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2020楼上漏水赔偿标准,楼上漏水楼下要赔25000


发现漏水后,应该怎么处理?因楼下住户装修或者铺设水管造成楼下住户墙壁、屋顶被水浸泡,水珠一滴滴往下掉。或者房屋质量问题导致漏水情况,受损一方应该怎么索赔?下面一起来看看。1、首先应当保护现场,并进行证据固定。例如拍照、录像录音等证据收集。2、进行协商,可先找小区物业或社区,让他们给出意见,或让他们去找楼上的邻居,进行协商修补。3、若协商不成,请有评估资质的企业,如价格认证中心等,到现场进行评估。等待有关手续完备后,再向法院起诉为妥。


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房屋装修出现漏水问题找谁赔偿?

家装维权途径方式1.首先,消费者应积极地和装修公司进行协商,要注意在保护自己合法权益的基础上,实事求是地描述所出问题,对赔偿结果要求合理,这样问题容易解决。 2.行业协会,其次,消费者可以找有关单位和部门,如一些地方会有建筑装饰协会等行业协会,底下的会员单位如在装修过程中出现问题,业主可向行业协会反映,很多协会都会出面协调帮助双方解决问题。这种维权方式是通过民间第三方机构协调解决。 3.消费者协会,这个消费者维权号码恐怕尽人皆知。根据消费者保护法规定,在出现家装纠纷以后可以到消费者协会进行投诉。消协的投诉部门在接到投诉后,与被投诉的装修公司联系,进行情况调查和调解。4.司法鉴定机构,通过单方(双方)委托装修类司法鉴定机构(装付宝)进行装修质量鉴定。




房屋渗水漏水怎么处理?1、房屋渗水处理之防水层破坏漏水防水层破坏导致的渗水原因有很多,如防水结构设计、防水材料质量、施工规范、地基下沉、二次改造施工破坏与材料质量不过关等问题,都会导致墙壁渗水。如果你的房子在防水保修5年内,建议找开发商重新做防水,这样可以一劳永逸,毕竟修补的产品再好也比不上重新做防水好。如果过了保修期,又是大面积渗水的话,需要铲掉渗漏处重做防水,及时将墙地面保护层铲掉,用水泥砂浆磨平,然后用防水涂料抹两遍,再做48小时的闭水试验,确保不漏水的情况下进行下一步,同时需要注意的是在施工过程中,要防止对防水层的损坏。闭水试验2、房屋渗水处理之水管、管道漏水对于水管、管道漏水的情况,往往是因为使用年限太久,使得水管、管道老化生锈;或是因为水管接口没有固定好,造成松动,导致墙壁渗水。如果是管道问题,需要凿开管道做防水,然后在干透的管道口附近涂一层防水涂料,24小时之后做渗水检验,如没有问题就可以恢复墙面了;如果是水管的问题,重新更换水管即可。3、房屋渗水处理之房屋裂缝漏水当墙面出现裂缝渗水时,户主要做好观察裂缝是否有变大,如果只是小小的裂缝,且没有随着时间变大,应该就是温度裂缝,可用玻璃胶等材料进行补漏。如果裂缝随着时间的推移变大了,就那可能就是结构裂缝,涉及到房屋安全问题,需要专业团队对裂缝进行检测与加固。由于外墙裂缝补漏需要高空作业,一定要请专业施工队来处理,以防安全事故放生。另外还需注意,在防水补漏施工前,屋面必须干燥,因为屋面的水分不蒸发掉,会将新的防水层顶起,防水效果立即失效。因此,雨天不宜施工,要等到太阳将水分晒干后方能施工。


楼顶漏水物业有责任吗?1、房屋楼板漏水当然是找物业维修。2、楼板漏水,可能是楼板本身的质量原因,或者是楼板上的某些管道接口问题,也有可能是楼上居民装修时出了问题,到底是什么原因,应该由物业公司的专业维修人员来判断,这是物业公司责无旁贷的。3、如果是楼上居民装修出问题,由物业公司监督楼上居民修复,或者由楼上居民出资,物业公司修复。如果是楼板或楼板上的管道问题,由物业公司修复,钱从楼房专项维修资金中支取(楼板是房屋主体,属于物业共用部位)。房屋漏水若设计存在漏洞,应找开发商解决,若为房屋质量问题,则由施工单位解决,如果开发商和施工单位都找不到,并且已向物业缴纳房屋物业维修基金的情况下,可找物业公司解决,物业公司应该全权负责维修、维护并帮助崔先生解决漏水的问题,并做好防水工作。房屋物业维修基金是指售房单位在销售商品住房时,依法向购房者根据售房合同一次性代为收取的费用,用于日后对该物业管理区域内的公共部位和物业公共设施保修期满后的维护、大修、更新、改造的储备资金。房屋物业维修资金的所有权归全体业主。因此,崔先生若向物业公司缴纳了房屋物业维修资金,那么就应该享有对公共设施维护的权益。


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房屋漏水鉴定收费标准:

工程总额、收费比例、鉴定收费:1.十万以下、按最低收费5000元、5000元; 2.十万---二十万(不含二十万)、按工程总额5%计算,最低收费7000元、7000元起; 3.二十万---五十万(不含五十万)、按工程总额3%计算,最低收费9000元、9000元起; 4.五十万---一百万(不含一百万)、按工程总额2%计算,最低收费13000元、13000元起; 5.一百万---五百万(不含五百万)、按工程总额1.5%计算,最低收费18000元、18000元起; 6.五百万---一千万(不含一千万)、按工程总额1.4%计算,最低收费80000元、80000元起; 7.一千万---五千万(不含五千万)、按工程总额1.3%计算,最低收费150000元、150000元起; 8.五千万---一亿元(不含一亿元)、按工程总额1.2%计算,最低收费620000元、620000元起; 9.一亿元以上、按工程总额1.1%计算,最低收费1150000元、1150000元起。所有价位都需要税费8%。

注:造价评估、审核、修复方案等收费为预收金额,实际收费按评估、审核总金额×表格内收费比率计算,多还少补。造价评估、审核的项目有完整的施工图、水电工程竣工图的,按以上比例计算,无完整施工图、水电工程竣工图的,按质量鉴定比例计算。修复方案收费,按造价评估、审核金额计算;无造价评估、审核时,按标的或按带装修项目计算(即按1300每平方米×房屋面积,结合收费比率计算)。有修复造价评估、工程造价审核的项目,其修复方案收费按修复造价评估、工程造价审核金额计算,无修复造价评估、工程造价审核的项目,按其装修总金额计算。


房屋漏水赔偿的法律规定:1、《民法通则》第83条:不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决,受损方可自请施工队从楼下维修,发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。如果楼上的不赔偿,可向法院申请强制执行。2、我国《宪法》第13条规定,公民的合法的私有财产不受侵犯。《民法通则》第5条规定,公民、法人的合法民事权益受法律保护,任何组织和个人不得侵犯。第117条规定,侵占国家的、集体的财产或者他人财产的,应当返还财产,不能返还财产的,应当折价赔偿。损坏国家的、集体的财产或者他人财产的,应当恢复原状或者折价赔偿。3、《物权法》第4条规定,国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。第36条规定,造成不动产或者动产毁损的,权利人可以请求修理、重做、更换或者恢复原状。第37条规定,侵害物权,造成权利人损害的,权利人可以请求损害赔偿,也可以请求承担其他民事责任。第39条规定,所有人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。第64条规定,私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。第3条规定,被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。第6条规定,行为人因过错侵害他人民事权益,应当承担侵权责任。 



装付宝出具《装修质量鉴定报告书》经当事人双方确认具有法律效力文件,作为案件审判的主要技术性证据。


房屋楼面漏水怎么办?1、要解决这个房顶漏水,那就得事前先弄明白房顶漏水原因,有些房顶漏水原因很好看,把房顶漏水原因很清楚就显现了出来,即使普通人也可以较易看出来,但是更多的情况是房顶漏水,但你就是看不出水是怎么漏进来的,下面就来介绍一下房顶漏水原因的一些情况。2、楼板结构问题。有可能是因为年久的原因,更可能是因为质量的原因,这个房顶漏水原因,让楼板在使用的过程中出现问题,因此造成漏水。3、上层楼上房子施工破坏防水层。这个原因就是很平常了,也是许多人家中房顶漏水的真正原因,这个情况就没话说了,纯粹是楼层上方的原因,解决决办法就是找他们协商,把防水层补回去,这样就能解决房顶漏水的情况了。4、通管道导致的房顶漏水原因。因为每一层楼都要接上管道,也许因为管道与楼板接触处没有充分地合闭,因也导至的房顶漏水。