验收精装新房？新房怎么验收才能收房？房屋装修合同签订的原则：1、查看装饰公司资质证书及工商营业执照。2、查看装饰公司用的装饰工程施工合同。3、装饰公司的设计方案是否完成。4、核对公司名称和合同上的名称是否相同。5、检查合同是否盖的装饰公司总部的合同专用章，而不是分部的章或其他章。7、审核报价，看一看每一项支出明细，否则不要轻易签订。8、审核合同附件是否齐备，认真阅读并审核合同补充协议。